Åsvägen 5

Härligt ljus 2:a med gavelläge & sydvästbalkong med oslagbar utsikt över Råsundas takåsar!

- Högt och insynsskyddat gavelläge
- Utsikt över Råsundas takåsar
- Tilltagen balkong i bästa sydvästläge
- Genomgående fina ytskikt
- Modernt och stilrent kök med full maskinell utrustning
- Helkaklat badrum med badkar
- Gott om förvaring i välinredd klädkammare och två inbyggda garderober
- Generös takhöjd
- Stabil och populär brf med låg belåningsgrad om 2 135 kr/kvm (årsredovisning 2025)
- Bokningsbar samlingslokal och övernattningslägenhet
- Tvättstuga i huset
- Två förråd
- Lugnt läge på återvändsgata
- Bussar nås på endast någon minuts avstånd, nedanför på Råsundavägen. Buss 515 går mot Sundbyberg åt ena hållet och Odenplan åt det andra. Buss 509 går mellan Solna centrum och Danderyds sjukhus.
- Cirka 10 minuters promenad till pendeltåg och tvärbana samt 10 minuters promenad till tunnelbana
- Ny tunnelbanelinje (förlängning av gröna linjen) kommer att gå mellan Odenplan och Mall of Scandinavia (Arenastaden).

Varmt välkomna till denna mysiga lägenheten som ligger på en lugn återvändsgata i hjärtat av Råsunda. Redan i hallen möts ni av det fantastiska ljusinsläppet som gavelläget bjuder på. Hemmet genomsyras av en varm atmosfär med generöst ljusinsläpp och fina ytskikt som omfamnar samtliga rum. Här känns allt genomtänkt och det är bara att flytta in. Lättmöblerat och generöst vardagsrum med öppning till balkongen. Den rymliga balkongen erbjuder plats för både soffgrupp och bord. Modernt och stilrent kök med gott om utrymme för den matlagningsintresserade och plats med matbord intill fönstret. Rofyllt sovrum som erbjuder plats för både dubbelsäng, förvaring och annan trivselmöbel. En stor klädkammare i anslutning till hallen erbjuder gott om förvaring. I hallen finns utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Det ljusa badrummet är helkaklat och inrett med badkar.

Genomgående fina ytskikt och vacker parkett skapar en härlig helhetskänsla samt en neutral bas att inreda efter - här är det bara att flytta in!

FÖRENINGEN
Föreningen som förvaltas av HSB är välskött med god ekonomi där de flesta renoveringarna, som stambyte och hissrenovering, är genomförda. Tvättstugan har nyligen renoverats och maskinerna är självdoserande. Tvättstugan ligger i samma port, nr 5. Tider kan bokas via en app i telefonen och det finns gott om tider. Föreningen har en övernattningslägenhet och samlingslokal som ligger i port nr 9 med plats för den stora familjen eller kompisgänget.

Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Runt knuten till bostaden ligger en Coop Vasalund som håller öppet till kl. 22 på kvällen. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du bon Pain på Tottvägen eller varför inte besöka Cafe Kärven. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där man hittar Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Knappa fem minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. Arenan är även värd för ett flertal evenemang såsom konserter med världsartister, ArenaRun, Monster Jam och Sweden International Horse Show. Önskar ni en lugnare upplevelse är ni välkomna till Solna centrum som inrymmer ett generöst utbud butiker och service, bland annat bibliotek, knappt femton minuters promenad från bostaden.

Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger en kort promenad från bostaden. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gula linjen planeras att gå från innerstan till Hagalund och Arenastaden. Dessutom stannar buss 515 längs Råsundavägen, som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.

I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia SATS i Haga Norra, Friskis och Svettis i Solna centrum. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och rackethall. Vid rätt väderförhållanden är det dessutom möjligt att vintertid åka långfärdsskridskor eller skidor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning.

Show full description

Price 3 895 000 kr 74 904 kr/sqm

Number of rooms 2 rooms

Living area 52 sqm

Fee

4 106 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Welcome to the viewing!

söndag 15 november kl. 12:30 - 13:00

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Reserve

Contacts

My current objects

Michaela Holmström

Real estate agent

0735-40 20 27

michaela.holmstrom@notar.se

My current objects

Filippa Eriksson

Additional contact person

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Råsunda

Solna municipality

Show on map Åsvägen 5 16953 Solna

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.