Object

1 / 5

Viewing: 8 nov. 12:00

For sale Fagersjö Stockholm municipality

Skrakgränd 1, 6 tr

Välkommen till Skrakgränd 1, 6 tr - Ljus och välplanerad 3:a med balkong och generösa ytor!

Välkommen till denna rymliga och trivsamma trea med en smart planlösning och fint ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med väl tilltagna rum, god funktionalitet och en tydlig rumsfördelning som passar såväl familjen som paret.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med generösa fönsterpartier som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel för sociala tillställningar.

Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns plats för matbord vid fönster och från köket nås även bostadens balkong – en naturlig plats för morgonkaffet eller avkoppling under sommarhalvåret.

Bostaden erbjuder två bra sovrum i lugnt läge, med plats för säng, förvaring och flexibel möblering. Perfekt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

Badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Därtill finns en separat WC – en stor fördel i det dagliga livet.

Planlösningen kompletteras av goda förvaringsmöjligheter, inklusive klädkammare och flera garderober.

Fagersjö är en mycket uppskattad och trivsam del av Farsta, känd för sin lugna atmosfär och närheten till grönområden och vatten. Här bor du i ett tryggt och naturnära område med flera parker, förskolor och skola (F–6) samt livsmedelsbutik och andra bekvämligheter som gör vardagen smidig.

Bostadsrättsföreningen BRF Mätpinnen 1 är en relativt nybildad förening som äger sin mark (ej tomträtt)

Välkommen till Skrakgränd 1, 6 tr - Ljus och välplanerad 3:a med balkong och generösa ytor!

Bostaden erbjuder två bra sovrum i lugnt läge, med plats för säng, förvaring och flexibel möblering. Perfekt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

Badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Därtill finns en separat WC – en stor fördel i det dagliga livet.

Planlösningen kompletteras av goda förvaringsmöjligheter, inklusive klädkammare och flera garderober.

Bostadsrättsföreningen BRF Mätpinnen 1 är en relativt nybildad förening som äger sin mark (ej tomträtt). Fastigheten har under senare år genomgått flera större renoveringar, bland annat stambyte samt uppdatering av elinstallationer. Även fönster, fasad och tak har renoverats. Tvättstugan har modern maskinpark och föreningen arbetar löpande med underhåll av fastigheten. Dessutom finns hyresrätter kvar i föreningen, vilket utgör ett framtida dolt kapital och en ekonomisk styrka.

Området erbjuder gott om grönska och ligger endast ett stenkast från sjön Magelungen, där du kan njuta av vackra promenadstråk längs vattnet. Här finns möjligheter till bad, grillplatser och fiske under sommarhalvåret. På vintern är skridskoåkning på plogade banor ett uppskattat inslag. I närheten ligger även Ågesta friluftsområde, som erbjuder motionsspår, friluftsgym och belysta elljusspår samt häststall och golfbana.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till både Högdalen Centrum och Farsta Centrum, och det är även promenadavstånd till Hökarängen Centrum med service, butiker och restauranger.

Här bor du i ett trivsamt område med blandad bebyggelse av flerfamiljshus, villor och radhus – allt med naturen och sjön som närmaste granne. Gångavstånd finns till barnomsorg, skola och matbutik, vilket gör området särskilt attraktivt för både barnfamiljer och den som söker ett lugnt och naturnära boende.

Välkommen på visning!

Show full description

Price 1 695 000 kr 22 600 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 75 sqm

Fee

10 374 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Welcome to the viewing!

söndag 8 november kl. 12:00 - 12:20

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Reserve

Contacts

My current objects

Simon Strand

Real estate agent

0708-99 79 40

simon.strand@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Fagersjö

Stockholm municipality

Show on map Skrakgränd 1, 6 tr 12349 FARSTA

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.