Object

1 / 5

For sale Botkyrka municipality

Tomtbergavägen 24

Välplanerad 4:a med stor inglasad balkong – perfekt för barnfamiljen!
Välkommen till Tomtbergavägen 24 – ett rymligt och trivsamt hem i populära Brunna/Hallunda! Här erbjuds en ljus och välplanerad fyrarummare om hela 90 kvm, belägen i ett barnvänligt område med närhet till både natur och service. Den stora inglasade balkongen blir ett extra vardagsrum större delen av året – perfekt för familjemiddagar, lekstunder eller lugna kvällar i solnedgången.

Bostaden erbjuder:

Fyra rum och kök – optimalt planerade för en barnfamilj med behov av både gemenskap och egna utrymmen

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp

Tre sovrum i bra storlek, med gott om plats för sängar, förvaring och lekyta

Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matbord för hela familjen

Badrum samt separat WC – smidigt för vardagens rutiner

Stor inglasad balkong med grönskande utsikt – en oas att njuta av året om

Om föreningen – HSB BRF Brunna:
En mycket välskött och populär förening med det lilla extra! Här finns flera bekvämligheter som underlättar vardagen och förgyller fritiden:

Fina innergårdar med lekplatser och grönområden

Bastu, tvättstugor och grillplatser för sociala tillfällen

Boendeparkering i garage eller utomhus – samt gästparkering för besökare

Trygg och trivsam miljö där många barnfamiljer redan har funnit sitt hem

Läget:
Här bor ni med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer. Grönområden och promenadstråk finns runt knuten, och Hallunda centrum nås på några minuter. Perfekt för er som vill kombinera ett bekvämt familjeliv med närhet till både stad och natur.

Det här är en bostad med hjärta och utrymme för att växa – en plats där barnen kan leka tryggt, och där hela familjen kan trivas i många år framöver.

Populär HSB förening med trevliga innergårdar, solceller, tvättstuga och bastu.

Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse.
Välkommen att kontakta mig om du är intresserad av denna bostad, jag hjälper dig med hela processen. Innan bokning av visning rekommenderas att du i förväg pratar med din bank och säkerställer att du har ett godkänt lånelöfte för denna specifika bostad. Om du har en bostad som du behöver sälja i samband med att du köper denna bostad hjälper jag dig med en lyckad försäljning!

Bostaden erbjuder:

Fyra rum och kök – optimalt planerade för en barnfamilj med behov av både gemenskap och egna utrymmen

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp

Tre sovrum i bra storlek, med gott om plats för sängar, förvaring och lekyta

Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matbord för hela familjen

Badrum samt separat WC – smidigt för vardagens rutiner

Stor inglasad balkong med grönskande utsikt – en oas att njuta av året om

Om föreningen – HSB BRF Brunna:
En mycket välskött och populär förening med det lilla extra! Här finns flera bekvämligheter som underlättar vardagen och förgyller fritiden:

Fina innergårdar med lekplatser och grönområden

Bastu, tvättstugor och grillplatser för sociala tillfällen

Boendeparkering i garage eller utomhus – samt gästparkering för besökare

Trygg och trivsam miljö där många barnfamiljer redan har funnit sitt hem

Det här är en bostad med hjärta och utrymme för att växa – en plats där barnen kan leka tryggt, och där hela familjen kan trivas i många år framöver.

Populär HSB förening med trevliga innergårdar, solceller, tvättstuga och bastu.

Price 2 350 000 kr 26 111 kr/sqm

Number of rooms 4 rooms

Living area 90 sqm

Fee 7 094 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Aram Soma

Real estate agent

0708-99 00 76

aram.soma@notar.se

Language: Swedish, English, Arabic

My current objects

Maral Gankhuyag

Additional contact person

0708-47 17 24

maral.gankhuyag@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Botkyrka municipality

Show on map Tomtbergavägen 24 14575 NORSBORG

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.