Åbroddsvägen 37F

Med soligt sydvästläge på Åbroddsvägen väntar en smakfull och välplanerad minivilla i två plan med genomgående hög standard, privat uteplats och ett fantastiskt läge där Velamsunds naturreservat börjar precis vid gatans slut.

Huset är i nyskick och som köpare blir ni de första som bor här. Bostaden är modern med stilren arkitektur, stora fönsterpartier, smakfulla materialval och maskinpark av hög kvalitet.

På entréplanet möts ni av en sällskapsyta där kök och vardagsrum är i öppen lösning. Köket har bra arbetsytor på eleganta bänkskivor, riklig förvaring och vitvaror i nyskick bestående av kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt i anslutning till badrummet en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Elegant helkaklat badrum med klinkers, värmeslingor, dusch med glasväggar, wc och handfat.

På övre plan väntar ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ett ljust och trivsamt sällskapsrum med fransk balkong. Om så önskas kan sällskapsrummet med enkla medel förvandlas till ett ytterligare sovrum.

På husets framsida finns en stor solig och väl insynsskyddad uteplats i sydväst. Här ryms t ex sittgrupp, grill, växter och solstolar. Även på husets baksida finns en uteplats

Med soligt sydvästläge på Åbroddsvägen väntar en smakfull och välplanerad minivilla i två plan med genomgående hög standard, privat uteplats och ett fantastiskt läge där Velamsunds naturreservat börjar precis vid gatans slut.

Huset är i nyskick och som köpare blir ni de första som bor här. Bostaden är modern med stilren arkitektur, stora fönsterpartier, smakfulla materialval och maskinpark av hög kvalitet.

På entréplanet möts ni av en sällskapsyta där kök och vardagsrum är i öppen lösning. Köket har bra arbetsytor på eleganta bänkskivor, riklig förvaring och vitvaror i nyskick bestående av kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt i anslutning till badrummet en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Elegant helkaklat badrum med klinkers, värmeslingor, dusch med glasväggar, wc och handfat.

På övre plan väntar ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ett ljust och trivsamt sällskapsrum med fransk balkong. Om så önskas kan sällskapsrummet med enkla medel förvandlas till ett ytterligare sovrum.

På husets framsida finns en stor solig och väl insynsskyddad uteplats i sydväst. Här ryms t ex sittgrupp, grill, växter och solstolar. Även på husets baksida finns en uteplats. Husets fram- och baksida binds samman med en trappa på sidan av huset.

I anslutning till bostaden finns tillhörande parkeringsplats med el-laddstolpe samt en förrådsbyggnad.

Attraktivt läge i Kummelnäs med naturen runt hörnet. Vid gatans slut breder Velamsunds naturreservat ut sig – ett av Nackas största och mest uppskattade friluftsområden med närmare 700 hektar skyddad natur. Här väntar promenad- och löpspår, badplatser och allehanda friluftsliv. Området erbjuder en kombination av ett skönt lugn och samtidigt närhet till alla bekvämligheter. På några minuter når du Orminge Centrum med butiker, restauranger, gym och all tänkbar service. Täta bussförbindelser mot Slussen och Stockholm City, samtidigt som Värmdöleden ger smidiga bilförbindelser både mot city och ut mot skärgården.

Välkommen på visning!