Kyrkbyn 8

Ett perfekt hem för barnfamiljen – modernt parhus med generösa ytor i Eriksberg/Hallunda

Välkommen till Kyrkbyn 8 – ett fantastiskt och väl omhändertaget parhus som bjuder på modern komfort, smarta lösningar och gott om utrymme för den växande familjen. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stad, perfekt för er som söker ett hem där ni kan kombinera vardagslivets praktiska behov med livskvalitet och trivsel.

Huset är uppfört 2005 och erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig – rymliga ytor, smart planlösning och flera sociala och privata zoner.

Generöst boende med 4 sovrum, där det stora rummet på övre planet i dag används som ett master bedroom men enkelt kan delas av till två rum, vilket ger totalt 5 sovrum. Perfekt för familjen som behöver extra plats för barn, gäster eller hemmakontor.

* Högt läge
* Laddare för EL-bil, stor uppfart med plats för bilar + garage och stort förråd med gott om förvaring för både familjens bilar, cyklar, sportutrustning och trädgårdsredskap.
* Renoverad bostad i gott skick.
* Stort och ljust uterum som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en plats för middagar, lek och umgänge året om tack vare det magiska ljusinsläppet.
* Lyxig bastu som bjuder in till avkoppling och vardagslyx efter en lång dag.
* Braskamin i vardagsrummet som skapar både värme och stämning under årets kallare månader.
* Nytt kök med öppen planlösning och köksö.
* Nytt badrum på entréplan.

Det här är ett hus där varje detalj är genomtänkt för att göra vardagen både bekväm och trivsam.

Om området – Eriksberg/Hallunda
Kyrkbyn ligger i ett av Hallundas mest omtyckta villaområden, där närheten till både natur och service gör vardagen enkel och trygg för barnfamiljer.
Barnvänlig miljö – området präglas av lugna villagator, grönområden och närhet till lekplatser där barnen kan leka fritt och tryggt.
Natur och fritid – inom gångavstånd hittar ni fina motionsspår, grönområden och närhet till Mälarens strand för härliga promenader, bad och picknickar under sommarhalvåret.
Smidiga kommunikationer – Hallunda tunnelbanestation nås snabbt och enkelt, vilket gör att pendlingen till Stockholm city går på cirka 25 minuter. Dessutom finns goda bussförbindelser till bland annat Tumba, Alby och Tullinge.
Närservice – Hallunda centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer, restauranger och annan service som gör vardagen bekväm.
Familjeliv – i området finns gott om förskolor och skolor på bekvämt avstånd, vilket gör att barnen får en trygg och enkel vardag nära hemmet.

Kyrkbyn 8 är det perfekta hemmet för barnfamiljen som vill bo i ett lugnt och tryggt område, men ändå med närhet till stadens puls. Med sitt moderna uttryck, sina sociala ytor och flexibla planlösning är detta ett boende som kan växa med familjen. Här får ni ett hem som både erbjuder vardagslyx och praktiska lösningar – redo att flyttas in i och njutas av från första dagen.

Ett perfekt hem för barnfamiljen – modernt parhus med generösa ytor i Eriksberg/Hallunda

Huset är uppfört 2005 och erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig – rymliga ytor, smart planlösning och flera sociala och privata zoner.

Det här är ett hus där varje detalj är genomtänkt för att göra vardagen både bekväm och trivsam.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Aram Soma vid intresse.
Innan du bokar visning rekommenderas att du säkerställer att din finansiering passar denna specifika bostad. Passa också på att besöka området på egen hand innan visningen.
Om du har en bostad som du behöver sälja i samband med köpet kan jag hjälpa dig med försäljningen och hela processen.

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms Not specified

Living area 131 sqm

Other area 9 sqm

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Aram Soma

Real estate agent

0708-99 00 76

aram.soma@notar.se

Language: Swedish, English, Arabic

My current objects

Maral Gankhuyag

Additional contact person

0708-47 17 24

maral.gankhuyag@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Botkyrka municipality

Show on map Kyrkbyn 8 14565 Norsborg

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.