Båtängsvägen 10A

- Sällsynt möjlighet i ett av Mälarhöjdens mest eftertraktade villaområden
- Totalrenoveringsobjekt med möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål
- Friliggande villa om totalt 234 kvm (124 kvm boarea + 110 kvm biarea)
- Friköpt tomt om 581 kvm
- Generös och uppvärmd källarvåning med full takhöjd som skapar stora möjligheter för hobby, hemmakontor eller tonårsdel
- Flexibel planlösning med stora utvecklingsmöjligheter
- Generösa sällskapsytor för både vardag och större tillställningar
- Altan samt balkong i söderläge
- 9 rum med möjlighet till 4–5 sovrum, hemmakontor eller hobbyrum
- Gott om förvaringsutrymmen samt praktisk matkällare
- Bergvärme installerad för energieffektiv uppvärmning
- FTX-ventilation med värmeåtervinning
- Uppfart med plats för flera bilar
- Lugnt och familjevänligt villaområde
- Närhet till skolor, förskolor, Mälaren och grönområden
- Hus kommer mycket sällan ut till försäljning i området
- En unik möjlighet att förverkliga visionen om ett drömhem
- Fastigheten säljs med full friskrivningsklausul
- Besiktigad inför försäljning
- Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för mer information

FASTIGHETEN

Sällan ges möjligheten att förvärva ett renoveringsobjekt med denna utvecklingspotential i ett av Mälarhöjdens mest eftertraktade villaområden. Fastigheter på denna adress kommer sällan ut på marknaden, vilket gör detta till ett unikt tillfälle för dig som vill skapa ett hem helt utifrån egna behov och önskemål.

Villan erbjuder totalt 234 kvm fördelat på 124 kvm boarea och 110 kvm biarea, med en flexibel planlösning som ger stora möjligheter att forma bostaden efter familjens livsstil. Här finns generösa sällskapsytor, flera möjliga sovrum, gott om förvaring, en rymlig källarvåning samt praktisk matkällare. Fastigheten står på en friköpt tomt om 581 kvm med uppfart som rymmer flera bilar.

Huset är i behov av omfattande renovering och säljs med full friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. För rätt köpare är detta inte bara ett renoveringsprojekt, utan en sällsynt möjlighet att skapa ett unikt drömhem i ett av Stockholms mest attraktiva villaområden.

OMRÅDE

Mälarhöjden är ett av Stockholms mest uppskattade villaområden och lockar med sitt lugna läge, den grönskande omgivningen och närheten till Mälaren. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt gångavstånd. I området finns badplatser, småbåtshamnar, motionsspår och natursköna promenadstråk längs vattnet, samtidigt som service, restauranger och butiker finns nära till hands

- Sällsynt möjlighet i ett av Mälarhöjdens mest eftertraktade villaområden
- Totalrenoveringsobjekt med möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål
- Friliggande villa om totalt 234 kvm (124 kvm boarea + 110 kvm biarea)
- Friköpt tomt om 581 kvm
- Generös och uppvärmd källarvåning med full takhöjd som skapar stora möjligheter för hobby, hemmakontor eller tonårsdel
- Flexibel planlösning med stora utvecklingsmöjligheter
- Generösa sällskapsytor för både vardag och större tillställningar
- Altan samt balkong i söderläge
- 9 rum med möjlighet till 4–5 sovrum, hemmakontor eller hobbyrum
- Gott om förvaringsutrymmen samt praktisk matkällare
- Bergvärme installerad för energieffektiv uppvärmning
- FTX-ventilation med värmeåtervinning
- Uppfart med plats för flera bilar
- Lugnt och familjevänligt villaområde
- Närhet till skolor, förskolor, Mälaren och grönområden
- Hus kommer mycket sällan ut till försäljning i området
- En unik möjlighet att förverkliga visionen om ett drömhem
- Fastigheten säljs med full friskrivningsklausul
- Besiktigad inför försäljning
- Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för mer information

FASTIGHETEN

Sällan ges möjligheten att förvärva ett renoveringsobjekt med denna utvecklingspotential i ett av Mälarhöjdens mest eftertraktade villaområden. Fastigheter på denna adress kommer sällan ut på marknaden, vilket gör detta till ett unikt tillfälle för dig som vill skapa ett hem helt utifrån egna behov och önskemål.

Villan erbjuder totalt 234 kvm fördelat på 124 kvm boarea och 110 kvm biarea, med en flexibel planlösning som ger stora möjligheter att forma bostaden efter familjens livsstil. Här finns generösa sällskapsytor, flera möjliga sovrum, gott om förvaring, en rymlig källarvåning samt praktisk matkällare. Fastigheten står på en friköpt tomt om 581 kvm med uppfart som rymmer flera bilar.

Huset är i behov av omfattande renovering och säljs med full friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. För rätt köpare är detta inte bara ett renoveringsprojekt, utan en sällsynt möjlighet att skapa ett unikt drömhem i ett av Stockholms mest attraktiva villaområden.

OMRÅDE

Mälarhöjden är ett av Stockholms mest uppskattade villaområden och lockar med sitt lugna läge, den grönskande omgivningen och närheten till Mälaren. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt gångavstånd. I området finns badplatser, småbåtshamnar, motionsspår och natursköna promenadstråk längs vattnet, samtidigt som service, restauranger och butiker finns nära till hands. Kombinationen av natur, vatten och närhet till innerstan gör Mälarhöjden till ett område som många vill bo kvar i under lång tid.

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans röda linje från Mälarhöjden som tar dig till Stockholm City på cirka 15 minuter. Flera busslinjer trafikerar området och för bilpendlaren finns smidig anslutning till E4/E20 och Essingeleden. Välutbyggda cykelvägar gör det även enkelt att ta sig mot både Södermalm och innerstaden.