-Stor hörntomt om 1 048 kvm
-Solig uteplats i eftermiddags- och kvällssol
-Separat boendedel i ombyggt garage
-Kakelugn som bidrar med både värme och charm
-Bastu för extra komfort och avkoppling
-Energieffektiva lösningar med FTX-system, luftvärmepump och golvvärme
-Friköpt tomt, fiberanslutning och låg driftkostnad
-Lugn och barnvänlig miljö nära natur och service
Välkommen till denna väl omhändertagna villa på attraktiva Öringevägen 123 – en bostad i toppskick som erbjuder det bästa av komfort, funktionalitet och lugn grönskande omgivning. Här bor du på generösa 156 kvadratmeter i ett hem som präglas av kvalitet, omtanke och smarta lösningar för hela familjen.
Fastigheten ligger på en av områdets största hörntomter om hela 1 048 kvm. Här finns gott om plats för både barnens lekar, odlingar, framtida utbyggnad – eller bara njutning i solen. Utöver den stora plana tomten har man dessutom tillgång till en egen yta uppe på kullen bakom huset – en unik plats som lämpar sig utmärkt för avkoppling i kvällssolen. Den generösa uteplatsen i sydvästläge nås smidigt både från köket och vardagsrummet och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. En självklar plats för långa middagar, lek eller bara lugna stunder i solen.
Inomhus möts du av ett hem som håller genomgående hög standard, med två helkaklade badrum – det ena från 2012 och det andra nyrenoverat 2020. Vardagsrummet har vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en kakelugn som både förhöjer mysfaktorn och skapar karaktär
-Stor hörntomt om 1 048 kvm
-Solig uteplats i eftermiddags- och kvällssol
-Separat boendedel i ombyggt garage
-Kakelugn som bidrar med både värme och charm
-Bastu för extra komfort och avkoppling
-Energieffektiva lösningar med FTX-system, luftvärmepump och golvvärme
-Friköpt tomt, fiberanslutning och låg driftkostnad
-Lugn och barnvänlig miljö nära natur och service
Välkommen till denna väl omhändertagna villa på attraktiva Öringevägen 123 – en bostad i toppskick som erbjuder det bästa av komfort, funktionalitet och lugn grönskande omgivning. Här bor du på generösa 156 kvadratmeter i ett hem som präglas av kvalitet, omtanke och smarta lösningar för hela familjen.
Fastigheten ligger på en av områdets största hörntomter om hela 1 048 kvm. Här finns gott om plats för både barnens lekar, odlingar, framtida utbyggnad – eller bara njutning i solen. Utöver den stora plana tomten har man dessutom tillgång till en egen yta uppe på kullen bakom huset – en unik plats som lämpar sig utmärkt för avkoppling i kvällssolen. Den generösa uteplatsen i sydvästläge nås smidigt både från köket och vardagsrummet och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. En självklar plats för långa middagar, lek eller bara lugna stunder i solen.
Inomhus möts du av ett hem som håller genomgående hög standard, med två helkaklade badrum – det ena från 2012 och det andra nyrenoverat 2020. Vardagsrummet har vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en kakelugn som både förhöjer mysfaktorn och skapar karaktär. Köket är rymligt och välutrustat, med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett matbord.
Bostaden erbjuder flera sovrum med flexibel möblering – oavsett om du söker barnrum, hemmakontor eller gästrum. Båda badrummen är utrustade med eluppvärmd golvvärme, medan husets övriga uppvärmningssystem är vattenburet via radiatorer. Huset har även ett FTX-system med värmeåtervinning (Nibe) och energiglas i alla fönster, vilket skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året om.
En stor fördel är det tidigare garaget som har byggts om till ett separat boende – perfekt som uthyrningsmöjlighet, generationsboende eller som ett eget utrymme för tonåringen.
Utöver detta finns även en bastu – perfekt efter höstpromenader eller vinterdagar, ett inslag som gör vardagen lite lyxigare.
Läget är svårslaget: kommunikationer finns på bara fem minuters gångavstånd, med bussar till Gullmarsplan, Stockholms Central och närliggande kommuner. För den naturintresserade ligger Sörmlandsleden runt knuten, och efter bara tio minuters promenad når du Öringesjön med både strand och badbrygga – ett perfekt utflyktsmål året runt.
Varmt välkommen – detta är en chans du inte vill missa.
