Ådravägen 101

Välkommen till Ådravägen 101 i Ådran – en obebyggd fastighet om cirka 2 759 kvm, belägen i ett av Huddinges mest naturnära och rofyllda områden.

Fastigheten erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett större markområde i ett område som under många år utvecklats från fritidshusbebyggelse till ett attraktivt område för permanentboende. Här omges du av skogar, sjöar, naturreservat och stora tomter samtidigt som Huddinge centrum, Flemingsberg och Stockholm nås på bekvämt avstånd.

Viktig information

Fastigheten säljs som obebyggd mark.

Enligt nuvarande planförhållanden finns ingen byggrätt för bostadsbebyggelse idag, och fastigheten ska därför inte betraktas som en byggklar villatomt. Den används idag som uppställningsplats. Köparen ansvarar själv för att undersöka framtida möjligheter avseende användning, planläggning, bygglov eller eventuella planändringar hos Huddinge kommun.

För den långsiktige investeraren eller den som söker ett attraktivt markinnehav i ett område under fortsatt utveckling erbjuder fastigheten dock ett intressant läge.

Ett av Huddinges mest uppskattade naturområden

Ådran och Lissma är kända för sitt lugn, sina stora grönområden och den höga livskvaliteten. Området lockar naturälskare, barnfamiljer och friluftsintresserade som vill bo nära skog och vatten utan att lämna Storstockholm.

I närområdet finns bland annat:

* Lissmadalens naturreservat
* Orlångens naturreservat
* flera badsjöar
* vandringsleder
* motionsspår
* ridleder
* svamp- och bärskogar
* rikt djur- och fågelliv

Här finns goda möjligheter till promenader, löpning, cykling, paddling, fiske och andra friluftsaktiviteter året runt.

## Närhet till service

Trots det lugna läget finns god tillgång till service.

Med bil når du bland annat:

* Huddinge centrum på cirka 15–20 minuter
* Flemingsberg på cirka 20 minuter
* Kungens Kurva på cirka 25 minuter
* Stockholm City på omkring 30 minuter beroende på trafik

I Huddinge och Flemingsberg finns ett brett utbud av handel, restauranger, caféer, vårdcentraler, gymnasium, högskola, Karolinska Universitetssjukhuset samt pendeltåg med täta avgångar mot Stockholm och Södertälje.

Friluftsliv och rekreation

Området erbjuder ett rikt fritidsliv med närhet till:

* badplatser vid Orlången och Ådran
* ridanläggningar
* golfbanor
* naturreservat
* vandrings- och cykelleder
* fiskemöjligheter
* vinteraktiviteter när vädret tillåter

Den omgivande naturen är en av områdets största tillgångar och bidrar till den lugna och naturnära miljö som gjort Ådran till ett uppskattat område att vistas i.

Sammanfattning

* Obebyggd fastighet om ca 2 759 kvm.
* Naturskönt läge i attraktiva Ådran/Lissma.
* Ingen byggrätt för bostadsbebyggelse enligt nuvarande planförhållanden.
* Används idag som uppställningsplats.
* Närhet till naturreservat, sjöar och friluftsliv.
* Goda kommunikationer till Huddinge, Flemingsberg, Kungens Kurva och Stockholm.
* Intressant markinnehav för den som söker ett långsiktigt innehav i ett område under utveckling.

Detta är ett tillfälle för dig som söker ett större markområde i ett av södra Stockholms mest naturnära lägen. Fastigheten erbjuder ett attraktivt läge och ett långsiktigt värde i ett område där natur, rekreation och närhet till storstaden möts.

Välkommen till Ådravägen 101 i Ådran – en obebyggd fastighet om cirka 2 759 kvm, belägen i ett av Huddinges mest naturnära och rofyllda områden.

Fastigheten erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett större markområde i ett område som under många år utvecklats från fritidshusbebyggelse till ett attraktivt område för permanentboende. Här omges du av skogar, sjöar, naturreservat och stora tomter samtidigt som Huddinge centrum, Flemingsberg och Stockholm nås på bekvämt avstånd.

Viktig information

Fastigheten säljs som obebyggd mark.

Enligt nuvarande planförhållanden finns ingen byggrätt för bostadsbebyggelse idag, och fastigheten ska därför inte betraktas som en byggklar villatomt. Den används idag som uppställningsplats. Köparen ansvarar själv för att undersöka framtida möjligheter avseende användning, planläggning, bygglov eller eventuella planändringar hos Huddinge kommun.

För den långsiktige investeraren eller den som söker ett attraktivt markinnehav i ett område under fortsatt utveckling erbjuder fastigheten dock ett intressant läge.

Ett av Huddinges mest uppskattade naturområden

Ådran och Lissma är kända för sitt lugn, sina stora grönområden och den höga livskvaliteten. Området lockar naturälskare, barnfamiljer och friluftsintresserade som vill bo nära skog och vatten utan att lämna Storstockholm.

I närområdet finns bland annat:

* Lissmadalens naturreservat
* Orlångens naturreservat
* flera badsjöar
* vandringsleder
* motionsspår
* ridleder
* svamp- och bärskogar
* rikt djur- och fågelliv

Här finns goda möjligheter till promenader, löpning, cykling, paddling, fiske och andra friluftsaktiviteter året runt.

## Närhet till service

Trots det lugna läget finns god tillgång till service.

Med bil når du bland annat:

* Huddinge centrum på cirka 15–20 minuter
* Flemingsberg på cirka 20 minuter
* Kungens Kurva på cirka 25 minuter
* Stockholm City på omkring 30 minuter beroende på trafik

I Huddinge och Flemingsberg finns ett brett utbud av handel, restauranger, caféer, vårdcentraler, gymnasium, högskola, Karolinska Universitetssjukhuset samt pendeltåg med täta avgångar mot Stockholm och Södertälje.

Friluftsliv och rekreation

Området erbjuder ett rikt fritidsliv med närhet till:

* badplatser vid Orlången och Ådran
* ridanläggningar
* golfbanor
* naturreservat
* vandrings- och cykelleder
* fiskemöjligheter
* vinteraktiviteter när vädret tillåter

Den omgivande naturen är en av områdets största tillgångar och bidrar till den lugna och naturnära miljö som gjort Ådran till ett uppskattat område att vistas i.

Sammanfattning

* Obebyggd fastighet om ca 2 759 kvm.
* Naturskönt läge i attraktiva Ådran/Lissma.
* Ingen byggrätt för bostadsbebyggelse enligt nuvarande planförhållanden.
* Används idag som uppställningsplats.
* Närhet till naturreservat, sjöar och friluftsliv.
* Goda kommunikationer till Huddinge, Flemingsberg, Kungens Kurva och Stockholm.
* Intressant markinnehav för den som söker ett långsiktigt innehav i ett område under utveckling.

Detta är ett tillfälle för dig som söker ett större markområde i ett av södra Stockholms mest naturnära lägen. Fastigheten erbjuder ett attraktivt läge och ett långsiktigt värde i ett område där natur, rekreation och närhet till storstaden möts.