¿Dónde comprar una vivienda en España? Zonas populares entre los suecos

España es uno de los países más populares entre los suecos para comprar una vivienda vacacional o mudarse de forma permanente. Pero el país es grande y las diferencias entre las regiones son mayores de lo que muchos creen, tanto en clima y nivel de precios como en impuestos y vida cotidiana.

A continuación repasamos algunas zonas populares entre los suecos, qué las diferencia y qué debes tener en cuenta al elegir dónde comprar una vivienda en España.

Empieza por cómo vas a usar la vivienda

La mejor zona depende más de cómo pienses usar la vivienda que de dónde sea más bonito. Piensa en lo siguiente:

• ¿Vas a vivir allí todo el año o unas semanas al año?
• ¿Quieres alquilar la vivienda cuando no la uses?
• ¿Qué importancia tienen los vuelos directos y un viaje corto desde Suecia?
• ¿Quieres tener servicios en sueco y a otros suecos a tu alrededor, o prefieres una vida cotidiana más española?

Costa Blanca – popular entre los compradores suecos

La Costa Blanca, en la Comunidad Valenciana, es una zona popular entre los suecos que quieren comprar una vivienda en España. La costa se extiende a lo largo de la provincia de Alicante, y el aeropuerto de Alicante tiene vuelos directos desde varias ciudades suecas.

En torno a Torrevieja y Orihuela Costa hay localidades como La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima y La Mata, con playas, campos de golf y una amplia oferta tanto de apartamentos como de adosados. Aquí también hay una presencia sueca y escandinava consolidada.

El nivel de precios es en general más bajo que en la Costa del Sol, lo que hace que la zona resulte interesante para muchos tipos de compradores.

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Costa del Sol – vida todo el año y amplia oferta

La Costa del Sol está en Andalucía, a lo largo de la costa mediterránea en torno a Málaga. El aeropuerto de Málaga es uno de los más grandes de España, y localidades como Fuengirola, Marbella y Estepona son populares entre los suecos desde hace mucho tiempo.

Zonas como Nerja, Fuengirola, Marbella y Estepona ofrecen distintos tipos de entornos, desde animadas ciudades costeras hasta zonas residenciales más tranquilas. Aquí encontrarás, entre otras cosas, playas, campos de golf y una amplia oferta de viviendas.

El nivel de precios es en general más alto que en la Costa Blanca, pero, por otro lado, el impuesto de transmisiones patrimoniales en la compra de viviendas existentes es más bajo en Andalucía.

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Islas Canarias – calor todo el año

Gran Canaria y Tenerife atraen con un clima suave durante todo el año y son especialmente populares entre quienes quieren pasar allí el invierno. El vuelo es más largo que a la península, y la oferta de viviendas es más limitada en las zonas más demandadas.

Diferencias de impuestos entre regiones

El impuesto de transmisiones patrimoniales en la compra de una vivienda existente varía entre las regiones de España. Desde el 1 de junio de 2026 se aplican los siguientes tipos generales en la compra de viviendas existentes:

• Costa Blanca (Comunidad Valenciana): 9 %
• Costa del Sol (Andalucía): 7 %

Los tipos se refieren a la compra de viviendas existentes y pueden variar según el valor de la vivienda y las circunstancias del comprador. Por eso, comprueba siempre qué impuestos y gastos se aplican a la vivienda en cuestión.

→ Más información: Costes al comprar una vivienda en España

¿Qué más hay que tener en cuenta?

• Temporada. Algunas localidades costeras están muy animadas en verano, pero mucho más tranquilas en invierno. Si vas a vivir allí todo el año, conviene visitar la zona también en temporada baja.
• Alquiler. Las normas sobre alquiler turístico pueden variar entre regiones y municipios. Si piensas alquilar la vivienda, comprueba qué normas se le aplican.
• Distancia al aeropuerto, a la sanidad y a los servicios. Lo que parece poco importante en vacaciones gana importancia cuando pasas allí periodos más largos.

¿Qué zona te conviene?

Si buscas una amplia oferta de viviendas y zonas con presencia sueca y escandinava:

• Costa Blanca, por ejemplo Torrevieja y Orihuela Costa

Si quieres una vida activa durante todo el año, cerca de playas, restaurantes y ocio:

• Costa del Sol, por ejemplo Nerja, Estepona, Marbella y Fuengirola

Si sobre todo quieres pasar el invierno al calor:

• Islas Canarias

¿Quieres saber más sobre una zona concreta? Notar tiene varias oficinas en la Costa Blanca y la Costa del Sol, con agentes que conocen bien la zona y pueden ayudarte a encontrar una vivienda que se ajuste a lo que buscas.