Hägerstensvägen 115, vån 2

* Härlig balkong med fantastiskt solläge
* Lummig utsikt mot träd och grönska
* Välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter nyttjas till max!
* Renoverat kök med häftig industri-känsla
* Gott om sociala ytor i vardagsrum
* Separat sovrum med plats för 1,80 säng
* Genomgående stilfull interiör
* Charmiga inslag av original kombinerat med nytt & modernt
* Stambytt helkaklat badrum
* Otroligt ljusinsläpp från ogenerade fönsterpartier
* Stor och välskött HSB-förening med låg belåning
* Avgift där bredband och hushållsel ingår!
* Gemensam innegård med trevliga grillplatser
* Övernattningslägenhet för 300kr/natt
* Otrolig närhet till Aspuddens t-bana och övrig service
* Trevligt och populärt område

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade minitvåa i underbara Aspudden med renoverade ytskikt, lättmöblerade ytor, härligt ljusinsläpp och en solig balkong omringad av grönska!

Bostaden bjuder på en trevlig hall med charmigt trägolv i original och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Redan i hallen kan du skymta det härliga ljusinsläppet från vardagsrummet samt den stilfulla interiören som följer lägenhetens alla rum. Härifrån leds du vidare till det väl tilltagna vardagsrummet som ger plats åt både soffa, tv-bänk och matbord och har direkt anslutning till den möblerbara balkongen mot föreningens lummiga innegård som bjuder på sol från tidig morgon till sen eftermiddag/kväll. Köket är nyrenoverat och håller en hög standard i rostfritt och vitt kakel. Här finns gott om förvaring och alla praktiska vitvaror du behöver i form av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och integrerad ugn. Vidare finns ett sovrum med plats för en större säng och ogenerat fönster ut mot innergårdens grönska. Vidare finns ett helkaklat stambytt badrum med ljusa och diskreta färgval

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade minitvåa i underbara Aspudden med renoverade ytskikt, lättmöblerade ytor, härligt ljusinsläpp och en solig balkong omringad av grönska!

Bostadsrättsföreningen Vandraren i Stockholm är en gammal och stabil HSB-förening som äger marken (dvs ej tomträtt). Föreningen består av 3 st flerbostadshus innehållande 175 st lägenheter samt 19 st hyreslokaler, vilket ger ett bra tillskott till föreningskassan. De har en väldigt god och välskött ekonomi samt en låg belåning om 3340 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023). Föreningen har utfört många stora renoveringar på byggnaderna såsom byte av vatten/avloppsstammar, el-stigare, fasadbeläggning, takbeläggning, ventilationsanläggning, balkonger och installation av bullerglas. Som medlem får du tillgång till rofyllda innergårdar med utsatta grillplatser, flera tvättstugor i källare, cykel och barnvagnsrum samt övernattningslägenhet att hyra mot en symbolisk summa. I avgiften ingår både värme, vatten, bredband 250/250 Mbit/s från Telenor och hushållsel!

Populära och natursköna Aspudden har på senare år vuxit upp till ett otroligt eftertraktat och populärt område tack vare dess grönskande parker, mysiga caféer, kvartersbutiker och vackra byggnader. Området bjuder på en härlig småstadskänsla samtidigt som det är väldigt nära till Stockholms citypuls. Här bor man med kort avstånd till Mälarens vatten och ett stenkast ifrån centrum med restauranger, butiker, bibliotek, tunnelbana och utmärkt service. Kort avstånd från bostaden finns en mängd olika butiker, apotek, ICA (7-23), bokhandel och mysiga caféer. Bland annat hittar ni det välbesökta stenugnsbageriet Bonne Femme, restaurangen Fabel med allt från streetfood till fine dining samt det populära Mums Burgers på kort promenadavstånd. Restaurangutbudet är brett och bjuder på bl.a. indiska, japanska, thailändska, italienska och vietnamesiska smaker. Här finns även röda linjens t-bana som tar dig till city på 12 minuter och till Slussen på ca 10 minuter. Endast en station bort når ni Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker samt Systembolag. Här finner ni även mycket goda kommunikationer med tvärbana, bussar samt flygbussar. I området finns det gott om mysiga promenad-, joggingstråk och grönområden som exempelvis Aspuddsparken, Aspuddens golfbar och 4H-gård för de djurintresserade samt Aspuddens idrottsplats. Med cykel eller genom en härlig promenad från lägenheten når man närliggande Mälarens vatten med badplats och trevliga promenadstråk. Likväl populära och fridfulla Vinterviken och dess omtyckta trädgårdskafé, kolonilotter, båtklubbar, kajakuthyrning och Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan ni njuta av en promenad längs vattnet intill marinan och ta ett dopp från både strand, bryggor och klippor.

Varmt välkomna på visning!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 1 room

Living area 33,5 sqm

Fee

3 255 kr

Residence type Apartment

No viewings planned.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Johanna Dahlerus

Real estate agent

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Stockholm municipality

Show on map Hägerstensvägen 115, vån 2 12649 HÄGERSTEN

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.