Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Duvbergsvägen 12
Bilder

Duvbergsvägen 12

Huddinge Vårby gård / Huddinge kommun
1 595 000 kr
  • 2 Rum
  • 61 kvm
Anmäl intresse

Tvåa nära kommunikationer!

Välkomna till Duvbergsvägen 12!
Jag har nöjet att presentera denna fantastiska lägenhet med mycket fina detaljer. Stor tvåa med rymlig vardagsrum, stort sovrum, fräscht badrum och kök.
Ljus lägenhet med stora sällskapsytor. Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp och mycket bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och inbyggda garderober.
Lägenheten kan enkelt göras om till en 3:a!

Bostaden är belägen i en stabil förening med låga avgifter. Lugnt och härligt område med fördelen att bo på ett perfekt läge med närhet till Vårby C, Skärholmen C och Kungens kurva shoppingcentrum.
Till tunnelbanan och bussar är det ca 2 minuters promenadavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 16 minuter till Stockholm city!
Busslinje 740 åker både mot Kungens kurva/Skärholmen och andra hållet mot Huddinge sjukhus/C. Busslinje 707 tar dig till Fruängen.
Det finns flera förskolor och skolor i närheten.

Välkomna till visning!

Mithat Bircan - Mäklare Huddinge

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

61 kvm

Avgift:

3 133 kr

Visning:

Söndag 19/1 Kl. 12:00-12:30

Pris:

(26 148 kr/kvm) 1 595 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Consector

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Ansvarig mäklare

Mithat Bircan

Mithat Bircan

0735-72 70 25


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig

Extra kontaktperson

Emmely Can

Emmely Can

08-746 07 00 · 0708-80 95 98



Kontakta mig

Duvbergsvägen 12 Rymlig vardagsrum
Duvbergsvägen 12 Plats för stora sällskap
Duvbergsvägen 12 Gott om utrymme
Visa alla bilder

Fakta & dokument

  • Rumsbeskrivning

    HALL: Rymlig hall med plats för avhängning.

    KÖK: Kök i standard utförande med gott om förvaring. Utrustat med kyl, frys, spis och ugn.

    BADRUM: Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med WC, badkar, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

    VARDAGSRUM: Rymlig vardagsrum med plats för soffgrupp, TV bänk och annat möblemang.

    SOVRUM: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

    KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med gott om utrymme för förvaring.

  • Bostadsfakta

    Område
    Huddinge Vårby gård
    Antal rum
    2 rum och kök
    Boarea
    61 m2
    Avgift
    3 133 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Våning
    2 av 4
    Driftkostnader
    El: 300 kr/mån
    Total: 300 kr/mån

  • Förening

    Byggnad
    Byggår: 1973
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Föreningsnamn
    Brf Lövgården 1
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Föreningens ekonomi
    Ekonomi: Föreningen har en solid ekonomi. I dagsläget finns det hyresrätter som ses som dold intäkt till föreningens ekonomi.
    Kommande/Gjorda renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    Byggnader ursprungligen uppförda 1973. Under byggnadernas livslängd har bl a frånluftsfläktama
    bytts ut, utrustningen i värmeundercentralerna bytts, yttertaken lagts om, fönstrens ytterbågar
    bytts ut, tvättstugorna moderniserats och maskinparken bytts ut samt några VA-installationer bytts
    ut parallellt med att några badrum renoverats. I övrigt har i huvudsak bara löpande underhåll utförts.

    Kommande renoveringar:
    Föreningen tar beslut vart efter det finns behov av renovering.
    Inom några år kommer hissarna behöva moderniseras, återstående VA-stambyten och
    badrumsrenoveringar utföras, vissa åtgärder med värmesystemet behöva göras re-linas.
    Åtgärder upptagna i kostnadssammanställningen är att betrakta som ett led i normalt
    periodiskt fastighetsunderhåll. Byggnaden är i normalt skick för byggnadsåret.
    Bilplats
    Parkeringsplatser:
    Föreningen tillhandahåller totalt 140 parkeringsplatser varav 72 öppna parkeringsplatser för 200 kr/mån, 52 garageplatser för 360 kr/mån samt besöksparkeringar. Vänligen kontakta föreningen för eventuell kösystem.
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    465 kr
    Antal lägenheter i förening
    196
    Energideklaration
    Energiklass: F
    Specifik energianvändning: 165 kWh/m2 år
    Energiprestanda Primärenergital: 192 kWh/m2 år
    Allmänt om föreningen
    Lövgården1 är en bostadsrättsförening som ligger på Duvbergsvägen 2 – 46 i natursköna Vårby Gård. På gångavstånd finns, t.ex. Mälaren med fina promenadstråk och en allmän badplats, Kungens kurvas shoppingområde samt Skärholmen Centrum. Föreningen består av fyra hus med 196 lägenheter och har en stor innergård med lek-och spelplatser samt bänkar och bord. Det tar ett par minuter att gå till Vårby Gårds centrum med butiker, bibliotek, restauranger samt skola. Där finns även flera busslinjer samt T-bana.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.
    Köparens undersökningsplikt
    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
    Anlitande av besiktningsman
    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.
    Avtalsfrihet friskrivning
    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Film på området

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Duvbergsvägen 12 Huddinge Vårby gård

Liknande objekt

HitCounter