Object

1 / 5

Viewing: 1 nov. 12:05

For sale Farsta Stockholm municipality

Karlskogagatan 14

Välkommen till Karlskogagatan 14 - smart planerad och trivsam tvåa med extra klädkammare/kontor, perfekt för dig som vill ha ett flexibelt boende med plats för både vardag och arbete!

Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönster släpper in ett generöst ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för vardag och umgänge.

Det stilrena köket går i vitt och är fullt utrustat med bra arbetsytor, förvaring samt integrerade vitvaror. Perfekt för både snabb vardagsmat och middagar med vänner.

Sovrummet är lugnt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och förvaring. Det extra rummet används idag som klädkammare/kontor – idealiskt för hemmakontor, walk-in-closet eller hobbyrum.

Badrummet är helkaklat, rymligt och modernt, utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin – en stor bekvämlighet i vardagen.

Lägenheten är registrerad som en 1a inom föreningen men nyttjas som en 2a av säljaren.

Farsta är ett populärt och snabbt växande område i södra Stockholm, känt för sin kombination av natur, historia och goda kommunikationer. Här bor du med nära till två av stadens mest omtyckta sjöar – Magelungen och Drevviken. Båda erbjuder flera badplatser, fina promenadstråk och under vintern plogade skridskobanor. Det finns gott om möjligheter till ett aktivt liv året runt.

I närområdet ligger även Farstas idrottsanläggning med sporthall och simhall, och en kort bit bort når du Ågesta friluftsområde

Välkommen till Karlskogagatan 14 - smart planerad och trivsam tvåa med extra klädkammare/kontor, perfekt för dig som vill ha ett flexibelt boende med plats för både vardag och arbete!

Det stilrena köket går i vitt och är fullt utrustat med bra arbetsytor, förvaring samt integrerade vitvaror. Perfekt för både snabb vardagsmat och middagar med vänner.

Sovrummet är lugnt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och förvaring. Det extra rummet används idag som klädkammare/kontor – idealiskt för hemmakontor, walk-in-closet eller hobbyrum.

Badrummet är helkaklat, rymligt och modernt, utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin – en stor bekvämlighet i vardagen.

Lägenheten är registrerad som en 1a inom föreningen men nyttjas som en 2a av säljaren.

I närområdet ligger även Farstas idrottsanläggning med sporthall och simhall, och en kort bit bort når du Ågesta friluftsområde. Ågesta bjuder på elljusspår, skidspår vintertid, ridhus samt en populär golfbana med driving range. För den som uppskattar kultur och miljöer med historia finns Farsta Gård vid Magelungens strand – en herrgård med anor från 1300-talet och ett uppskattat café och restaurang.

Farsta har ett bra utbud av skolor och förskolor för barn i yngre åldrar. Bland alternativen finns Hästhagsskolan, Magelugnsskolan, Farsta Strandskola och Farstaängsskolan, samtliga för årskurs F–6.

Närservice och kommunikationer finns samlat i Farsta Centrum. Här hittar du både butiker, restauranger, vardagsservice och mycket goda förbindelser. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholms central på omkring 20 minuter, och från centrum avgår även flera busslinjer vidare mot bland annat Haninge, Huddinge, Skarpnäck och Högdalen.

Farsta är kort sagt ett område som erbjuder både närhet till natur och enkelheten i ett välfungerande stadsnära liv.

Välkommen på visning!

Show full description

Price 1 595 000 kr 36 250 kr/sqm

Number of rooms 2 rooms

Living area 44 sqm

Fee

3 595 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Welcome to the viewing!

söndag 1 november kl. 12:05 - 12:25

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Reserve

Contacts

My current objects

Simon Strand

Real estate agent

0708-99 79 40

simon.strand@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Elsa Alverius

Additional contact person

0708-99 79 14

elsa.alverius@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Farsta

Stockholm municipality

Show on map Karlskogagatan 14 12331 Farsta

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.