Object

1 / 5

For sale Tumba Botkyrka municipality

Sandstuguvägen 26

Perfekt första bostad med låg månadsavgift!

Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma för att boka visning.

Välkommen till Sandstuguvägen 26, en modern och välplanerad 1,5-rums lägenhet om 35,5 kvm som bjuder på en stilren interiör och en avkopplande balkong med utsikt. Byggt 2016, erbjuder detta boende både samtida bekvämligheter och en låg energiförbrukning på endast 69 kWh/kvm per år, vilket bidrar till en hållbar livsstil och ekonomi.

Redan vid entrén välkomnas du av en ljus och inbjudande hall som flyter naturligt in i det öppna vardagsrummet. Här finns plats för både avslappning och arbete, med ett generöst ljusinsläpp från fönstren som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet är perfekt för både umgänge och avkoppling, där det mjuka ljuset från den moderna takbelysningen förhöjer rummets karaktär.

Köket är en modell av funktionalitet och estetik, med vita, högblanka skåp och en praktisk arbetsyta som gör matlagningen till ett rent nöje. Utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive en integrerad mikrovågsugn och diskmaskin, gör detta kök till en plats där både vardagsmåltider och festliga tillställningar enkelt kan förberedas.

Sovrummet, med plats för en stor säng, fungerar som en fridfull tillflyktsort. Det stora fönstret ger ett lugnande naturligt ljus och rummet ger en känsla av avskildhet och komfort.

Inte att förglömma är lägenhetens välutformade badrum, komplett med tvättmaskin och torktumlare, som erbjuder allt du behöver för din dagliga rutin i en ren och avslappnande miljö.

Månadsavgiften på 3844 kr inkluderar värme, vatten och ett bredband som säkerställer att du alltid är uppkopplad. Den rymliga balkongen fungerar som ett extra vardagsrum under de varmare månaderna och är den perfekta platsen för morgonkaffet eller en lugn stund med en bok.

Denna lägenhet är en verklig pärla, belägen i en eftertraktad del av staden, vilket gör den till ett idealiskt hem för den som uppskattar design, funktion och läge

Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma för att boka visning.

Sovrummet, med plats för en stor säng, fungerar som en fridfull tillflyktsort. Det stora fönstret ger ett lugnande naturligt ljus och rummet ger en känsla av avskildhet och komfort.

Inte att förglömma är lägenhetens välutformade badrum, komplett med tvättmaskin och torktumlare, som erbjuder allt du behöver för din dagliga rutin i en ren och avslappnande miljö.

Denna lägenhet är en verklig pärla, belägen i en eftertraktad del av staden, vilket gör den till ett idealiskt hem för den som uppskattar design, funktion och läge. Missa inte chansen att göra Sandstuguvägen 26 till ditt nya hem. Välkommen att boka en visning för att uppleva denna bostadens charm på nära håll.

Källarförråd finns.

Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma vid intresse.

Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse.
Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning – jag finns här för att hjälpa dig hela vägen.
För bokning av privatvisning/förhandsvisning rekommenderas att du är helt klar med finansiering samt redo att köpa, prata gärna med din handläggare på din bank om denna bostad innan du bokar en privatvisning/förhandsvisning. Om du behöver hjälp kan jag hjälpa dig med en bankkontakt som kan guida dig rätt.
Har du en bostad som du vill ha hjälp med att sälja? Jag hjälper dig med försäljning och rådgivning för att din bostadsaffär skall bli din livs bästa affär!

Show full description

Price 1 495 000 kr 42 113 kr/sqm

Number of rooms 1.5 rooms

Living area 35,5 sqm

Fee 3 844 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Aram Soma

Real estate agent

0708-99 00 76

aram.soma@notar.se

Language: Swedish, English, Arabic

My current objects

Maral Gankhuyag

Additional contact person

0708-47 17 24

maral.gankhuyag@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Tumba

Botkyrka municipality

Show on map Sandstuguvägen 26 14760 UTTRAN

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.