Tomt i Ornäs

Populärt villaområde - Flexibel byggrätt - Ca 800 meter till Ornäs båthamn

Nu ges möjlighet att förvärva en obebyggd tomt om 1 328 kvm i ett trivsamt och etablerat villaområde i Ornäs. Här bor du i en naturnära miljö med närhet till både Borlänge och Falun, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och familjevänligt läge.

Detaljplanen medger en total byggnadsarea om upp till 200 kvm per tomt, vilket ger stor flexibilitet i hur du väljer att utforma ditt framtida boende. Byggrätten kan disponeras antingen genom en generös huvudbyggnad eller genom en kombination av bostadshus och komplementbyggnader såsom garage, dubbelgarage, förråd eller uthus – helt efter dina behov och önskemål.

Bebyggelsen får uppföras i upp till två plan alternativt 1,5-plan med inredd vind, vilket skapar goda möjligheter att maximera boytan samtidigt som du behåller en effektiv byggnadsarea. Här finns alltså goda förutsättningar att skapa ett modernt och funktionellt hem med både generösa bostadsytor och praktiska biytor.

Tomten är belägen i ett etablerat och trivsamt område och vetter ut mot gång- och cykelväg åt ena hållet. Här bor du med närhet till natur, välutbyggda gång- och cykelstråk samt smidiga kommunikationer. I närområdet finns matbutik, en uppskattad skola från förskoleklass upp till årskurs 9 samt goda fritidsmöjligheter. Läget passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till stadens utbud.

Kommunalt vatten och avlopp finns i området, vilket underlättar byggprocessen

Populärt villaområde - Flexibel byggrätt - Ca 800 meter till Ornäs båthamn

Nu ges möjlighet att förvärva en obebyggd tomt om 1 328 kvm i ett trivsamt och etablerat villaområde i Ornäs. Här bor du i en naturnära miljö med närhet till både Borlänge och Falun, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och familjevänligt läge.

Detaljplanen medger en total byggnadsarea om upp till 200 kvm per tomt, vilket ger stor flexibilitet i hur du väljer att utforma ditt framtida boende. Byggrätten kan disponeras antingen genom en generös huvudbyggnad eller genom en kombination av bostadshus och komplementbyggnader såsom garage, dubbelgarage, förråd eller uthus – helt efter dina behov och önskemål.

Bebyggelsen får uppföras i upp till två plan alternativt 1,5-plan med inredd vind, vilket skapar goda möjligheter att maximera boytan samtidigt som du behåller en effektiv byggnadsarea. Här finns alltså goda förutsättningar att skapa ett modernt och funktionellt hem med både generösa bostadsytor och praktiska biytor.

Tomten är belägen i ett etablerat och trivsamt område och vetter ut mot gång- och cykelväg åt ena hållet. Här bor du med närhet till natur, välutbyggda gång- och cykelstråk samt smidiga kommunikationer. I närområdet finns matbutik, en uppskattad skola från förskoleklass upp till årskurs 9 samt goda fritidsmöjligheter. Läget passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till stadens utbud.

Kommunalt vatten och avlopp finns i området, vilket underlättar byggprocessen. Tomten vetter ut mot gång/cykelväg åt det ena hållet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en tomt med både läge och byggrätt som ger dig friheten att skapa ditt eget drömboende.

Detaljplanebetämmelser sammanfattat:

Byggrätt:
Max 200 kvm per tomt (BYA)
Gäller totalt för: huvudbyggnad + alla komplementbyggnader.

Exempel på fördelning:
Villa: 140–160 kvm byggnadsarea
Garage: 40–60 kvm (dubbelgarage)
Totalt: max 200 kvm

Typ av bebyggelse:
Endast friliggande enbostadshus
En huvudbyggnad per tomt

Komplementbyggnader tillåtna:
garage / dubbelgarage
uthus / förråd

Våningar & höjd
Upp till 2 våningar, eller
1,5-plan med inredd vind.
Max nockhöjd ca 8,2 meter

Garage & parkering:
Garage tillåtet
Minst 6 meter fri yta framför garage

Utformning:
Tak ska ha matt röd färg (områdesanpassning)

VA & tekniskt:
Kommunalt VA finns i området (ej anslutet)

Tomt:
Areal: 1 328 kvm