Object

1 / 5

Inspected

Viewing: 4 okt. 14:00

For sale Haninge Vendelsö/Handen Haninge municipality

Järnåldersringen 310

Familjeidyll i Söderby med dubbla uteplatser, soligt läge och grönskande trädgårdsoas!!

Välkommen till Järnåldersringen 310 – en riktig familjeidyll i Söderby med dubbla uteplatser, härligt solläge och en grönskande trädgårdsoas. Här erbjuds ett charmigt och mycket välskött radhus om 133 kvm fördelat på 5 rum, med generösa sociala ytor, två badrum och fantastiska utemiljöer på både fram- och baksidan.

OBS! Energideklaration är beställd och kommer inom kort!!

Redan på framsidan möts du av en stor och inbjudande altan med pergola. Här finns gott om plats för loungemöbler och sociala stunder, samtidigt som fina växter och blommor skapar ett varmt och välkomnande första intryck.
Innanför entrén öppnar sig en nyligen renoverad hall med vackra tapeter och bröstpanel i pärlspont. Den rymliga hallen har gott om garderober och praktiska förvaringsmöjligheter. Från hallen når du kök, trapp till övervåningen, det ena badrummet samt vardagsrummet.

OBS! Energideklaration är beställd och kommer inom kort!!

Vardagsrummet är ett luftigt och lättmöblerat rum med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. De stora ytorna gör rummet perfekt för familj och vänner och skapar en naturlig samlingsplats i hemmet. Från vardagsrummet når du även ett av bostadens sovrum.
Vidare kommer du till hemmets verkliga hjärta – det stora och moderna köket. Här möter det moderna köket den traditionella och tidlösa känslan med ljusa köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring i en elegant och genomtänkt helhet. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fantastisk kontakt med den grönskande trädgården utanför. Här finns gott om plats för ett större matbord och många gemensamma måltider med familj och vänner.

Från köket kliver du direkt ut på den stora altanen på baksidan med trädäck och pergola – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här ryms med enkelhet både en generös loungedel och separat matplats, samtidigt som den stora trädgården erbjuder gott om plats för solstolar, gungor, lek och avkoppling. En perfekt yta för sommarens härliga grillkvällar med kvällssol som strålar in under pergolan. Här kan du sitta länge under sommarens ljumma kvällar men även söka skydd från regn eller vind.
Trädgården är något alldeles extra. Här möts du av en lummig och mycket väl omhändertagen oas med vackra perenna blommor, frodiga växter och omsorgsfullt skötta planteringar. Gräsmattan är lättskött och ramas in av grönska som skapar en lugn, charmig och inbjudande miljö. Kombinationen av pergola, trädäck, blommor, växter och gräsyta gör baksidan till en fantastisk plats för både vardag och sociala stunder under årets varmare månader.
På entréplanet finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin.

En trappa upp finner du en väl tilltagen hall som passar perfekt som hemmakontor, klädförvaring eller en mysig läshörna. Här finns ett rymligt master bedroom samt två fina barnrum med stora fönster och härligt ljusinsläpp. På samma våningsplan finns även en generös och praktisk klädkammare, stort förråd samt bostadens andra badrum, detta med badkar.

Till bostaden hör dessutom ett separat förråd som ingår genom samfälligheten och ger värdefull extra förvaring.
Järnåldersringen 310 är ett hem för dig som söker något mer än bara generösa kvadratmeter. Här får du ett modernt och välplanerat familjeboende med två fantastiska uteplatser, härligt solläge och en grönskande trädgårdsoas – ett hem att trivas i under många år framöver.

Detta radhus är det perfekta hemmet för dig som söker ett lugnt och barnvänligt boende med alla bekvämligheter du kan tänka dig.

Söderby ligger på ett bekvämt avstånd till ICA Maxi Haninge, en av de största och mest välsorterade livsmedelsbutikerna i regionen. ICA Maxi erbjuder ett brett sortiment av matvaror, hushållsprodukter och allt du kan tänkas behöva för hemmet. Med generösa öppettider och en stor parkeringsplats är det enkelt och bekvämt att handla här. Även Biltema med sitt breda sortiment ligger i samma handelsområde och för festligheter och speciella tillfällen finns även Systembolaget på plats.
För dig som vill hålla dig i form ligger Actic Vendelsö en kort promenad bort med mataffären Lidl nära intill. Söker du flera alternativ finns även Port 73 med SATS och Nordic Wellness som erbjuder moderna träningsfaciliteter med ett brett utbud av gruppträningspass, gymutrustning och personlig träning. Här kan du få ut det mesta av din träning och ta hand om din hälsa. En liten bit bort, i Länna, hittar du Willy´s, Bauhaus, Leo´s Lekland och flera andra butiker med stora urval av varor.
Området i stort är mycket naturskönt och med Tyresta nationalpark som närmaste granne finns gott om motionsspår, svampskogar och strövområden att upptäcka. Under sommarmånaderna är en tur till närliggande Drevviken populär som erbjuder både strand och klippbad.
För frågor och funderingar kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan 0708994805 för mer information

För frågor och funderingar kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan 0708994805 för mer information

Show full description

INSPECTED AND INSURED

A safer and more pleasant living.

Price 4 395 000 kr

Number of rooms 5 rooms

Living area 133 sqm

Plot 258 sqm

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 4 oktober kl. 14:00 - 14:30

Anmäl dig till visningen för en bättre service!

Reserve

måndag 5 oktober kl. 17:30 - 18:00

Anmäl dig till visningen för en bättre service!

Reserve

Contacts

My current objects

Cherry Tongsan

Real estate agent

0708-99 48 05

cherry.tongsan@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Haninge Vendelsö/Handen

Haninge municipality

Show on map Järnåldersringen 310 13665 Haninge

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.