Cómo funciona la inspección de vivienda

La lista de comprobación que salva la transacción

Realizar una inspección es uno de los pasos más importantes al comprar una vivienda. Protege tanto al comprador como al vendedor y ofrece una visión objetiva del estado de la propiedad. La inspección puede incluir, por ejemplo, la construcción del edificio, las instalaciones eléctricas y de fontanería (VVS), la ventilación, problemas de humedad y otros detalles técnicos. Para el comprador, significa que puede tomar una decisión informada sobre el precio, las condiciones o las medidas a tomar, mientras que el vendedor tiene la oportunidad de mostrar el estado de la vivienda y generar confianza en la transacción.

Por qué es importante la inspección

La inspección reduce el riesgo de vicios ocultos y costes inesperados. Las viviendas más antiguas pueden tener problemas que no se ven en una visita normal, como humedad, moho o deficiencias en los sistemas eléctricos y de ventilación. Un inspector certificado proporciona documentación que puede utilizarse en negociaciones o para asuntos del seguro. Además, la inspección puede detectar pequeños problemas antes de que se vuelvan costosos, ahorrando dinero a largo plazo.

Qué se comprueba durante la inspección

Una inspección ofrece una visión general del estado de la propiedad y puede cubrir diferentes partes del edificio dependiendo del tipo de inspección y la antigüedad de la casa. Normalmente, se examina la construcción del edificio, las instalaciones y cualquier signo de humedad o daño. El objetivo es identificar fallos o riesgos que puedan ser importantes antes de una compra o una venta.

Consejos para compradores y vendedores

Para los vendedores, una inspección temprana puede dar tranquilidad y aumentar la confianza del comprador, lo que a menudo conduce a acuerdos más rápidos. Para los compradores, es una forma de evitar costes inesperados y obtener una valoración justa.

Cuando compras o vendes con Notar, te ayudamos a preparar la documentación correcta y a contactar con un inspector para una transacción segura.