Generöst enplanshus med fantastiska sällskapsytor, genomtänkt planlösning och ovärderlig trädgård!
Ett fantastiskt familjehem i ett plan, där generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och en härlig trädgårdsmiljö tillsammans skapar något alldeles extra! Här erbjuds ett tillbyggt stenhus med imponerande rymd och en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. De öppna sällskapsytorna ger gott om plats för både vardagsliv och större middagsbjudningar, samtidigt som barnen har en egen avdelning med sovrum och allrum för lek, spel och umgänge med kompisar. Den tillbyggda delen med kamin och nära kontakt med trädgården tillför en alldeles särskild atmosfär. Utomhus väntar ett generöst trädäck i västerläge med pergola, grill och platsbyggda sittplatser, omgärdat av gröna ytor med plats för barnens aktiviteter. Lägg därtill flera sovrum, ett avskilt hemmakontor, praktiska biytor, garage och energieffektiv uppvärmning. Ett hem med plats för både gemenskap och avskildhet, där bekvämligheten med allt samlat på ett plan gör bostaden tilltalande genom livets olika skeden.
Redan från utsidan ger huset ett gediget och välkomnande intryck. Den klassiska tegelfasaden möter de ljusa, putsade delarna och skapar en tilltalande kontrast mellan husets ursprungliga karaktär och tillbyggnaderna. Här har bostaden fått växa med familjens behov, vilket har resulterat i en ovanligt generös och användbar planlösning.
Innanför entrén möts man av en rymlig hall där ett stort fönsterparti från golv till tak släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, medan kombinationen av klinkergolv och parkett skapar en fin övergång till bostadens övriga rum.
Husets självklara hjärta är den öppna sällskapsdelen där matlagning, måltider och umgänge får ta plats i en sammanhängande miljö. Här har man lyckats skapa en imponerande känsla av rymd utan att de olika rummen förlorar sina respektive identiteter. Planlösningen ger ett naturligt flöde mellan familjens aktiviteter och gör det enkelt att samla många utan att det känns trångt.
Köket från 2018 är smakfullt utformat med en elegant och varm karaktär, där moderna lösningar möter en diskret lantlig känsla. Köksinredningen löper i vinkel och kompletteras av en stor köksö som tillför både arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för matlagning och förberedelser, oavsett om det handlar om vardagens snabba måltider eller en middag med många gäster. Ugn i bekväm arbetshöjd, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl i fullhöjd är några av de funktioner som bidrar till en smidig vardag.
I direkt anslutning ligger matrummet med plats för ett riktigt stort matbord, perfekt för familjen som gärna samlar släkt och vänner. En särskilt vacker detalj är den platsbyggda bokhyllan från 2022, som med sitt gedigna utförande tillför både karaktär och värdefull förvaring. Bokhyllan skapar en ombonad känsla och ger rummet en personlig identitet.
Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande sällskapsmöbler. Rummet har renoverats av nuvarande ägare och kombinationen av parkettgolv, en putsad vägg från 2023 och den vackra tegelväggen kring kaminen ger interiören ett uttryck som känns både modernt och tidlöst. Kaminen blir en självklar mittpunkt under årets kallare månader och skapar en härlig atmosfär när familjen samlas framför elden.
En av bostadens allra finaste kvaliteter är den påtagliga kontakten mellan vardagsrummet och trädgården. De tillbyggda delarna skapar en känsla av att grönskan kommer alldeles nära och gör övergången mellan inne och ute närmast sömlös. Här blir trädgården en naturlig del av upplevelsen, med möjlighet att öppna upp mot det stora trädäcket och låta umgänget fortsätta utomhus.
Trädgårdens självklara samlingspunkt är det imponerande trädäcket i västerläge. Här har man skapat en fantastisk miljö för umgänge, avkoppling och långa sommarkvällar. Den generösa ytan rymmer såväl matgrupp som loungemöbler och kompletteras av pergola, grill och platsbyggda sittplatser. Utformningen ger uteplatsen en ombonad och genomarbetad karaktär, där det är lika naturligt att slå sig ner med en kopp kaffe som att bjuda in till en större grillmiddag. Västerläget ger fina förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Utanför trädäcket breder gräsytorna ut sig och erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. Här kan barnen spela boll, springa omkring och hitta på egna äventyr medan de vuxna umgås på uteplatsen. Kombinationen av välordnade sällskapsytor och en trädgård som verkligen går att använda gör utemiljön särskilt tilltalande för barnfamiljen.
En av husets mest uppskattade egenskaper är den genomtänkta uppdelningen mellan familjens olika delar. I barnens avdelning finns sovrum och ett eget allrum som skapar en naturlig plats för lek, spel och umgänge med kompisar. Allrummet har avgränsats med en halvvägg och glasparti, vilket ger en tydlig rumsindelning utan att stänga ute dagsljuset. Här finns plats för en mindre soffgrupp och möjlighet att skapa en egen tv-hörna eller ett lekrum. Det är en lösning som verkligen gör skillnad i vardagen, inte minst när de vuxna har middagsgäster och barnen vill ägna sig åt sina egna intressen.
Sovrummen är fördelade på ett sätt som skapar fina möjligheter till både gemenskap och avskildhet. Ett av de större sovrummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng och garderober och har en harmonisk karaktär med ljusa golv och en vacker panelvägg i naturnära färgsättning. Ytterligare ett sovrum har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp, och är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme. Det tredje sovrummet har parkettgolv och målade väggar och används i dag som barnrum, med plats för såväl säng som förvaring och kompletterande möblemang.
I husets andra del finns också ett rum som tidigare har använts som sovrum men som i dag har inretts som en kombinerad klädkammare och arbetsplats. Här har man skapat en särskilt personlig lösning där rummet integrerats på ett smakfullt sätt och nästan ger känslan av ett hemligt utrymme från groventrén. För den som arbetar hemifrån är detta en uppskattad möjlighet att kunna stänga om sig och arbeta ostört, medan den som har andra behov kan använda rummet som exempelvis gästrum, hobbyrum eller förvaring.
Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, handfat, badrumsskåp och bidé. Därutöver finns en separat gästtoalett, vilket underlättar när flera familjemedlemmar ska göra sig i ordning samtidigt. För den som önskar ytterligare ett fullvärdigt badrum finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för att integrera gästtoaletten med den intilliggande tvättstugan.
Den separata tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frys och värmeanläggning. Här finns goda arbetsytor för vardagens bestyr och möjlighet att hålla tvätt och hushållssysslor avskilda från de sociala delarna av hemmet. Tillsammans med groventrén skapas en funktionell del av huset som är särskilt uppskattad för familjen med ett aktivt vardagsliv. Här kan blöta ytterkläder, träningsutrustning och vardagens alla tillhörigheter hanteras utan att behöva ta vägen genom kök och vardagsrum.
Husets gedigna stenkonstruktion ger ett solitt intryck och de tillbyggda delarna har bidragit till en bostad med ovanligt generösa proportioner för att vara ett enplanshus. Uppvärmningen sker genom ett luft/vattenvärmesystem som bidrar till förhållandevis låga driftskostnader. För bilägaren finns garage och uppfart med parkeringsmöjligheter, samt installerad laddare för elbil.
Läget i Flyinge erbjuder en tilltalande kombination av ett lugnare boende och närhet till större orter. Här bor man med landsbygdens öppna miljöer och naturen som en del av vardagen, samtidigt som både Lund och Eslöv nås på omkring 15 minuter med bil. Bussförbindelser finns mot båda orterna, vilket gör det möjligt att kombinera det rofyllda boendet med arbete, studier och aktiviteter på annat håll. För familjen som uppskattar ett mer småskaligt samhälle, men ändå vill ha god tillgänglighet till regionens utbud, är Flyinge ett mycket attraktivt alternativ.
Det här är ett hem där familjelivet verkligen har fått stå i centrum. Med imponerande sociala ytor, en separat avdelning för barnen och ett fantastiskt samspel mellan bostadens insida och trädgården finns alla förutsättningar för ett bekvämt och innehållsrikt boende. De generösa proportionerna och den flexibla planlösningen gör huset lika tilltalande för den växande familjen som för den som söker ett rymligt hem utan trappor. Ett hus att trivas i, växa med och skapa minnen i under många år framöver.
Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!
