Styrbjörnsvägen 28, vån 2

Ljus gavellägenhet i skuldfri förening och solig balkong!

- Ljus gavellägenhet
- Sällan till salu!
- Skuldfri förening med stark ekonomi
- Granne med naturen
- Härlig balkong med många soltimmar
- Fint renoverat kök med smarta lösningar
- Två stycken tilltagna sovrum
- God förvaring samt tillhörande förråd
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Stambyte 2005
- Parkeringsplats för endast 525 kr/mån
- Internet via Stockholms stadsnät för 59 kr/mån
- 5 hyresrätter kvar = framtida kapitaltillgång
- Nära Vinterviken, Aspuddsparken och kommunikationer

Med ett lugnt och naturnära läge finner du denna fina gaveltrea på omtyckta Styrbjörnsvägen – en bostad som sällan kommer ut till salu! Här bor du i en mycket välskött förening, med en rogivande känsla och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en luftig och harmonisk atmosfär genom hela hemmet. Läget är svårslaget, med närhet till vackra promenadstråk, skog och vatten vid Vinterviken, samtidigt som stadens puls nås smidigt.

Via trapphuset välkomnas du upp till bostaden där en inbjudande hall möter dig med goda avhängningsmöjligheter. Förvaringen är väl tillgodosedd genom platsbyggda garderober.

Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda material och färger i en ljus och tidlös stil. Framför rummets fönsterparti finns gott om utrymme för en generös matplats för ca 6–8 personer.

Det rymliga vardagsrummet i attraktivt hörnläge präglas av fönster i tre väderstreck och bjuder in till socialt umgänge med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även den rymliga balkongen som bjuder på många härliga soltimmar – en perfekt plats för avkoppling.

Bostaden rymmer två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för större säng. Badrummet är stambytt och helkaklat i tidlösa materialval, utrustat med ett charmigt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns även en praktisk tvättmaskin

Via trapphuset välkomnas du upp till bostaden där en inbjudande hall möter dig med goda avhängningsmöjligheter. Förvaringen är väl tillgodosedd genom platsbyggda garderober.

Brf Styrgåsen är en välskött förening på Styrbjörnsvägen 22 - 40 som äger marken (ej tomträtt). Föreningen är helt skuldfri och har dessutom ett dolt kapital i form av flera kvarvarande hyresrätter. Medlemmarna erbjuds källarförråd, källsortering, tvättstuga, en trevlig innergård, möjlighet till parkering samt bredband för endast 59kr/mån. De håller för närvarande på att iordningställa en lokal som medlemmar kommer kunna nyttja och har nyligen genomgått en fönsterrenovering för att fräscha upp husens yttre, vilket ytterligare höjer standarden.

Bostaden har ett trevligt läge i populära och natursköna Aspudden som på senare år har vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Bara några minuter från lägenheten når du bland annat Vinterviken och dess mysiga trädgårdskafé, promenadstråk längs vattnet, marinor samt badmöjligheter från både strand, bryggor och klippor. I Aspudden centrum finner du en mängd olika butiker, apotek, mataffärer, restauranger, caféer och bibliotek. Här ligger även röda linjens t-bana som tar dig till city på 14 minuter och till Slussen på ca 10 minuter. Endast en station bort ligger Liljeholmen med gallerian som innehåller 90 butiker, tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Utöver detta finns även Aspuddsparken, idrottsplats, skolor, minigolf m.m.

Välkommen på visning!

Show full description

Price 5 295 000 kr 84 048 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 63 sqm

Fee

3 975 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 27 september kl. 14:00 - 14:30

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Reserve

måndag 28 september

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Contacts

My current objects

Johanna Dahlerus

Real estate agent

0708-99 79 15

johanna.dahlerus@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Stockholm municipality

Show on map Styrbjörnsvägen 28, vån 2 12655 Hägersten

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.