En rymlig och välplanerad femma med fyra ordentliga sovrum, ett fantastiskt ljusinsläpp, separat tvättstuga och balkong. Lägg därtill en av Klostergårdens verkliga stoltheter, HSB Brf Ljungelden, med en imponerande ekonomi, låg belåning och ett omfattande underhållsarbete bakom sig. Här finns alla förutsättningar för ett riktigt trivsamt boende!
På Tordönsvägen 4B väntar ett hem där rymd, funktion och livskvalitet samspelar på bästa sätt. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med fyra välplacerade sovrum, generösa sociala ytor och ett härligt genomgående ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Bostadens utformning ger en fin balans mellan gemenskap och avskildhet, där varje familjemedlem kan hitta sin egen plats samtidigt som det finns gott om utrymme att umgås.
Det stora vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med plats för både en generös soffgrupp och ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås även bostadens balkong som blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader
En rymlig och välplanerad femma med fyra ordentliga sovrum, ett fantastiskt ljusinsläpp, separat tvättstuga och balkong. Lägg därtill en av Klostergårdens verkliga stoltheter, HSB Brf Ljungelden, med en imponerande ekonomi, låg belåning och ett omfattande underhållsarbete bakom sig. Här finns alla förutsättningar för ett riktigt trivsamt boende!
På Tordönsvägen 4B väntar ett hem där rymd, funktion och livskvalitet samspelar på bästa sätt. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med fyra välplacerade sovrum, generösa sociala ytor och ett härligt genomgående ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Bostadens utformning ger en fin balans mellan gemenskap och avskildhet, där varje familjemedlem kan hitta sin egen plats samtidigt som det finns gott om utrymme att umgås.
Det stora vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med plats för både en generös soffgrupp och ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås även bostadens balkong som blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket ligger i nära anslutning till de sociala ytorna och erbjuder en praktisk arbetsmiljö med goda förvaringsmöjligheter. Intill finns en separat och naturligt placerad matplats där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet.
Fyra riktiga sovrum är en tillgång som verkligen gör skillnad! Här finns flexibiliteten att skapa ett hem som passar såväl den större familjen som den som önskar gästrum, hemmakontor eller egna rum för barnen. Sovrummen är fördelade på ett sätt som skapar en fin avskildhet från de sociala delarna och gör bostaden lika funktionell i vardagen som vid besök av familj och vänner.
Något som verkligen utmärker denna bostad är de genomtänkta vardagslösningarna. Här finns nämligen både ett badrum och en separat gästtoalett, alltså två toaletter! En uppskattad bekvämlighet som förenklar morgonrutinerna och gör stor skillnad när familjen är stor eller gästerna många. Som om detta inte vore nog finns dessutom en separat tvättstuga i bostaden. Att ha en egen plats för tvätt och klädvård är en lyx i vardagen och bidrar till att bostaden upplevs både organiserad och lätt att leva i.
KLOSTERGÅRDENS BÄSTA FÖRENING? SIFFRORNA TALAR FÖR SIG SJÄLVA!
En av bostadens absolut största styrkor är tillhörigheten till HSB Brf Ljungelden, en stor, etablerad och välskött bostadsrättsförening med en ekonomisk ställning som verkligen imponerar.
Föreningen, som bildades redan 1963, omfattar 480 bostadsrätter och äger dessutom sin mark, vilket innebär att man inte belastas av någon tomträttsavgäld. Här finns en lång historia av förvaltning, investeringar och omsorg om fastigheterna.
Den ekonomiska styrkan är särskilt värd att lyfta fram. Föreningen redovisade för 2025 ett positivt resultat på cirka 6,5 miljoner kronor, vilket dessutom är en förbättring jämfört med föregående år. Föreningen har redovisat positiva årsresultat under samtliga fem år i årsredovisningens flerårsöversikt. Soliditeten uppgår till hela 68 procent och belåningen är anmärkningsvärt låg med endast 937 kronor per kvadratmeter bostadsrättsyta. Det är siffror som ger ett mycket starkt intryck av föreningens ekonomiska förutsättningar.
Därtill redovisar föreningen cirka 9,5 miljoner kronor i kassa och bank, samtidigt som fonden för yttre underhåll uppgår till cirka 37,8 miljoner kronor. Föreningen uppvisar också ett positivt kassaflöde och en förbättrad likviditet, vilket ytterligare förstärker bilden av en förening med god ekonomisk kontroll och långsiktig planering.
Det är inte bara ekonomin som imponerar. Här har man dessutom genomfört omfattande förbättringar av fastigheterna genom åren. Bland annat har fönster bytts, relining genomförts i flera etapper, nya elektroniska portlås med porttelefoner installerats och laddmöjligheter för elbilar tillkommit. Under 2025 fortsatte arbetet med relining samtidigt som föreningen färdigställde investeringar i digitala anslagstavlor och stigarledningar. Föreningen arbetar efter en underhållsplan för att säkerställa fastigheternas långsiktiga skick.
Som boende finns dessutom tillgång till en stor parkeringsorganisation med garageplatser, utomhusparkering och laddplatser, med uthyrning efter tillgänglighet. I månadsavgiften ingår värme och vatten, och bostadsrättstillägg ingår genom föreningens fastighetsförsäkring. Ytterligare bekvämligheter som bidrar till ett enkelt och bekymmersfritt boende.
ETT LÄGE ATT TRIVAS PÅ!
Klostergården är ett uppskattat bostadsområde där grönska, rekreation och närheten till centrala Lund samspelar. Här finns fina möjligheter till promenader, motion och ett aktivt vardagsliv samtidigt som skolor, service, kommunikationer och stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.
På Tordönsvägen 4B får du helt enkelt en svårslagen kombination av det som många söker men få bostäder lyckas erbjuda samtidigt: fyra sovrum, genomgående ljusinsläpp, två toaletter, egen tvättstuga, balkong och en förening med imponerande ekonomiska nyckeltal.
Ett hem att växa i, trivas i och längta hem till. Här är det lätt att föreställa sig nästa kapitel!
