Drömmer ni om ett unikt boende med kvalitéer utöver det vanliga? Välkommen på visning av denna representativa lägenhet högt över Filmstadens takåsar. Med gavelläge och fönster i hela tre väderstreck bjuds här på ett fantastiskt ljusinsläpp och ni kan njuta av solen från morgonen till dess att den sänker sig ner för kvällen med en unik utsikt över solnedgången. Här bor ni högst upp vilket gör att ni är helt skyddade från insyn och samtidigt kan njuta av den vackraste utsikten över kulturbyggnaderna i Filmstaden.
Lägenhetens yta är fördelade över tre bra sovrum, sällskapsrum och kök. Balkongen har ett perfekt solläge i sydväst med sol från lunch till solens nedgång på kvällen. Genomgående ljusa väggar omfamnar alla rummen och på golven ligger ekparkett. Kök och badrum är sobert inredda och fullt maskinellt utrustade för bekvämlighetsskull. Sovrummen är privat placerade i var sin ände av lägenheten och i hjärtat av detta hem ligger sällskapsytorna kök och vardagsrum intill varandra.
Detta hem har bara haft en ägare sedan tillträde gavs 2009, och det är lätt att förstå varför, detta är helt klart ett av de bästa lägenheterna i området och dessutom i en förening med en imponerande ekonomi och skötsel! Välkommen till ett hem att förälska sig i, där himlen blir er närmsta granne.
Hall
Ta hissen till högsta våningsplanet och kliv in i ett enastående hem. Här välkomnas ni av en hall inredd med en mörkare nyans på väggarna som skapar en ombonad hemmakänsla. Häng av er ytterkläder i garderoberna som ligger i anslutning till hallen och låt hallen visa er vidare till såväl sovrum, badrum och slutligen det underbara sällskapsrummet med fantastiskt ljusinsläpp och den imponerande balkongen.
Balkong:
Den väl tilltagna balkongen ligger helt rätt, läget i sydväst bjuder på många soltimmar från lunch fram tills den går ner för kvällen. Balkongen är ett extra rum till lägenheten där man kan sitta långt in på sommarkvällen och se solen gå ned bakom träd och hus bortöver. Himlen blir er närmsta granne.
Vardagsrum:
Vardagsrummet har ett härligt gavelläge med flera fönster och fint ljusinsläpp. Här erbjuds härliga vyer över Filmstadens kulturbyggnader från tiden då detta var en stor inspelningsplats för Svensk Film. Vita väggar omfamnar rummet och förstärker känslan av rymd som genomsyrar detta hem. Här ryms stor soffa och matboard för flera middagsgäster.
Kök:
Det genomgående köket har vita luckor för praktisk förvaring. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin. Intill köket ligger vardagsrummet med plats för stort middagsbord, här kan ni slå er ner i lugn och ro och avnjuta maten samtidigt som disken döljs väl i köket.
Badrum1
Badrummet är rymligt med tidlösa material och färgval. Golvet pryds av grått klinker med underliggande värmeslingor och väggarna bär vitt kakel. Under en praktisk arbetsbänk är tvättmaskin och torktumlare installerat och ovanför bänken sitter skåp för förvaring av diverse badrumsartiklar. I övrigt är badrummet inrett med bland annat duschvägg, handdukstork, vägghängd toalett samt handfat, samt en praktisk avställningshylla i sten som löper ovanför handfatet.
Sovrum 2:
Det större sovrummet med fönster i öster ger ett luftigt intryck. Här ryms en dubbelsäng och förvaring finns att tillgå i flera garderober. En effektfull tapetserade fondvägg ger rummet karaktär och på golvet återfinns samma parkett som i övriga lägenheten.
Sovrum 1:
Sovrummen ligger privat och ostört från varandra. I detta sovrum letar solen sig in under morgonen. Ifrån fönstret ser ni in mot Näckrosparken som ligger tvärsöver gatan. Ljusa väggar omfamnar rummet och här är väggarna ljusa. Sovrummet har ett eget badrum med toalett, dusch och ett fönster för naturligt ljusinsläpp.
Badrum 2
I anslutning till Sovrum 2 ligger lägenhetens badrum emd wc och dusch. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grått klinker med underliggande värmeslingor.
Sovrum 3
Det rofyllda läget med samtliga fönster mot gården låter drömmar sväva fritt och ni kan sova med ett fönster på glänt utan att störas. Här ryms en större säng och garderober bjuder på förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett.
FÖRENINGEN
Garage, tvättstuga, soprum och källarförråd finns i nära anslutning till lägenheten. Föreningens ekonomi tillhör en av områdets starkaste. Trevlig innegård med ett stort Kastanjeträd, flera buskar såsom doftschersmin och syrén. En mindre lekplats finns för barn men det går också att gå till områdets andra föreningar som också har lekplatser om man vill ha variation.
GAMLA FILMSTADEN
När ni passerat områdets pampiga entré slås ni av hur lugnt och ostört området är. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Idag blandas bostäder med butiker, service, kontor och restauranger och skapar ett trivsamt och levande område. Gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Färgsättningen på fasaderna är jordnära och kvarteret är väldigt charmigt och Råsundas mest omtyckta. Många boende flyttar till större eller mindre inom området, har man en gång förälskat sig i Filmstaden är det svårt att släppa taget. I området finns något för alla smaker italienskt, sushi, thaimat är några alternativ och på helgen kan ni avnjuta en nygräddad våffla i Portvaktsstugan som ligger precis intill huvudentrén till området. I Filmstaden finner ni också Råsundas egen biograf som gör biobesöken både tätare och mer spontana. Servicen är bra, här finns frisör, skrädderi/kemtvätt samt STC-gym med generösa öppettider.
MATBUTIK/ SHOPPING
Vid Filmstadens tunnelbanenedgång ligger en ICA-butik och föredrar ni att handla på COOP finns det en affär utanför området bara någon minut bort på Råsundavägen. För storskalig shopping ligger Mall of Scandinavia bara 15 minuters promenad bort och erbjuder ett brett utbud av modebutiker, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också ICA Kvantum och Hemköp för större matinköp. Det ligger också en ICA Maxi i Solna Business park ca 5 minuter bort med bil.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda då Solna har ett unikt läge med tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. I Filmstaden ligger tunnelbanestation Näckrosen (blå linje). Reser du in till T-centralen tar det ca 11 min, Fridhemsplan 6 min och Kista 5 min. Vid tunnelbanans uppgång på Råsundavägen avgår flera bussar däribland buss 515 mot Solna station och Odenplan. Åker du åt andra hållet tar 515 dig till Sundbybergs station. Vid Solna station avgår pendeltåget ut till Arlanda och in till Odenplan som ligger bara ett stopp bort. Pendeltågen nås både från Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde. Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min.
GRÖNOMRÅDEN
Naturen finns precis runt knuten i Näckrosparken och går ni genom parken når ni Råstasjön på en kort promenad. Runt sjön som går ihop med Lötsjön som ligger på Sundbybergssidan är det ca 5 km och runt sjöarna finns en fin promenadslinga. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall. På andra sidan E18 i ligger Ursviks stora motionsområde med utmanande terrängspår och fina preparerade skidspår vintertid. Är du golfintresserad finns möjlighet att spela på Ulriksdals golfklubb. Under sommaren beger sig badsugna till Brunnsviken i Hagaparken för ett svalkande dopp. I Hagaparken finns utomhusbanor för tennis precis intill vattnet och intill dessa ligger Boule Bar med boulespel och servering.
