* ETT TILLFÄLLE, YTTERST SÄLLAN TILL SALU
* Många DRÖMMER om att bo i detta hus
* Grovputsade väggar och takhöjd 4.50 meter
* Gigantisk uteplats om 30 kvm med solläge
* Läcker design i stadsdelens finaste byggnad
* OBS – Kontakta Jonas ASAP vid ett intresse
* Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken
* Synlig takbalk samt djupa fönsternischer
* Lyxig walk in closet och finns källarförråd
* Flexibelt tillträde, omgående om så önskas
* Vackra fönster med robust industrikänsla
* Stort våningsplan i etage med mycket yta
* Fönsterpartier med hela 2.25 meters höjd
* Högklassig arkitektur med modern touch
* Möjlighet att bygga ett till sovrum (4 rok)
* Gemensamt el-avtal ger låg driftkostnad
* Mycket stabil HSB-förening - äger marken
* Diskmaskin, induktionshäll & varmluftsugn
* Knalla upp för trappan till etagevåningen
* Väldigt låg skuldsättning om 7489 kr/kvm
* Kök med maskinpark av högsta kvalitet
* Ett förmånligt pris för TV och bredband
* Här finns golvvärme och infällda spottar
* Vackra valv omsluter ytterväggens fönster
* Se länk för exteriör video på Pianofabriken
* Välskött förening med 45 unika lägenheter
* Eget ventilationssystem i varje lägenhet
* Exklusiva fönsterbrädor av robust granit
* Mkt stabil HSB-förening som äger marken
* Tvättmaskin & tumlare för bästa komfort
* K-märkt byggnad 1917 - Ombyggd 2012
* Bilparkering i stort garage och på gatan
* En minut till ICA & tre minuter till t-bana
* Bo i stadsdelens mest omtalade huskropp
* 2-3 minuter till CrossFit, yoga och gym
HISTORISK BYGGNAD MÖTER FRAMTIDENS DESIGN - Det är många som dröjt sig kvar med blicken när de med beundran strosat förbi den kolossalt vackra huskroppen som vid första anblick är bland det vackraste man har sett. Denna anrika och tegelförsedda fabriksbyggnad har det senaste seklet verkat som bas för tillverkning av pianoflyglar, symaskinshuvar, tvättmedel och här finner du nu flera av Hägerstens mest åtråvärda lägenheter med uppseendeväckande utformning.
Husets arkitektoniska och arkitekturhistoriska värde är ytterst betydande. Som en av de få resterande fabriksbyggnaderna från den tidigaste utbyggnaden av detta gamla industriområde har byggnaden vidare stora industrihistoriska och miljöskapande värden som måste bevaras.
LÅT OSS NU PRESENTERA en unik och tilltalande bostad belägen i gammal hissförsedd industribyggnad anno 1917 - restaurerad 2012 till absolut yppersta klass. Här bor du tre minuter från tunnelbana i k-märkta Pianofabriken där gammal anrik design möter ny modern inredning fördelade på 45 spektakulära och helt olika bostäder. Denna våning är uppförd på första våningen med exklusiv interiör som erbjuder ett boende utöver det normala.
Takhöjden är hisnande 4.50 meter vilket får de flesta att gnugga sig i ögonen. Höga fönsterpartier om hela 2.25 meter skänker ett enormt ljusflöde på de industriellt vita väggarna som delvis är grovputsade för att återskapa känslan av en ursprunglig fabriksbyggnad. Tidlös golvbeläggning av ekparkett som behandlats med sidenmatt lackförsegling harmoniserar optimalt med byggnadens robusta karaktär.
Höga fönsterpartier monterade i nischer med ordentligt djup och exklusiva fönsterbrädor av polerad granit ger ett intryck av nedtonad lyx. De vackra fönsterpartierna är vardera monterade med 6-luft som skapar en pampig volym. I ytterväggen har man bevarat de ursprungliga vackra valven som omsluter fönsterpartierna.
Ställ dig framför huset och studera tidstypisk industriarkitektur i rött tegel och gröna fönsterbågar med spröjs, detta skvallrar om att denna vackra byggnad redan hunnit bli över 100 år gammal. Varje hushåll har ett eget ventilationssystem genom mekaniskt FTX-aggregat så du själv kan reglera till- och frånluften i lägenheten via en manöverpanel, detta säkerställer en bättre luftkvalitet i bostaden.
Du får även en extremt låg kostnad för el då föreningen har tecknat ett mycket förmånligt avtal om el-leverans till samtliga hushåll som mäts på din egen förbrukning. Där sparar du årligen in tusenlappar, dessutom ingår den annars så höga kostnaden för el-nät i månadsavgiften för varje lägenhet.
Ljust kök med både funktionell och trendig design. Köket erbjuder en modern maskinpark samt mycket tillvaratagna förvaringsmöjligheter i skåpinredning med fronter som går i vita toner. Som ljuskällor sitter överliggande/underliggande spotlights för optimal stämningsbelysning. Långa bänkskivor ger stora arbetsytor för en kreativ och skapande gourmet. En avskärmande och flyttbar köksö i rostfritt stål ingår i köpet.
Här lever du ytterst behagligt med kombinerat kylskåp/frysskåp (ny 2022), integrerad diskmaskin (ny 2020), inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll (ny 2018), inbyggd mikrovågsugn - självklart är maskinparken uppgraderad till rostfritt stål för en mer exklusivt look. Matplatsen är rymlig och här finns lätt utrymme för sällskap upp till tio sittande personer invid fönsterparti med utblick mot baksidans lugn.
Med en perfekt anslutning från det nedre rummet finner du bostadens avkopplande och gigantiska uteplats som mäter hela cirka 30 kvm. Uteplatsen ligger skyddad mot baksidans lugn i härligt västerläge. Mitt på sommaren kan du njuta av solen under många timmar från cirka klockan 13 tills den försvinner bortom hustaken.
Uteplatsen fungerar som ett extra rum på sommaren och gör bostaden mer flexibel med utrymme för loungedel, matgrupp samt en egen grill om så önskas. Perfekta förutsättningar för den händige med gröna fingrar som älskar att plantera blommor eller ombesörja odlingar med grönsaker. Stora möjligheter till umgänge med after-work, kräftskiva, middagsbjudning med långbord.
Allrummet har stora ytor vilket innebär att det lämpar sig utmärkt som sällskapsrum för bjudning eller fest med dina vänner. Blicka upp i taket och njut av tvärgående svartmålad takbalk som är grovputsad. Via den snygga trappan knallar du upp till etagevåningen som mäter cirka 24 kvm. Takhöjden på denna våning varierar mellan cirka 193-203 cm (genomsnittlig takhöjd cirka 198 cm) bortsett från en tvärgående balk där höjden är 160-162 cm.
Här finns gott om utrymme för arbetsplats, lek, förvaring och övrig möblering. Längst in på etagevåningen har det byggts upp en vägg med glasdörrar (Smidesrum) för att skapa ett andra sovrum. Nyttja rummet som du önskar ex, barnrum, gästrum eller arbetsrum. För den som är i behov av ett tredje sovrum så finns möjlighet att sätta upp väggar (se alternativ planlösning) uppe på etagevåningen.
Otroligt lyxigt badrum med skön golvvärme, infälld takbelysning från spotlight samt tvättmaskin och kondenstumlare för bästa komfort. Det finns även duschutrymme med svängbara väggar av klarglas (eller plats för badkar om man önskar det), infälld helkroppsspegel, hyllplan av polerad granit samt förvaring i överskåp.
I detta hem erbjuds gott om förvaring i stor och lyxig walk in closet (som har renoverats) och i källaren finns ett externt källarförråd som tillhör bostadsrätten. Väl ansedda samt omskrivna Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Här bor du med närhet till Stockholm city – bara elva minuter till Slussen med tunnelbana. Bostaden är placerad mitt i stadsdelens mest populära och expansiva område vid gamla fabrikskvarter som omvandlats till spektakulära bostäder.
Låt oss presentera mycket populära HSB Brf Pianofabriken som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 10. Byggnaden totalrenoverades 2011-2012 av HSB Bostad Future för att inredas med spektakulära bostadslägenheter och inflyttningen påbörjades under 2012. Ansedda Rits Arkitekter med geniet Joachim Billing i spetsen fick det ärofyllda uppdraget att skissa på detta drömprojekt med massor av anor i historieböckerna.
Stockholms stadsmuseum har delvis kulturminnesmärkt föreningens byggnad med en grön klassificering. Grön klassning är den näst högsta vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Föreningen har precis gått över till uppvärmning via fjärrvärme som ger en rimlig uppvärmningskostnad vilket skapar en ljusare ekonomisk framtid.
Föreningen har i dagsläget en låg skuldsättning på cirka 7489 kr/kvm, som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Föreningen har en historik med kraftiga amorteringar på flera miljoner kronor. Under våren 2026 ska föreningen omförhandla ett banklån om cirka 8,2 MKR med nuvarande ränta 3,9%, blivande ränta kommer bli betydligt lägre! Huset har rustats med stora hissar och för medlemmarna finns garage, parkering ute samt förmånligt pris på digital-TV samt bredband fiber med hastighet upp till 250 Mbit/s.
Midsommarkransen och Telefonplan är en levande närförorter att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.På andra sidan gatan finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Tellus Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, Konditori Midsommar, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast tre minuters promenad till Telefonplan med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
