Högt belägen sluttningstomt om 2 837 kvm i söderläge vid Strömma kanal, nu med ett färdigprojekterat arkitekthus. Sedumhuset är ritat för just den här platsen: nedsänkt i slänten, täckt av ett grönt tak som följer terrängen och med stora glaspartier mot kvällssolen. Köp tomten och låt Elithus, med över 20 års verksamhet och kreditbetyg AAA, bygga huset till fast pris.
Sedumhuset är ett souterränghus om 162 kvm boarea i två plan, ritat av arkitekt Maria Ader på Elithus. Maria står bakom projekt som Eld & Bark och Villa Liffgarden, och här har hon låtit skärgårdens karghet styra formen. Taket är klätt med sedum och dess lutning upprepar slänten, så att huset blir en del av landskapet.
Sällskapsrummet reser sig i dubbel höjd under takfönstren, med en hängande öppen spis som samlingspunkt. Kök och matplats öppnar sig mot en altan om ca 60 kvm i söderläge. Huset rymmer fyra sovrum, två sällskapsrum, två badrum och walk-in-closets, och värms med bergvärme och vattenburen golvvärme
Högt belägen sluttningstomt om 2 837 kvm i söderläge vid Strömma kanal, nu med ett färdigprojekterat arkitekthus. Sedumhuset är ritat för just den här platsen: nedsänkt i slänten, täckt av ett grönt tak som följer terrängen och med stora glaspartier mot kvällssolen. Köp tomten och låt Elithus, med över 20 års verksamhet och kreditbetyg AAA, bygga huset till fast pris.
Sedumhuset är ett souterränghus om 162 kvm boarea i två plan, ritat av arkitekt Maria Ader på Elithus. Maria står bakom projekt som Eld & Bark och Villa Liffgarden, och här har hon låtit skärgårdens karghet styra formen. Taket är klätt med sedum och dess lutning upprepar slänten, så att huset blir en del av landskapet.
Sällskapsrummet reser sig i dubbel höjd under takfönstren, med en hängande öppen spis som samlingspunkt. Kök och matplats öppnar sig mot en altan om ca 60 kvm i söderläge. Huset rymmer fyra sovrum, två sällskapsrum, två badrum och walk-in-closets, och värms med bergvärme och vattenburen golvvärme. Fasaden är klädd i stående, naturgrå träpanel och interiören präglas av trä, betong och få men väl valda inslag.
Garaget om 60 kvm är tänkt som en stillsam motpart till huvudbyggnaden, med samma fasad och sedumtak. Garaget kan mot extra kostnad byggas i två plan med gästlägenhet på övre plan.
På fastigheten finns även möjlighet att uppföra bygglovsfritt Attefallsshus samt förråd/gästhus om 20 kvm.
Mot extra tillägg kan växthus läggas till. Tanken är att det ska uppföras delvis nedsänkt i marken och vara upphöjt ca en meter över mark, vilket ger ett skyddat mikroklimat som förlänger odlingssäsongen. Det fungerar lika gärna som uterum som förlänger utesäsongen.
Upplägget är enkelt. Du köper tomten och tecknar samtidigt entreprenadavtal med Elithus enligt ABS 18, med fast pris och betalning i takt med utfört arbete. Elithus sköter projektering, bygglov och byggnation fram till inflyttning, ca 17 månader från färdiga ritningar. Huset kan byggas som ritat eller anpassas efter dina önskemål inom detaljplanen.
Här bor ni nära grönområden av skog med gott om svamp och vacker natur. Följ Svanvägen österut för klippbad i havet eller ta en löprunda längs joggingleden med havet vid din sida. I direkt närhet finns badplats med sandstrand och en kort cykeltur tar er till insjöbad i Kroksjön.
Vid Strömma Kanal ca 3-4 minuters promenad från tomten går tät busstrafik med buss 433 och 434 som tar er till Slussen på dryga 30 minuter. Värmdö kommun har fri skolbuss för barn i samfälligheten, mer info hittar ni på Värmdö kommuns hemsida. Där finns även information om skolor och förskolor i närområdet. Vid Strömma finns även Strömma Krog & Kanalbar samt Bistro Lillströmma som båda har god mat och generösa öppettider.
Båtplatser erbjuds bl a vid Strömma Båtklubb och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens krogar och smultronställen. Även Strömma Östra villaförening ger möjlighet till båtplatser.
På ca 20-25 minuters promenad eller 10 minuters cykel- eller golfbilstur når ni Fågelbro Golf & Country Club som utöver högklassig golf även erbjuder tennis, padeltennis, squash, gym och pool. Här finns även mycket trevliga Fågelbro Krog. Ridning finner ni på Stall Fågelbro som anses ha en av Sveriges bästa anläggningar. På Fågelbrohus Hotell kan ni skämma bort er med en dag på deras spa eller äta en god middag.
Svanvägen 3B är del i Västerängs samfällighet som är en trevlig samfällighet med god ekonomi. Det finns många barn i området och det årliga traditionella midsommarfirandet med allt som hör därtill i form av spelmän, sång och dans är mycket uppskattat. Valborg firas i Strömma Bygdegård med fiskdamm och korvgrillning.
Vid Mölnviks Köpcentrum och Värmdö Marknad som ligger ca 10 min från huset med bil eller buss finns de största mat- och klädkedjorna representerade och här hittar du även restauranger, caféer, apotek, systembolag, vårdcentral, tandläkare, mm.
För närmare information gällande planbestämmelser, samfällighet, båtklubb, mm scrollar ni ner till länkar och pdf-filer på höger sida i beskrivningen.
Ni är välkomna att besöka tomten men vänligen respektera angränsande fastigheter. Vid besök på egen hand - parkera vid Strömma Krog och Lillströmma.
OBS! Markerade röda tomtlinjer på bilderna är verktyg för att klargöra var fastigheten ligger och avviker med all säkerhet från de exakta tomtgränserna.
Planritningar och fullständigt projektunderlag lämnas ut efter undertecknad sekretessförbindelse.
För intresse, material, frågor och funderingar, kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, henrik@notar.se eller 0708-997906.
