Toppmodern designlägenhet med sovalkov och stor balkong i bästa söderläge med massor av soltimmar
* Soldränkt balkong 5 kvm, perfekt i söder
* En designlägenhet med stilfull inredning
* Sovalkov med möjlighet för bra sängloft
* Ett av husets bättre lägen - på långsidan
* Flexibelt tillträde - omgående om du vill
* Optimal komfort med egen tvättmaskin
* Lyx med diskmaskin och hög standard
* Lägenheten är helt nybyggd under 2012
* Kök från Vedum samt gott om arbetsyta
* Elegant boende av absolut högsta klass
* Brf med 255 lägenheter & äger marken
* Det ligger genomgående ekparkettgolv
* Sober interiör skapar ett trendigt hem
* Här får du bredband från 89 kr/månad
* Bara tre minuter till t-bana & matbutik
* Här njuter du av massor med soltimmar
* I avgiften ingår värme, vatten och el-nät
* Golvvärme, spotlights & skön takdusch
* Krypavstånd till sushi, pokebowl & pizza
* Bra förvaring i garderob & källarförråd
* Brf har installerat solceller = mkt positivt
* Uthyrning av garage och uteparkering
* Ett stenkast till CrossFit & klättercenter
* Bo granne med alla bra restauranger
* Res 10 minuter till Slussen med t-bana
* Perfekt första boende nära Sthlms city
* En stor förening med låg månadsavgift
* Finns gym i huset med rabatterade priser
Precis utanför tullarna, i mycket hajpade Telefonplan/Midsommarkransen ligger din nya drömlya med en populär planlösning. Den utvalda inredningen i denna designlägenhet är tilltalande för vem som helst och skapar en sober interiör. Här bor du definitivt som du förtjänar - i en toppmodern bostad i vacker byggnad med flera rymliga hissar. Detta är i ett av områdets bästa, geografiska läge med kort promenad till allt du behöver som restauranger, träning, mataffärer, klättercenter, caféer samt kvartersbutiker.
Dröm dig bort bland dessa äldre fabrikskvarter som de senaste åren omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på att slå till på denna medvetna designlägenhet belägen i gammal byggnad totalrenoverad och ombyggd 2012 till attraktiv nyproduktion av yppersta klass. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu populäraste närförort. Här bor du i en otroligt väldisponerad etta (1,5:a) där samtliga 37 kvm disponerats helt perfekt och om sommaren tillkommer ju hela sju kvm på den underbara balkongen = 42 kvm golvyta att nyttja.
Här erbjuds ett stilrent och lättskött boende i lägenhet som är nybyggd under 2012, perfekt för dig som söker ditt första egna hem och vill bo bekvämt med stadens puls alldeles runt hörnet. Tillträdet är helt flexibelt vilket innebär "snabba puckar" eller senare om du önskar det! Bostadens genomtänkta disposition gör det enkelt att skapa ett hem med både personlighet och funktion, och under årets varmare månader blir balkongen en självklar favorit.
Den cirka fem kvadratmeter stora balkongen är ett uppskattat tillskott som förlänger bostadens sociala ytor och ger dig en egen plats att njuta av sommaren. Det attraktiva söderläget bjuder på sol från morgonens första timmar fram till omkring klockan 16 under högsommaren. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe, samla vännerna för en spontan after work eller bara slå dig ner och njuta av lugnet. Blicken faller mot den uppmärksammade byggnaden Brf Kobran på Flygelgatan 4, vars kreativa arkitektur utsågs till Årets Stockholmsbyggnad 2013.
Redan när du kliver in i bostaden möts du av en modern och trivsam atmosfär och det fina ljusinsläppet skapar en härlig känsla av rymd. Den brunbetsade ekparketten tillför värme och elegans och löper vidare genom hela hemmet, medan de ljusa väggarna skapar en stilren bas att inreda efter. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, kompletterat med flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Köket är smakfullt integrerat med allrummet och bildar tillsammans en social och inbjudande yta där matlagning och umgänge får ta plats sida vid sida. Den stilrena skåpinredningen från Vedum möter en generös arbetsbänk i grafitgrå laminat, rostfri diskho och ett lättskött stänkskydd. Här finns goda arbetsytor och en komplett maskinell utrustning med bland annat integrerad kyl/frys, inbyggd ugn, infälld spishäll och integrerad diskmaskin. Vid fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbordet, där du kan njuta av måltiderna med fint ljusinsläpp och närhet till bostadens sociala mittpunkt.
Allrummet är luftigt och lättmöblerat med ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier mot husets baksida. Här finns utrymme att skapa en personlig miljö med plats för både avkoppling och trevliga stunder tillsammans med vänner. Från allrummet nås även balkongen, vilket under sommaren ger en fin förlängning av bostadens ytor och skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling.
I ett av allrummets hörn finns en smart disponerad sovalkov som på ett diskret sätt skiljer sovplatsen från rummets övriga ytor. Här får sängen en egen avskild plats samtidigt som allrummet behåller sin öppna och lättmöblerade känsla. Alkoven rymmer en 140 centimeter bred säng och har byggts upp för att skapa extra förvaringsutrymme undertill. För den som önskar en mer separat sovdel finns även möjlighet att komplettera med en avskärmande vägg med glaspartier, en smart lösning som skapar en mer privat sovmiljö utan att kompromissa med ljusinsläppet.
Badrummet har en stilfull och modern utformning där det svarta klinkergolvet möter stora, benvita kakelplattor. Den behagliga golvvärmen och de infällda spotlightsen bidrar till en ombonad känsla, medan duschutrymmet med takdusch och svängbara glasväggar ger en elegant inramning. Här finns även wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och egen tvättmaskin – bekvämligheter som gör vardagen både enklare och mer bekväm. Bostaden har utmärkt förvaring för kläder och ägodelar i flertalet garderober samt i externt källarförråd som nås med hissarna.
Välkommen till Brf Insteget som är en av områdets största föreningar med hela 255 lägenheter och som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten med ett enormt flerbostadshus. Detta är en mycket stabil förening som i februari 2017 omförhandlade sitt enda banklån på endast 115 milj. kr och detta har medfört en lång period med avsevärt lägre faktisk räntekostnad än den angivna i ekonomisk plan vilket gett en ljus ekonomisk framtid.
Det sker löpande amorteringar på lånen och belåningsgraden är kring 10 000 kr/kvm vilket får anses mycket väl godkänt för att vara "nyproduktion 2012". Jämförbara nyproduktion i närområdet har en belåningsgrad på cirka 12 000-14 000 kr/kvm. Föreningen amorterar på sina banklån, under 2018 amorterades cirka 500 000 kr, under 2019 cirka 350 000 kr, under 2020 cirka 350 000 kr och under 2023 hela 4 000 000 kr vilket minskat räntekostnaderna.
Föreningen har nyligen installerat solcellspaneler för att minska driftkostnaderna och gå mot ökad användning av förnyelsebar energi. Föreningen tillämpar enhetsmätning av el-förbrukningen vilket är smidigt och mycket kostnadseffektivt eftersom du inte betalar för el-nät (det ingår i månadsavgiften).
Du får härmed ett behagligt boende med låg avgift, mekanisk ventilation, digital-TV samt lågt pris på bredband upp till 1000 Mbit/s(1 Gb). Det finns även tvättstugor, cykelrum samt soprum för återvinning. Under huset finns varmluftsgarage samt många parkeringsplatser utanför porten. I huset finns en träningsanläggning med förmånliga öppettider och priser - medlemmar betalar 250 kr/månad för tillgång till massor av träningsalternativ.
Midsommarkransen och Telefonplan är levande närförorter att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande. I kvarteret finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Tellus Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och hajpad klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, T.A.T. Matcafé, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och flera träningscenter.
Butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 3-4 minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service.
