La inspección: un motivo de preocupación que suele ser más sencillo de lo que cree

En este artículo, Fabian Ohlin, CEO de Söderberg & Partners, comparte sus perspectivas sobre la inspección: un paso que a menudo se percibe como preocupante, pero que en la práctica suele ser mucho más sencillo de lo que se cree.

La inspección es una parte grande e importante de una transacción inmobiliaria y es completamente natural que tanto el comprador como el vendedor sientan cierto nerviosismo. Además, cuando se lee un informe de inspección por primera vez, puede parecer mucho texto y muchas observaciones al mismo tiempo.

Lo importante es saber que muchos de los puntos de un informe tratan sobre riesgos menores que son comunes en la mayoría de las casas. En muchos casos, se trata de medidas sencillas que un propietario mañoso puede solucionar por sí mismo, a menudo incluso antes de que se realice la inspección.

Ejemplos de tales medidas pueden ser asegurarse de que haya bandejas protectoras bajo el frigorífico, el congelador y el lavavajillas, que las mangueras del lavavajillas estén correctamente fijadas o que los vierteaguas de las ventanas estén bien sellados contra la fachada. También en el exterior suele tratarse de mejoras sencillas, como instalar filtros de hojas en los bajantes, asegurar que el agua se desvíe lejos de la casa o que las aberturas de ventilación en la fachada estén protegidas contra plagas. En el ático y en la cámara sanitaria (crawl space), es común que las observaciones de la inspección se refieran a la accesibilidad y la ejecución, por ejemplo, la falta de sellado alrededor de la trampilla del ático, el aislamiento deficiente de las tuberías o las rejillas de ventilación que necesitan limpieza.

Pequeños detalles, pero que rápidamente pueden contribuir a un informe más claro y fácil de leer.

Para reducir el estrés y evitar observaciones menores innecesarias, muchos optan por contactar con Enspecta incluso antes de la inspección. Nuestros técnicos de inspección comparten gustosamente una lista de verificación con consejos sencillos y medidas a revisar antes de la inspección, todo para crear mejores condiciones para una transacción inmobiliaria segura y fluida.