Nackdalavägen 5, Tumba – En högt belägen familjevilla med hela 245 kvm, insynsskyddad tomt och fantastiska möjligheter!
Välkommen till Nackdalavägen 5, en rymlig och inbjudande familjevilla med ett högt och insynsskyddat läge, generösa sällskapsytor, fyra sovrum och hela 245 kvm totalyta! Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv, umgänge, avkoppling och framtida drömmar. Med 125 kvm boarea och ytterligare 120 kvm biarea får ni en bostad som erbjuder betydligt mer än vad man först kan föreställa sig, med flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov genom livets olika skeden.
Redan vid ankomsten möts ni av en villa som har placerats högt på tomten, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och ett privat läge. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för såväl barnens lekar som familjens gemensamma aktiviteter, samtidigt som den insynsskyddade placeringen gör att ni kan njuta av trädgården i lugn och ro. Här finns möjligheten att skapa en alldeles egen oas med flera uteplatser, grillhörna, odlingar, lekytor och kanske en härlig lounge där sommarkvällarna får fortsätta långt efter att solen börjat gå ner.
För barnfamiljen är detta ett hem som verkligen har mycket att erbjuda. Här finns plats att växa, möjlighet för varje familjemedlem att få sitt eget utrymme och generösa gemensamma ytor där man kan samlas och umgås. Kombinationen av fyra sovrum, stora sällskapsrum, praktiska förvaringsutrymmen och en omfattande källarvåning gör att bostaden kan fungera lika väl för familjen med små barn som för familjen med tonåringar.
Husets entréplan omfattar 125 kvm boarea och erbjuder en genomtänkt fördelning mellan sociala ytor och mer privata delar. Här möts ni av en välkomnande hall som knyter samman bostadens olika rum och skapar ett naturligt flöde genom hemmet.
Det generösa vardagsrummet är en av husets stora tillgångar
Nackdalavägen 5, Tumba – En högt belägen familjevilla med hela 245 kvm, insynsskyddad tomt och fantastiska möjligheter!
Välkommen till Nackdalavägen 5, en rymlig och inbjudande familjevilla med ett högt och insynsskyddat läge, generösa sällskapsytor, fyra sovrum och hela 245 kvm totalyta! Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv, umgänge, avkoppling och framtida drömmar. Med 125 kvm boarea och ytterligare 120 kvm biarea får ni en bostad som erbjuder betydligt mer än vad man först kan föreställa sig, med flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov genom livets olika skeden.
Redan vid ankomsten möts ni av en villa som har placerats högt på tomten, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och ett privat läge. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för såväl barnens lekar som familjens gemensamma aktiviteter, samtidigt som den insynsskyddade placeringen gör att ni kan njuta av trädgården i lugn och ro. Här finns möjligheten att skapa en alldeles egen oas med flera uteplatser, grillhörna, odlingar, lekytor och kanske en härlig lounge där sommarkvällarna får fortsätta långt efter att solen börjat gå ner.
För barnfamiljen är detta ett hem som verkligen har mycket att erbjuda. Här finns plats att växa, möjlighet för varje familjemedlem att få sitt eget utrymme och generösa gemensamma ytor där man kan samlas och umgås. Kombinationen av fyra sovrum, stora sällskapsrum, praktiska förvaringsutrymmen och en omfattande källarvåning gör att bostaden kan fungera lika väl för familjen med små barn som för familjen med tonåringar.
Husets entréplan omfattar 125 kvm boarea och erbjuder en genomtänkt fördelning mellan sociala ytor och mer privata delar. Här möts ni av en välkomnande hall som knyter samman bostadens olika rum och skapar ett naturligt flöde genom hemmet.
Det generösa vardagsrummet är en av husets stora tillgångar. Här finns fantastiska möjligheter att skapa en inbjudande miljö med stora soffgrupper, bekväma fåtöljer och en ordentlig matplats för familjens middagar och festliga tillställningar. Den tilltagna golvytan gör att vardagsrummet kan möbleras i flera olika delar utan att förlora känslan av rymd. Här kan barnen leka medan de vuxna umgås, familjen samlas framför en film eller vännerna bjudas in till en trevlig middag.
I anslutning till vardagsrummet finns även en öppen spis, en uppskattad detalj som bidrar till husets karaktär och ger förutsättningar för en extra ombonad atmosfär under årets kallare månader.
Köket har en central placering i bostaden med närhet till både hall och övriga sällskapsytor. Här finns förutsättningar för en funktionell vardag där matlagning, frukostar och familjens dagliga rutiner får en naturlig plats. Den praktiska planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan köket och hemmets olika delar.
På entréplanet finns fyra sovrum, vilket gör villan särskilt intressant för familjer som söker ett hem där alla kan få sin egen plats.
Det största sovrummet erbjuder goda möjligheter att skapa ett rofyllt föräldrasovrum med dubbelsäng och kompletterande möblering. I anslutning finns dessutom en klädkammare som ger praktiska förvaringsmöjligheter och underlättar vardagens organisering.
De övriga tre sovrummen kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. För familjen med flera barn är det en stor fördel att sovrummen finns samlade på samma våningsplan. Här kan barnen få egna rum för sömn, lek, läxläsning och avkoppling, samtidigt som föräldrarna har närhet till dem.
För den som arbetar hemifrån finns dessutom möjligheten att avsätta ett av rummen till ett separat kontor. Kombinationen av flera sovrum och ett extra allrum innebär att familjen inte behöver välja mellan arbetsplats, lekrum och sociala ytor, här finns plats för flera funktioner samtidigt.
På detta våningsplan finns även ett badrum med dusch samt en separat gästtoalett, något som underlättar morgonrutinerna när flera familjemedlemmar ska göra sig i ordning samtidigt.
En av villans allra största fördelar är den omfattande biarea som kompletterar entréplanet. Med hela 120 kvm biarea får ni tillgång till utrymmen som skapar stora möjligheter för både praktiska behov och framtida användning.
Källarplanet rymmer bland annat garage, pannrum, tvättstuga, extra rum, utrymme för bastu, klädkammare och förråd. Här finns gott om utrymme för allt det som en aktiv familj behöver förvara och organisera.
För barnfamiljen är detta en mycket uppskattad egenskap. Barnvagnar, cyklar, pulkor, skidor, sportutrustning, resväskor, säsongskläder och fritidsartiklar behöver inte konkurrera med bostadens vanliga förvaring. Här finns istället möjlighet att organisera familjens tillhörigheter på ett praktiskt och lättillgängligt sätt.
De generösa utrymmena öppnar dessutom för spännande möjligheter att skapa exempelvis ett hemmagym, hobbyrum, verkstad eller andra funktioner efter egna önskemål och förutsättningar. För familjen med äldre barn kan delar av källarplanet på sikt utvecklas till utrymmen för fritidsintressen och aktiviteter.
Den separata tvättstugan gör det enklare att hantera familjens tvätt, särskilt under perioder med mycket träning, fritidsaktiviteter och barnens vardagsbestyr.
Här finns kort sagt en flexibilitet som gör att huset kan fortsätta att möta familjens behov under många år framöver.
Tomten är en av fastighetens mest attraktiva egenskaper. Husets höga placering skapar en tydlig avskildhet från omgivningen och bidrar till känslan av att ha en egen privat plats att komma hem till.
För den som värdesätter lugn, utrymme och privatliv är detta en stor fördel. Här kan familjen njuta av sin trädgård utan att känna sig alltför exponerad mot omgivningen.
Den stora tomten erbjuder fina möjligheter att skapa olika miljöer för hela familjen. Föreställ er sommarens grillmiddagar, barnkalas i trädgården, fotboll och andra lekar på tomten, en studsmatta för barnen eller en mysig uteplats där ni kan njuta av morgonkaffet.
För den trädgårdsintresserade finns möjligheten att skapa odlingslådor, planteringar och grönskande miljöer. För den som hellre vill prioritera umgänge och avkoppling kan delar av tomten utvecklas med uteplatser och andra lättskötta lösningar.
Det höga läget ger också huset en egen karaktär och en känsla av att ligga lite för sig självt. Här kan ni skapa en trygg och trivsam hemmamiljö där både barn och vuxna får utrymme att trivas.
För familjen med en eller flera bilar är parkeringsmöjligheterna ytterligare ett stort plus. Nere vid infarten finns både garage och carport, vilket ger praktiska möjligheter att parkera under tak och skydda bilen från väder och vind.
Garageutrymmena erbjuder även möjligheter för förvaring av exempelvis verktyg, däck och utrustning. För den bilintresserade eller den som uppskattar att ha ordning på sina tillhörigheter är detta en värdefull tillgång.
Det som gör Nackdalavägen 5 särskilt intressant är kombinationen av bostadens storlek, de många rummen, den omfattande biytan och den stora privata tomten.
Här behöver ni inte kompromissa mellan sovrum och hemmakontor, mellan sociala ytor och barnens egna utrymmen eller mellan förvaring och fritidsintressen.
För småbarnsfamiljen finns plats för lekrum, barnvagnar och allt som hör småbarnsåren till. För familjen med skolbarn finns egna sovrum, läxplatser och gott om utrymme för kompisar. För tonårsfamiljen erbjuder de separata sällskapsytorna en möjlighet för både självständighet och gemenskap.
Det är just denna kombination som gör huset till mer än bara en bostad, det är ett hem med förutsättningar att följa familjen genom många av livets olika faser.
Tumba erbjuder fantastiska möjligheter för barn och ungdomar att utveckla sina intressen och få en aktiv fritid.
För den fotbollsintresserade finns fotbollsplaner och föreningsverksamhet, medan den som föredrar andra idrotter kan hitta möjligheter inom bland annat ishockey, skridskoåkning och olika inomhussporter.
I Tumba finns sporthallar, ishall, motionsspår och andra anläggningar som bidrar till ett varierat fritidsutbud.
En annan stor fördel med att bo i Tumba är tillgången till Tumba centrum och dess breda serviceutbud.
Här finns livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, caféer, butiker och annan service som gör det enkelt att få ihop vardagens alla delar.
Här får ni därmed möjlighet att kombinera fördelarna med ett rymligt villaboende och egen tomt med tillgång till storstadens arbetsmarknad, nöjen och service.
Det här är en villa för familjen som söker mer än bara en bostad, för familjen som söker utrymme, frihet, möjligheter och en plats att kalla hemma under många år framöver.
Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse.
Välkommen att kontakta mig om du är intresserad av denna bostad, jag hjälper dig med hela processen. Innan bokning av visning rekommenderas att du i förväg pratar med din bank och säkerställer att du har ett godkänt lånelöfte för denna specifika bostad. Om du har en bostad som du behöver sälja i samband med att du köper denna bostad hjälper jag dig med en lyckad försäljning!
