Tillfälle - Välplanerad bostad med balkong och låg avgift i stabil förening med unik utomhuspool
* OBS - Månadsavgiften är endast 2266 kr
* Härlig balkong om 4 kvm med soltimmar
* Stor uppvärmd utomhuspool på gården
* OBS - Förboka din ankomsttid till visning
* Brf har sänkt avgifterna med totalt 30%
* Populär adress med krypavstånd till allt!
* Komfort med diskmaskin och ny kyl/frys
* Tvättmaskin/torktumlare och golvvärme
* Golvbeläggning av ekparkett och klinker
* På balkongen är det fritt fram att grilla
* Förmånligt pris på bredband & kabel-TV
* Attraktiv nyproduktion uppförd år 2008
* En stor, trygg & stabil Brf med låg avgift
* Garage eller p-plats ute, väldigt kort kö
* Brf med både bergvärme & IMD elavtal
* Bara 250 meter till träningsanläggningar
* Promenera i 3-5 minuter till Coop & ICA
* Granne med alla populära restauranger
* Knalla 4-6 minuter till två tunnelbanor
* Endast en-två stationer till Södermalm
* 150 meter till fina Svandammsparken
* Stenugnsbageri 100 meter från porten
På en mycket populär och attraktiv adress ligger ditt nya moderna hem med härlig balkong och varm utomhuspool på innergården. Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens starka ekonomi! För denna bostadsrätt om 48 kvm är månadsavgiften ENDAST 2266 kr, föreningen har dessutom uppvisat ett historiskt sett positivt kassaflöde och en mycket god likviditet.
Denna ytterst attraktiva huskropp ligger insprängd mellan gamla fabrikskvarter och Kransens äldre bebyggelse som började uppföras under tidigt 1900-tal. Midsommarkransen som närförort är för närvarande söderorts i särklass hetaste bostadsområde med krypavstånd till Södermalm och dess pulserande nattliv.
Här bor du helt perfekt på andra våningen i byggnad med stor hiss till bostadsplanet. På föreningens grönskande innegård ligger en stor utomhuspool som kvällstid är upplyst med undervattensbelysning vilket skapar en avkopplande Medelhavskänsla. Den välskötta gården bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Som boende får du fritt nyttja den trädäckade poolen som håller 27-28 grader från maj till september.
Den inhängande gården är sluten med access från trapphusen vilket bidrar till ett lyxigt boende. Vem skulle inte vilja ha en stor utomhuspool med ”morgonrocksavstånd” för svalkande kvällsdopp! Redan när du kliver in genom dörren i detta hem möts du av ett härligt ljusflöde från bostadens stora fönsterpartier och en inbjudande känsla av rymd. Här erbjuds ett hem med en tilltalande kombination av sociala ytor, genomtänkt förvaring och en modern, harmonisk atmosfär. Den öppna dispositionen låter kök och allrum samspela på ett naturligt sätt och skapar en självklar plats för såväl vardagens lugna stunder som middagar och trevliga kvällar med vänner.
Entrén ramas in av ett stilrent grafitgrått klinkergolv som ger ett sobert första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, kompletterat med hatthylla för optimal förvaring. I direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare om cirka tre till fyra kvadratmeter som erbjuder utmärkta möjligheter till dold förvaring – en uppskattad tillgång som bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem.
Vidare öppnar köket upp sig som bostadens självklara samlingspunkt. Den stilrena inredningen från Myresjökök går i vitt och kombineras med generösa arbetsytor och en välutrustad maskinpark. Här finns fina förutsättningar för både den matlagningsintresserade och den som gärna låter middagen växa fram medan samtalen fortsätter runt omkring. Intill fönsterpartiet väntar en generös matplats med utrymme för upp till åtta personer – en perfekt miljö för långa middagar, spontana bjudningar och helgens långfrukostar.
Från köket nås även den uppskattade balkongen om cirka fyra kvadratmeter i eftertraktat sydvästläge. Här väntar en egen plats för sommarens alla guldkorn, med sol från sen lunchtid fram till omkring klockan 17-18 mitt i sommaren. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och ett extra rum under årets varmare månader, lika härlig för en stunds avkoppling som för en spontan after work eller trevlig grillkväll. Den luftiga inramningen med transparent skyddsglas, träffsäker funktion och möjlighet till el- eller gasolgrill gör platsen än mer användbar.
I nära anslutning till köket fortsätter bostaden in i allrummet, där de stora glaspartierna mot den lugna framsidan låter dagsljuset flöda in. Här finns utrymme för en inbjudande soffgrupp och en personlig inredning som sätter prägel på hemmet. Den öppna kontakten med köket binder samman de sociala ytorna på ett naturligt sätt och skapar en planlösning som passar utmärkt för ett modernt och socialt sätt att leva.
Från allrummet nås det rymliga sovrummet, en mer avskild och rofylld del av bostaden. Fönstret mot husets framsida ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för en generös dubbelsäng. De nymålade väggarna i en behaglig ljusgrå nyans bidrar till en mjuk och harmonisk inramning – en perfekt plats att dra sig tillbaka till efter en dag fylld av stadens möjligheter. Gott om förvaring erbjuds i fristående garderobsektion som ingår i köpet.
Avslutningsvis nås det rymliga badrummet från hallen. Här möts du av en stilfull miljö med grå klinker, vita kakelväggar och en elegant fondvägg bakom badkaret. Golvvärme och infälld belysning bidrar till en behaglig komfort, medan den egna tvättdelen med kombinerad tvättmaskin och torktumlare gör vardagen extra bekväm. Ett välutrustat badrum som knyter ihop bostaden på ett fint sätt. För den som önskar finns möjlighet att installera svängbara duschväggar eller ett fristående badkar. Detta är helt enkelt en helt underbar bostad med massor av attribut som de flesta bara kan drömma om.
Brf Midsommarblomman är en stor förening som äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med ett bostadshus innehållandes 54 lägenheter med närhet till både Midsommarkransens- och Telefonplans tunnelbana. Detta är en välskött förening med stark ekonomi som historiskt sett sänkt avgiften (dock höjd under 2023 pga ränteläget) med hela 30% och samtidigt gjort stora amorteringar på lånen. Föreningen gör årligen amorteringar på sina lån och under senare år har det amorterats flera miljoner kronor på lånen. Bland annat under 2019/2020 amorterade föreningen cirka 566 000 kr, under 2020/2021 amorterades cirka 600 500 kr och under 2021/2022 amorterades cirka 1 100 500 kr.
Föreningen har enligt senaste årsredovisningen en skuldsättning på 10 514 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktion i närområdet är 11 000-13 000 kr/kvm. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger varje hushåll en låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät ingår i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många tusenlappar. Föreningen har investerat i bergvärme vilket redan visat sig positivt eftersom uppvärmningskostnaderna minskat radikalt de senaste åren. Föreningen arbetar aktivt med att minska föreningens direkta påverkan på klimatet.
Under de senaste åren har man bland annat bytt belysningen i alla trapphus och garage till nya energisparande LED-lampor, infört källsortering och installerad ladd-stationer för el-bilar. Från trapphuset når du det stora varmluftsgaraget med parkeringsplats (mycket kort kö) för den bilburne - Förresten, det är enkel anslutning till E4:an för resa norrut eller söderut i vårt vackra rike. Mycket förmånligt pris om 219 kr/månad för kabel-tv och bredband 250 Mbit/s vilket uppskattas av medlemmarna. De boende har bra service med soprum, barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, hissar samt en stor innergård med en härlig utomhuspool.
Midsommarkransen är en levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande. Ett stenkast bort finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, Konditori Midsommar, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflyttning 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur. Lämplig närhet till både Telefonplan och Midsommarkransen centrum med tunnelbana och flertalet matbutiker samt träningsanläggningar. Denna fina bostad lämpar sig perfekt för den som vill slå sig ner i en av Stockholms i särklass mest attraktiva stadsdelar med stor närhet till citykärnan.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 4-6 minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Bara åtta minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka 4-6 minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service.
