Välkommen till Nyårsvägen 15 och denna charmiga trerummare om 53 kvm med tidstypisk karaktär och en planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Här erbjuds en bostad med bevarad originalkänsla, fina detaljer och stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder plats för både en rymlig soffgrupp och matplats. Det vackra parkettgolvet bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär, medan de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Köket bjuder på en härlig funkiskänsla med sina karaktäristiska gula skåpluckor och lila mosaikkakel. Här finns gott om charmiga originalinslag för den som uppskattar äldre köksinredning och tidstypiska detaljer. Köket erbjuder arbetsytor, förvaring och ett fint fönsterparti som släpper in dagsljus. För dig som drömmer om att skapa ditt eget drömkök finns här dessutom fina möjligheter att sätta en personlig prägel.
Bostaden erbjuder två sovrum i olika storlekar, vilket ger en flexibel planlösning med flera användningsområden
Välkommen till Nyårsvägen 15 och denna charmiga trerummare om 53 kvm med tidstypisk karaktär och en planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Här erbjuds en bostad med bevarad originalkänsla, fina detaljer och stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder plats för både en rymlig soffgrupp och matplats. Det vackra parkettgolvet bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär, medan de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Köket bjuder på en härlig funkiskänsla med sina karaktäristiska gula skåpluckor och lila mosaikkakel. Här finns gott om charmiga originalinslag för den som uppskattar äldre köksinredning och tidstypiska detaljer. Köket erbjuder arbetsytor, förvaring och ett fint fönsterparti som släpper in dagsljus. För dig som drömmer om att skapa ditt eget drömkök finns här dessutom fina möjligheter att sätta en personlig prägel.
Bostaden erbjuder två sovrum i olika storlekar, vilket ger en flexibel planlösning med flera användningsområden. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och tillhörande möblemang, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har fönster som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp.
Badrummet är relativt nyligen renoverat och erbjuder en stilren och fräsch känsla med vitt kakel på väggarna och mörkare klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch, WC och handfat med spegelskåp ovanför. Hallen välkomnar dig in i bostaden och erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bostaden kommer dessutom att förses med en ny säkerhetsdörr.
Här bor du i en bostad med personlighet, tidstypisk charm och möjligheten att förädla och skapa något alldeles eget. Tre rum fördelade på välplanerade 53 kvm gör detta till ett hem med många möjligheter!
Föreningen:
Brf Blyertspennan 4 är en mindre och familjär förening belägen på Nyårsvägen 13-15 i Hägersten. Föreningen bildades i samband med att fastigheten ombildades från hyresrätter till bostadsrätter sommaren 2026 och omfattar totalt tolv lägenheter, varav tio upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt, dessa kan även utgöra en långsiktig ekonomisk tillgång för föreningen i samband med framtida eventuella upplåtelser. Fastigheten uppfördes 1942 och präglas av den charm och karaktär som är typisk för tidens bebyggelse. Här bor du i en fastighet med flera uppskattade bekvämligheter såsom gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt cykelrum. I huset finns även källarförråd. Fastigheten värms upp med bergvärme och har dessutom solpaneler installerade på taket, vilket bidrar till en energieffektiv drift. I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, sophantering, bostadsrättstillägg och grundutbud av TV-kanaler via Tele2.
Området:
På Nyårsvägen bor du i ett trivsamt område i Hägersten där lugna bostadskvarter möter närhet till service, kommunikationer och grönskande omgivningar. Här bor du med ett bekvämt avstånd till flera uppskattade stadsdelar såsom Telefonplan, Aspudden och Örnsberg, med ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service.
För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger natursköna Vinterviken på bekvämt promenadavstånd. Här väntar fina promenadstråk längs vattnet, badmöjligheter, koloniträdgårdar och mysiga caféer.
Kommunikationerna är goda med närhet till tunnelbanans röda linje från Telefonplan, Aspudden och Örnsberg. Buss 147 tar dig dessutom smidigt till Liljeholmen med vidare förbindelser in till city. Här kombineras ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens utbud!
