Nyponvägen 6

Tillbyggd enplansvilla längst ner på återvändsgränd med inhägnad och omhändertagen trädgård!

Längst ner på en lugn återvändsgata, på ett av områdets mest attraktiva hörnlägen, presenteras Nyponvägen 6, ett välplanerat kedjehus där estetik, funktion och familjeliv samspelar i en genomtänkt helhet. Här bor du i en trygg och avskild miljö med generösa ytor både inne och ute, anpassade för ett modernt och bekvämt liv.

Redan vid ankomst möts du av en välkomnande framsida där en praktfull magnolia och blommande körsbärsträd sätter en tydlig prägel och skapar en inbjudande entré. Trädgården ger ett första intryck av det som präglar hela bostaden, omsorgsfullt utformade miljöer med fokus på trivsel och kvalitet.

Bostaden har byggts till och utvecklats över tid, vilket idag resulterar i en flexibel och yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt. De generösa sällskapsytorna skapar goda förutsättningar för både vardagsliv och sociala tillställningar, samtidigt som bostaden enkelt kan anpassas efter förändrade behov. Idag disponeras huset med tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett vid behov.

Vardagsrummet utgör en central del av hemmet och erbjuder en naturlig samlingspunkt med gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Braskaminen tillför en extra dimension och bidrar med både värme och atmosfär. Här finns en klimatanläggning installerad. I direkt anslutning ligger det stilrena köket från Vedum, utfört i massivträ och utformat för att kombinera funktionalitet med ett tidlöst uttryck. Generösa arbetsytor, god förvaring och en social disposition gör köket till en självklar plats för både matlagning och samvaro.

Bostaden erbjuder vidare ett badrum med badkar, en separat gästtoalett samt ett praktiskt tvättrum som underlättar vardagens logistik. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda och väl integrerade, vilket skapar en strukturerad och lättskött boendemiljö. Den tidigare garageytan har byggts om till boyta, vilket bidrar till bostadens generösa rymd och flexibilitet.

Den insynsskyddade trädgården på baksidan är en av bostadens stora kvaliteter. Här erbjuds generösa gräsytor för lek och aktivitet, tillsammans med en väl tilltagen altan där eftermiddags och kvällssolen kan avnjutas. Trädgården ramas in av påkostade planteringar såsom vit lavendel, japanskt körsbärsträd och äppelträd, vilket skapar en grön och harmonisk utemiljö som är lika funktionell som estetiskt tilltalande.

Utöver bostadens kvaliteter bidrar en modern programmerbar värmepump till låga driftkostnader, vilket ger ett ekonomiskt fördelaktigt boende över tid.

Att bo i Staffanstorp innebär att kombinera trygghet, närhet och bekvämlighet i vardagen. Här erbjuds ett brett utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter i en miljö som är särskilt uppskattad av barnfamiljer. Grönområden, lekplatser och väl utbyggda cykelvägar skapar goda förutsättningar för ett aktivt liv, samtidigt som serviceutbudet är omfattande med bland annat vårdcentral, tandläkare och flera välsorterade matbutiker. Med sitt strategiska läge mellan Lund och Malmö ges dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende med närhet till regionens stadsliv.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt tid för visning!

Show full description

Price 4 995 000 kr

Number of rooms 5 rooms

Living area 155 sqm

Plot 449 sqm

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 16 augusti kl. 14:45 - 15:30

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Reserve

söndag 23 augusti kl. 17:15 - 18:00

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Reserve

Contacts

My current objects

Simon Wall Sanktnovius

Real estate agent

0723-04 89 28

simon.wall.sanktnovius@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Staffanstorp

Staffanstorp municipality

Show on map Nyponvägen 6 24544 Staffanstorp

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.