Drömvåning med balkong i Tellus skyskrapa & makalös MILSVID utsikt - Högt läge i områdets BÄSTA Brf
* Se hit - MILSVID utsikt i Tellus skyskrapa
* Ett helt flexibelt tillträde, nu eller senare
* OBS - Förboka din ankomsttid till visning
* En helt makalös utsikt från 6:e våningen
* Boende med helt privat läge utan insyn
* Här bor du med flertalet stora fönsterglas
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* Ljust hörnläge & helt optimal planlösning
* Inglasad balkong om 6 kvm & ok att grilla
* Här bor du tryggt i mkt stabil HSB-förening
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i 100 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar & äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Stort sovrum med plats för dubbelsäng
* Golvbeläggning av mattlackad ekparkett
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med modern öppen planlösning
* Solvent Brf med låg belåning 5928 kr/kvm
* Ingår värme, vatten, källarförråd & el-nät
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* Stor förening med 11 trapphus & 167 lgh
* Förvaring i garderober & stort källarförråd
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
Oj, nu kommer en ytterst spännande möjlighet att lägga vantarna på en helt underbar bostad. ÄNTLIGEN är denna högt belägna pärla till salu - en ljus drömvåning med helt privat hörnläge på sjätte våningen med två hissar i Tellus välkända skyskrapa som är ett av Telefonplans ”landmärken”. I denna spektakulära bostad är tillträdet helt flexibelt vilket innebär att köparen får själv välja inflyttningsdatum.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens starka ekonomi! Föreningen har en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader, amorteringar på banklånen samt bokslut med positiva kassaflöden. I avgiften ingår bortsett från källarförråd även värme, vatten, el-nät, bredband fiber 500/500 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni mini vilket ger en privat besparing på cirka 600 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 3300 kr vilket är lågt.
FYI - föreningen har utfört flertalet extra amorteringar på banklånen vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en ytterst låg skuldsättning på 5928 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs fortlöpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
I detta otroliga läge kan man njuta av en hänförande panoramavy över stor del av vackra söderort samt Stockholms skyline i synfältets flöde. Upplev ett helt privat och majestätiskt läge med den blå himlen som närmsta granne. En av bostadens höjdpunkter är definitivt balkongen som är inglasad vilket innebär att den kan nyttjas under stor del av året om du installerar infravärmare. Slå dig ner i en loungegrupp på balkongen och från första parkett studera takåsar, trädkronor och en häpnadsväckande utsikt.
Detta är ett helt privat läge i hörnläge med stora fönster i två väderstreck. Kortväggen allrummet är försedd med massor av glaspartier vilket ger hela lägenheten ett enormt ljusflöde under stor del av dagen. Väl ansedda samt omskrivna Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Bostaden visar upp en sober inredning med samtliga innerväggar målade i sober färgskala. Genomgående golvbeläggning av 14 mm parkettgolv i ek med matt lackförsegling. Parketten är slipbar vilket innebär att du till en liten peng kan slipa och behandla med exempelvis vitpigmenterad hårdvaxolja.
Kökets maskinpark är mestadels från den ansedda tillverkaren Electrolux och består av; kombinerad kyl/frys (helt ny 2025), inbyggd ugn, infälld spishäll, diskmaskin 60 cm samt mekanisk frånluft med varmluftsåtervinning. Det finns gott om förvaring i den vita skåpinredningen från Myresjökök samt bra arbetsytor för en kräsen samt kreativ gourmet. Flera olika möbleringsalternativ för ordentlig matplats som rymmer sällskap med flertalet sittande middagsgäster. Allrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar stora sociala ytor vid bjudning eller fest. Alternativen för möblering är oändliga är flera vilket bidrar till du kan inreda efter tycke och smak.
Sovrummet som ligger i privat hörnläge rymmer dubbelsäng, garderober, arbetsyta samt annan möblering. Insynen är helt obefintlig med den blå himlen som närmsta granne. I det fina badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom tvättmaskin och torktumlare som ingår i köpet. Här finns även handdukstork, arbetsbänk, förvaringsskåp, klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Med enkelt ingrepp går det att installera svängbara duschväggar eller fristående badkar för den som önskar.
Förvaringsalternativen är bra med flera rymliga garderober samt stort källarförråd om cirka 4-5 kvm golvyta och takhöjd om cirka 3,30 meter. I detta hem på Tellusborgsvägen 108 får du ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s (1 GB). Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Här bor du 2-3 minuter från tunnelbana och matbutiker i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar med mycket stark ekonomi.
Som boende i HSB Brf Tvålflingan har du en bra avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken med flera bostadshus. Med en tillbakablick har föreningen i etapper tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna historiskt fått avgiftsfria månader. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 5928 kr/kvm.
Dessutom utförs löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen utfört aggressiva amorteringar på flera miljoner kronor. För de boende finns även en mycket fin och stor festlokal/gästlägenhet att hyra (endast 300 kr/dygn) för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget som nås via hissen eller trappan. Föreningen hyr ut totalt 117 st parkeringsplatser, flertalet med ladd-stolpe.
I övrigt riktigt bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, stora hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät INGÅR i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många privata tusenlappar. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns även hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.
Detta är en oerhört levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Kransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, T.A.T. Matcafé, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan och runt knuten finns yoga, klättring samt flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara elva minuters restid till Slussen. Cirka åtta minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Bredvid huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
