Välkommen hem! Kliv in i hallen och redan här förstår Ni att detta är en lägenhet att tycka om. Hallen öppnar upp sig mot det luftiga och ljusa vardagsrummet. Genom de stora fönsterpartierna som vetter ut mot gården anar man grönskan och bara ett steg bort finner Ni en tilltagen inbjudande balkong i bästa söderläge som skänker sol under större delen av dagen. Intill dörren ligger klinker som sedan övergår i vitbetsad parkett som återfinns i övriga rum. Det genomgående köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet och är inrett med diskret vita luckor. Här finns kyl och frys, micro, ugn med spis och diskmaskin. Sovrummet ligger rofyllt i andra änden av lägenheten med lugnt insynsskyddat gårdsläge. Här får Ni med enkelhet in en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. I anslutning till sovrummet ligger en rymlig klädkammare. Badrummet med dusch är rymligt och bekvämt inrett med tvättmaskin och tumlare samt bra förvaring och arbetsytor. En snygg marmorhylla löper ovanför handfatet och utgör bra avställningsyta. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger grått klinker med underliggande golvvärme. Säkerhetsdörr till lägenheten.
FÖRENINGEN
Föreningen Garbio tillhör en av områdets starkaste med låg skuldbörda. Inga avgiftshöjningar är planerade, inte heller några större renoveringar. Belåningsgraden är ovanligt låg endast 2.372 kr/kvm (uppgift från 2024 årsredovisning) I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring, digital tv (basutbud), fiberoptiskt bredband 500/500 mBit/s & IP-telefoni.
Föreningen äger marken. Den gemensamma tvättstugan ligger på Viktor Sjöströms väg 4 i markplan och nås via gården. Cykel-/barnvagnsförråd finns att tillgå. Garagets nedfart ligger på Greta Garbos väg. Bra parkeringsmöjligheter på gatan, tillgänglig boendeparkering via endast för boende i Filmstaden 900kr/kvarta. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital tv (basutbud) från Tele2 samt fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni från Telenor samt bostadsrättstilläggsförsäkring. El mäts och debiteras enskilt efter förbrukning. l.
GAMLA FILMSTADEN
När ni passerat områdets pampiga entré slås ni av hur lugnt och ostört området är. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Idag blandas bostäder med butiker, service, kontor och restauranger och skapar ett trivsamt och levande område. Gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Färgsättningen på fasaderna är jordnära och kvarteret är väldigt charmigt och Råsundas mest omtyckta. Många boende flyttar till större eller mindre inom området, har man en gång förälskat sig i Filmstaden är det svårt att släppa taget. I området finns något för alla smaker italienskt, sushi, eller besök restaurang Backstugan eller portvaktsstugan som serverar nygräddade våfflor. Under helgen står brödbilen från Skeppsbro bageri parkerad strax efter områdets entré. där kan ni köpa surdegsfrallor till frukosten eller något gott till fikat. I Filmstaden finner ni också Råsundas egen biograf som gör biobesöken både tätare och mer spontana detsamma gäller för STC-gymmet med generösa öppettider.
MATBUTIK/ SHOPPING
Vid Filmstadens tunnelbanenedgång ligger en ICA-butik och föredrar ni att handla på COOP finns det en affär utanför området bara någon minut bort på Råsundavägen. För storskalig shopping ligger Mall of Scandinavia bara 15 minuters promenad bort och erbjuder ett brett utbud av modebutiker, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också ICA Kvantum och Hemköp för större matinköp. Det ligger också en ICA Maxi i Solna Business park ca 5 minuter bort med bil.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda då Solna har ett unikt läge med tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. I Filmstaden ligger tunnelbanestation Näckrosen (blå linje). Reser du in till T-centralen tar det ca 11 min, Fridhemsplan 6 min och Kista 5 min. Vid tunnelbanans uppgång på Råsundavägen avgår flera bussar däribland buss 515 mot Solna station och Odenplan. Åker du åt andra hållet tar 515 dig till Sundbybergs station. Vid Solna station avgår pendeltåget ut till Arlanda och in till Odenplan som ligger bara ett stopp bort. Pendeltågen nås både från Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde. Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min.
GRÖNOMRÅDEN
Naturen finns precis runt knuten i Näckrosparkenoch går ni genom parken når ni Råstasjön på en kort promenad. Runt sjön som går ihop med Lötsjön som ligger på Sundbybergssidan är det ca 5 km och runt sjöarna finns en fin promenadslinga. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall. På andra sidan E18 i ligger Ursviks stora motionsområde med utmanande terrängspår och fina preparerade skidspår vintertid. Är du golfintresserad finns möjlighet att spela på Ulriksdals golfklubb. Under sommaren beger sig badsugna till Brunnsviken i Hagaparken för ett svalkande dopp. I Hagaparken finns utomhusbanor för tennis precis intill vattnet och intill dessa ligger Boule Bar med boulespel och servering.
