Object

1 / 5

Coming Liljeholmskajen Stockholm municipality

Oskarslundsbacken 26

• Rymlig 4:a om 97 kvm
• Högt läge på våning 4
• Stor balkong med gott om plats för möblering
• Generösa och sociala sällskapsytor
• Stort kök med generösa arbetsytor och plats för matbord
• Mycket goda förvaringsmöjligheter
• Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare
• Modern fastighet från 2024
• Bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia
• Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal i föreningen
• Gemensam gård med sittplatser, lekytor och planteringar
• Föreningen har tillgång till 74 garageplatser, varav 10 elplatser
• Inga beslutade avgiftsförändringar
• Attraktivt läge på Liljeholmskajen

Varmt välkommen till Oskarslundsbacken 26 och denna rymliga fyrarummare om 97 kvm på Liljeholmskajen. Bostaden ligger på våning 4 och erbjuder generösa sällskapsytor, gott om förvaring och en stor balkong. Fastigheten uppfördes 2024 och här får du ett modernt boende med gott om plats.

Bostadens generösa sällskapsytor ger gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv. Vardagsrummet är rymligt med plats för en större soffgrupp och den öppna ytan skapar flera möjligheter till möblering. I nära anslutning ligger det stora köket med gott om skåpsförvaring och arbetsytor samt plats för ett rejält matbord.

Balkongen är rymlig och erbjuder gott om plats för sittmöbler. Härifrån blickar man ut över föreningens gemensamma gård med sittplatser, lekytor och planteringar.

Bostaden erbjuder flera rum som kan disponeras efter familjens behov och bilderna visar generösa ytor för såväl sovrum som hemmakontor. Här finns även mycket goda förvaringsmöjligheter med bland annat ett separat förvaringsutrymme med klädförvaring.

Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare

Balkongen är rymlig och erbjuder gott om plats för sittmöbler. Härifrån blickar man ut över föreningens gemensamma gård med sittplatser, lekytor och planteringar.

Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder ytterligare förvaring och binder samman bostadens olika delar.

Brf Sjöviksgläntan består av 140 bostäder och erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. Till bostad hör ett lägenhetsförråd i källaren och i föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och cykelförråd. Föreningen har tillgång till 74 garageplatser, varav 10 är elplatser.

Bredband via fiber om 1000/1000 Mbit/s och Telia Play erbjuds genom Telia. I månadsavgiften om 6 178 kr ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr per månad tillkommer för TV och bredband medan varmvatten och el debiteras separat efter förbrukning.

Föreningen har enligt senast kontrollerade uppgifter inga beslut om kommande avgiftsförändringar och inga kommande renoveringar är planerade. Avgiften sänktes med cirka 7,36 procent under 2024 och höjdes med 2 procent vid årsskiftet 2026.

Liljeholmskajen har genomgått en omfattande förvandling och är nu en levande stadsdel med ett brett utbud av livsmedelsbutiker, gym, bank, skrädderi, lekplatser, kemtvätt med sko- och nyckelservice, och ett flertal mysiga restauranger och caféer. Här hittar man allt från gourmetpizzor på Primo Ciao Ciao till utsökta indiska rätter från Indian Garden. Andra bekvämligheter inkluderar ett stenugnsbageri, sushi, libanesisk mat och 3sixty bar på våning 25 med panoramavy över hela Stockholm. Förutom detta finns en mängd tjänster som underlättar vardagslivet för de boende, såsom flera förskolor och skolor, en vårdcentral, SATS gym och olika banktjänster.

Liljeholmsbron ansluter området med Hornstull, bara en tio minuters promenad bort, vilket gör det lätt att utforska ännu mer av vad Stockholm har att erbjuda. En kort promenad i motsatt riktning leder till Liljeholmstorget där man finner Liljeholmstorgets galleria, ett shoppingcentrum med omkring 90 butiker inom mode, inredning, apotek, vårdcentral, matbutiker och andra bekvämligheter som skomakerier och kemtvätt. Här finns också tillgång till ytterligare kommunikationer såsom bussar, tvärbana, tunnelbanans röda linje och direktbussar till Arlanda flygplats, samt pendeltåg från Årstaberg

Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud med särskilt fokus på Liljeholmskajen och liljeholmen.

Funderar du på att sälja din bostad i Liljeholmen eller Liljeholmskajen?
Rätt prissättning, presentation och försäljningsstrategi kan göra stor skillnad för slutresultatet. Jag heter Tammar Abbud och arbetar som fastighetsmäklare med särskilt fokus på Liljeholmen och Liljeholmskajen. Genom mitt dagliga arbete med bostadsförsäljningar i området följer jag aktuella slutpriser, efterfrågan och den lokala bostadsmarknaden noggrant.

Söker du mäklare i Liljeholmen eller mäklare på Liljeholmskajen, eller är du nyfiken på vad din bostad är värd? Kontakta mig gärna för en kostnadsfri värdering och rådgivning inför din försäljning.

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 4 rooms

Living area 97 sqm

Fee

6 178 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Tammar Abbud

Real estate agent

0708-99 38 60

tammar.abbud@notar.se

Language: Swedish, English, Arabic

My current objects

Jessica Alvå

Additional contact person

0708-99 79 62

jessica.alva@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Liljeholmskajen

Stockholm municipality

Show on map Oskarslundsbacken 26 11754 Stockholm

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.