Blommensbergsvägen 130, vån 4/4

Ljus, grönska och kvällssol – högst upp med inglasad balkong och renoverat kök

* Högst upp i huset på vån 4/4
* Social öppen planlösning
* Ogenerade fönsterpartier med utsikt över grönska och himmel
* 10 kvm stor inglasad balkong med bästa solläge och grillmöjlighet
* Smakfull och genomtänkt interiör
* Nyrenoverat kök och renoverade ytskikt 2021
* God förvaring i platsbyggda garderober, klädkammare och externt stort förråd
* Badrum med golvvärme och egen tvättdel
* Rymlig hiss i byggnad
* Gästlägenhet finns att hyra för 250 kr/natt
* Tvättstuga i huset
* Stabil Brf med aktiv styrelse, bergvärme och solceller
* Direkt närhet till natur och populära Vinterviken

Högst upp i huset på våning 4/4, omgiven av grönska och helt utan insyn, väntar denna smakfulla tvåa med en härlig inglasad balkong i bästa solläge. Här njuter du av sol från morgon till kväll, ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en bostad i mycket gott skick med renoverat kök, fina ytskikt och en genomtänkt planlösning. Föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter som hiss, gym, parkering, övernattningslägenhet och ett rymligt förråd. Allt detta med direkt närhet till natur, vatten och populära Vinterviken!

Lägenheten disponeras enligt följande: Via husets rymliga hiss når du bostadens entré på våning 4. Här möts du av en välkomnande och rymlig hall som leder vidare till bostadens sociala sällskapsdel, där kök och vardagsrum möts i en öppen och tilltalande planlösning. Köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor och bra förvaring, medan vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora och ogenerade fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om cirka 10 kvm, som tack vare inglasningen och halogenvärmare kan nyttjas som ett förlängt vardagsrum under stora delar av året. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, grilla och bara koppla av i en lugn och grönskande miljö. Sovrummet är lugnt beläget och generöst tilltaget, med platsbyggd förvaring och gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. Vidare finns en praktisk klädkammare om cirka 3 kvm, som med fördel kan användas som förråd eller arbetsrum, samt ett stilfullt helkaklat badrum. Bostaden håller överlag en mycket hög standard med renoverade ytskikt från 2021 och erbjuder alla bekvämligheter du kan tänkas önska, såsom hiss direkt till våningsplanet, egen tvättdel i badrummet, ett rejält externt förråd, övernattningslägenhet i föreningen samt gym som nås direkt från hissen.

Brf Vinterviken är en aktiv och välskött bostadsrättsförening som äger marken (ingen tomträtt). Föreningen erbjuder flera bekvämligheter för medlemmarna, såsom en gemensam övernattningslägenhet, gym, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Bredband tillhandahålls till en kostnad av endast 69 kr/mån. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme.

Omgivningen runt denna bostad präglas av närheten till natur och vatten samtidigt som service och kommunikationer finns inom räckhåll. Bland annat har du nära till populära och fridfulla Vinterviken och dess omtyckta trädgårdskafé, kolonilotter, båtklubbar, kajakuthyrning, tennis- och padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan ni njuta av en promenad längs vattnet intill marinan och ta ett dopp från både strand, bryggor och klippor. Med gångavstånd når du även Trekanten med fina promenadstråk och anslutande Liljeholmen med stor galleria, T-bana, tvärbana och flertalet busslinjer. I närliggande Aspuddens centrum finns tunnelbanestation, matbutik och övrig service. Lite längre bort på Blommensbergsvägen finner du även Aspuddsparken med ett trevligt mini-zoo, bangolfbana och lekområde.

Varmt välkommen på visning!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 56,5 sqm

Fee

4 577 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Johanna Dahlerus

Real estate agent

0708-99 79 15

johanna.dahlerus@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Aspudden

Stockholm municipality

Show on map Blommensbergsvägen 130, vån 4/4 12655 HÄGERSTEN

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.