Skagersvägen 8, vån 2

Välplanerad 2:a på lugna Skagersvägen med social planlösning, balkong och gångavstånd till Södermalm

- Välplanerat med social planlösning
- Solig balkong med fri sikt och privat läge
- Stabil brf med låg belåning
- Gångavstånd till Södermalm och Slakthusområdet
- Busshållsplats och Ica runt knuten!

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad lägenhet på lugna Skagersvägen!

Med typiskt 40-tals charm bor du här i ett hem med välplanerade ytor och mycket bra disposition. Lägenheten har ett mycket fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och fri sikt mot både lugna Skagersvägen och den lummiga bakgården. Vardagsrummet är mycket ljust och lättmöblerat och rymmer såväl soffgrupp som större matbord. Rummet ligger med fin utsikt från flera fönsterpartier i fil med utsikt mot trädkronorna utanför som skapar ett insynsskyddat läge med grönskan utanför fönstret. Balkongen ligger fritt i ett solsäkert läge och blir till ett extra rum under årets varmare månader med gott om plats att inreda med utemöbler och växter.

Köket är välplanerat med gott om förvaring och goda arbetsytor och full maskinell utrustning med kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Kök och vardagsrum ligger i halvöppen planlösning vilket både skapar en härlig yta att umgås på och ger plats för ett stort matbord med sittplats för alla gäster. Ett rum man gärna stannar lite längre i!

Sovrummet är stort och luftigt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byråer eller en avskild arbetsplats

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad lägenhet på lugna Skagersvägen!

Sovrummet är stort och luftigt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byråer eller en avskild arbetsplats. Förvaring hittas i en originalgarderob med överskåp. Läget är lugnt och rofyllt med väggar målade i en dov grön ton och på golvet ligger charmiga furutiljor i original.

Hallen öppnar på ett fint sätt upp mot alla rum och bjuder på gott om förvaring i rymlig klädkammare. Badrummet från föreningens stambyte är helkaklat i ljusa toner med badkar, handfat, wc och ett praktiskt vädringsfönster. Förutom bra förvaringsmöjligheter i lägenheten disponerar även nuvarande ägare över ett källarförråd och en matkällare.

HSB:s bostadsrättsförening Vänern i Stockholms bildades 1944 och är en stabil och välskött förening med ett av Årstas bästa lägen, eller "vänliga gatan" som den i området kallas. Här har dem de stora renoveringarna bakom sig och en belåningsgrad på cirka 2.500 kr/kvm. Bastu, gym, föreningslokal, flertalet tvättstugor, nyinrett gästrum och mysiga grillplatser erbjuds föreningens medlemmar. Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. År 2020 investerade föreningen i solceller för att minska elkostnaderna och bidra till ett mer hållbart samhälle.

På Skagersvägen bor du både stads- och naturnära, med enbart 15 minuters gångavstånd till Södermalm/Skanstull och med Årstaskogens naturreservat strax utanför och bara några minuters promenad ner till vattnet. Här kan du ta på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelpåren.

Vidare finns dessutom vackra Årsta Torg (1500m) ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. Området är expansivt och den nya ”Söderstaden” börjar ta form, som i längden ska bli en förlängning av Södermalm. Slakthusområdet, en kort promenad bort, omformas och växer till en gastronomisk knutpunkt fullt med restauranger och caféer, som till exempel populära restaurang Solen och bar Montan. Vid Globen och Gullmarsplan finns både Ica Supermarket, Hemköp, systembolag och apotek. Det är nära till både Globen shopping och Liljeholmen med dess galleria. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Avicii Arena och Tele2 Arena också bara runt hörnet.

Skagersvägen ligger i delen av Årsta närmast Gullmarsplan. Det innebär enbart 8 minuters promenad för att nå tunnelbanans alla gröna linjer, den nya blå linjen mot Nacka, söderorts bussnät och tvärbanan. Från hållplats Skagersvägen går även tät busstrafik till Årstabergs pendeltågsstation där du snabbt tar dig till City eller vidare norrut till Arlanda.

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 48,5 sqm

Fee

3 834 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Annika Oveby

Real estate agent

0709-99 79 06

annika.oveby@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Årsta - Gullmarsplan

Stockholm municipality

Show on map Skagersvägen 8, vån 2 12038 ÅRSTA

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.