Välkommen till denna helt enastående ljusa vindsvåning belägen på populära Hälsingegatan precis invid Vasaparken med en total golvyta om 139 kvm. Ett drömläge oavsett om man sålt villan och vill ha lugn och ro, är barnfamilj och vill ha nära till grönska eller vill ha ett centralt läge nära liv och puls. Lägenheten är helt unik med sin generösa takhöjd, stora sociala ytor där kök med köksö och matsal hänger ihop med vardagsrum samt en stor terrass med en underbar utsikt och bästa sydvästläge. Här kan man njuta av solen från förmiddag till solnedgång med fri utsikt över Vasastans takåsar. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med flertalet charmiga speciallösningar, synliga takbjälkar, dubbla badrum och fungerande öppen spis.
Direkt när man kliver in i lägenheten möts man av en hemtrevlig entré med goda förvaringsutrymmen. Precis utanför dörren finner man ett mindre förråd som nyttjas av lägenhetsinnehavaren. Vidare in i lägenheten slås man direkt av den mycket generösa takhöjden, vackert framtagna bjälkar samt stora öppna ytor
Välkommen till denna helt enastående ljusa vindsvåning belägen på populära Hälsingegatan precis invid Vasaparken med en total golvyta om 139 kvm. Ett drömläge oavsett om man sålt villan och vill ha lugn och ro, är barnfamilj och vill ha nära till grönska eller vill ha ett centralt läge nära liv och puls. Lägenheten är helt unik med sin generösa takhöjd, stora sociala ytor där kök med köksö och matsal hänger ihop med vardagsrum samt en stor terrass med en underbar utsikt och bästa sydvästläge. Här kan man njuta av solen från förmiddag till solnedgång med fri utsikt över Vasastans takåsar. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med flertalet charmiga speciallösningar, synliga takbjälkar, dubbla badrum och fungerande öppen spis.
Direkt när man kliver in i lägenheten möts man av en hemtrevlig entré med goda förvaringsutrymmen. Precis utanför dörren finner man ett mindre förråd som nyttjas av lägenhetsinnehavaren. Vidare in i lägenheten slås man direkt av den mycket generösa takhöjden, vackert framtagna bjälkar samt stora öppna ytor. Ljuset fullständigt flödar in och man får direkt en känsla av rymd. Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad med smakfulla färg- och materialval. Kök, som renoverades 2023, och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och avdelas vackert via en stor matplats för hela familjen samt en köksö. Framför brasan finns plats för en soffgrupp och takterrassen ligger med lugnt gårdsläge med absolut bästa solläge hela dagen fram till solnedgång. Här finner man även tre sovrum, varav två rejäla och ett mindre som fungerar väl som barnrum eller kontor, med plats för passande möblemang samt flertalet garderober. Badrummet är stort och fräscht, fullt utrustat med wc, dusch, handfat med rymlig förvaring undertill samt tvättmaskin och torktumlare. Nya trägolv i lägenheten med golvvärme finns. Man har även ett extra badrum med wc och dusch.
Lägenheten värms upp via vattenburen golvvärme. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt förråd.
Mycket stabil och välskött förening som äger sin mark (ej tomträtt) och utöver detta har de endast ca 5,160 000 miljoner i lån (2 853 lån/kvm meter) vilket resulterar i en total räntekostnad per år om ca 180 000 sek vilket kan sättas i relation till deras ca 250 000 sek i lokalintäkter. Löpande har föreningen renoverat sin fastighet som är i mycket gott skick. Hissen finns till våning 4 och sen en trappa för att komma till vinden. Hissen rymmer plats för två personer. För den som har behov av barnvagnsrum finns det på entréplan. Sammanfattningsvis en mycket stabil förening i en välskött fastighet med låg avgift där bredband ingår.
Attraktivt läge invid den gröna oasen Vasaparken med Odenplans alla butiker och serviceutbud precis runt hörnet. Området är i en klass för sig och du har tillgång till stans bästa restaurang- och caféutbud i din absoluta närhet. Några guldkorn som finns i närheten är Tranan, Tennstopet, RAW, Wasahof, Erlands, Kaffeverket, Mellqvist, Café Colette, Burger Bistro och Tako Ramen. Ett flertal matbutiker som ICA Supermarket och mysiga Cajsa Warg ligger även i området. Lilla Brors Bageri och Bergstrands Bageri finns precis runt hörnet. Med en kort promenad når man Gustav Vasa:s skola och det finns flertalet mycket populära förskolor i närheten. Längre ner på gatan ligger Vasaparken med härliga gräsmattor, trädgårdscafé och Sven Harrys konstmuseum med restaurang. För den som vill träna har man populära Delta gym ca 20 meter från fastigheten och Sats vid Odenplan. Andra fina platser i din närhet är Karlbergs Slottspark, promenadstråken runt Kungsholmen och underbara Hagaparken som kan rekommenderas för härliga promenader och motionsspår.
Det finns utmärkta kommunikationer runt Odenplan och Sankt Eriksplan med tunnelbanans gröna linje, pendeltåget, flertalet busslinjer samt flygbussarna till Arlanda.
Varmt välkommen på visning
