Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Vävstolsvägen 9
Film & Bilder

Vävstolsvägen 9

Bromma Brommaplan / Stockholm kommun
2 650 000 kr
  • 2 Rum
  • 41 kvm
Anmäl intresse

Välkommen till denna välplanerade och nyrenoverade 2:a med balkong ett stenkast från Brommaplan! Bostaden med ett fantastiskt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten är i mycket fint skick med stilrent och fullt utrustat renoverat kök och ett ljust och rymligt vardagsrum. Rofyllt sovrum med garderobsförvaring. Rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong i fritt och ostört läge. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare flertalet praktiska garderober. Stilrena materialval och modernt målade väggar. Fiber finns indraget i fastigheten.
Lägenheten är 1 rok enligt lägenhetsutdraget. Allt detta i en stabil förening med stambytta och välskötta hus!

Att promenera till Brommaplan tar ca 5 minuter och här finns matvarubutiker, apotek, systembolag, träningsanläggning etc. Härifrån går bussar mot Mälaröarna, Spånga, Solna, Sundbyberg m.m. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholms central på mindre än 20 minuter. För den träningssugne finns Åkeshovs simhall på nära avstånd med ett elljusspår i anslutning. I närheten finns även Judarskogen och Judarssjön med natursköna omgivningar. Även närhet till Kyrksjön med badbryggor sommartid och runt husknuten finns flera mysiga kolonistugeområden.

Välkomna på visning!

Lawan Farag - Mäklare Solna / Sundbyberg

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

41 kvm

Avgift:

2 556 kr

Pris:

(64 634 kr/kvm) 2 650 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Lawan Farag

Lawan Farag

0735-18 03 22


Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning samt kunskapstest.

Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Moa Lundgren

Moa Lundgren

08-470 33 50



Kontakta mig

Film & Bilder

Vävstolsvägen 9
Vävstolsvägen 9
Vävstolsvägen 9
Visa alla bilder

Planritning

Planlösning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Bromma Brommaplan
    Antal rum
    2 rum och kök
    Boarea
    41 m2 Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.
    Avgift
    2 556 kr. I avgiften ingår värme, vatten, samt kabel-tv från ComHem (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 264kr.
    Andelstal
    0.0205598%
    Kommentar till andelstal
    Andelstal enligt ekonomisk förvaltare.
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Lägenhetsnr
    04193-02-01-0025

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Vävstolen 1
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Vävstolen 1 förvärvade fastigheten 1996 och består av 48 st lägenheter där 46 st upplåts med bostadsrätt samt 2 st med hyresrätt. Det finns även 4 st lokaler; en djurbutik + lagerutrymme, en servicefirma inom ljudteknik samt en föreningslokal som i dagsläget används som styrelserum.

    Föreningen innehar sina fastigheter med tomträtt vars avtal löper ut år 2023, arbete pågår just nu för att få fram den framtida kostnaden blir (2020-05-07).
    Äger föreningen marken
    Nej
    Byggnad
    Byggår: 1944
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen upprättade i början av 2019 en ny underhållsplan och i närtid finns endast behov av mindre åtgärder:

    - Byte av ett fönster i källaren
    - Målning av nockplåt
    - Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.

    Gjorda renoveringar:
    1996: Stambyte i kök och badrum. Nya elstigar samt tak- och fönster renovering.
    2007: Fjärrvärme
    2009: Nya energifönster, energideklaration.
    2012: Dränering, radonmätning med resultat under de rekommenderade värdena.
    2013: Fastigheterna anslöts till Stockholms stads fibernät. I ett senare skede kan föreningen välja om de vill koppla in sig på detta nät eller ej.
    2015: Spolning av avloppsstammarna i kök och badrum, samt en mindre fasadrenovering på föreningens ena fastighet har utförts.
    2017: Upprustning av fasadens nedre del
    2017: Installation av fiber
    2019: OVK
    2019: Stamspolning
    2019: Lokal infärgning av fasad
    2020: Byte VVC-pump samt radiatorer i källargångar.
    2020: Installation av porttelefon och webbokning av tvättstuga.
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har i nuläget inga avgiftsförändringar planerade. Kontrollerat 2021-02-09 Hyresrätterna innebär ett dolt kapital för föreningen. Föreningen tar ut en avgift om 5% av gällande prisbasbelopp (vilket per 2021 motsvarar 2 380 kr) vid andrahandsuthyrning. Föreningen tillåter delat ägande så länge antalet ägare är skäligt till antalet kvm. Föreningen äger inte marken utan det är en tomträtt med omförhandling 2023.
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Kabel-tv samt bredband (fiber 100/100Mb/s) levereras av Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 264kr/månad tillkommer.
    Avtal tecknas enskilt med Telenor för utskick av utrustning.


    Parkering
    Föreningen har 18 parkeringsplatser (varav 3 hyrs ut till djurbutiken) som uthyres för 220 kr/mån. I dagsläget står 6 personer i kö. (kontrollerat 2021-02-04)
    Gemensamma utrymmen
    Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp finns i anslutande källare. Cykelförråd och källarförråd finns även det i anslutande källare.

    En lokal håller på att iordningsställas i källaren på port 15.
    Antal lägenheter i förening
    48
    Antal hyresrätter i förening
    2
    Antal lokaler i förening
    4
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2019-11-22
    Energiklass: F
    Energiprestanda Primärenergital: 175 kWh/m2 år

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Film på området

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Vävstolsvägen 9 Bromma Brommaplan

Liknande objekt

HitCounter