Välkomna till denna magiska gavellägenhet högst upp i huset med två balkonger varav en enastående kungsbalkong, utan insyn med lummig utsikt och soligt sydvästläge.
Här bor du i en ljus och luftig bostad med rymliga ytor, två sovrum och separat kök. Gavelläget tillsammans med våningsplanet ger ett underbart ljusinsläpp från tre väderstreck och bjuder på vidsträckt utsikt över Karlbergskanalen, grönska och Kungsholmens takåsar ända bort mot Vasastan. Redan vid entrén möts du av bostadens stilrena interiör där tidstypiska detaljer kombineras med moderna materialval. I hallen finns väggfast inredning och härifrån mynnar den ut i en större inre hall som är både möblerbar och en naturlig förlängning av vardagsrummet. På golvet ligger den klassiska fiskbensparketten som löper vidare genom hemmet tillsammans med de målade väggarna i ljusgula nyanser och vitmålade snickerierna, smakfullt och sammanhängande.
Vidare nås det härliga vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens magnifika kungsbalkong. De spröjsade fönstren skänker karaktär och den fria, grönskande utsikten i soligt sydvästläge är svårslagen
Välkomna till denna magiska gavellägenhet högst upp i huset med två balkonger varav en enastående kungsbalkong, utan insyn med lummig utsikt och soligt sydvästläge.
Här bor du i en ljus och luftig bostad med rymliga ytor, två sovrum och separat kök. Gavelläget tillsammans med våningsplanet ger ett underbart ljusinsläpp från tre väderstreck och bjuder på vidsträckt utsikt över Karlbergskanalen, grönska och Kungsholmens takåsar ända bort mot Vasastan. Redan vid entrén möts du av bostadens stilrena interiör där tidstypiska detaljer kombineras med moderna materialval. I hallen finns väggfast inredning och härifrån mynnar den ut i en större inre hall som är både möblerbar och en naturlig förlängning av vardagsrummet. På golvet ligger den klassiska fiskbensparketten som löper vidare genom hemmet tillsammans med de målade väggarna i ljusgula nyanser och vitmålade snickerierna, smakfullt och sammanhängande.
Vidare nås det härliga vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens magnifika kungsbalkong. De spröjsade fönstren skänker karaktär och den fria, grönskande utsikten i soligt sydvästläge är svårslagen. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för sociala tillställningar. Den stora kungsbalkongen bjuder på sol från förmiddag till solnedgång och rymmer plats för flera möbelgrupper samt planteringar. Här finns även markis och belysning installerad. De båda sovrummen ligger vända mot innergården, tyst och ostört. Det stora sovrummet har utgång till bostadens andra balkong i härligt nordostläge, perfekt för morgonkaffet, med sol från tidig morgon fram till förmiddagen. Den har ett ostört gårdsläge och utsikt över Kungsholmens takåsar och bort mot Vasastan.
Det stora sovrummet, rymmer en dubbelsäng och har generöst med förvaring i platsbyggda garderober hela vägen upp till tak, bygga i tidsenlig stil. Det andra sovrummet är något mindre och rymmer en bred säng, förvaring och skrivbord.
I anslutning till köket finns en charmig serveringsgång med bevarade originalskåp. Köket ligger avskilt och är inrett i modern stil med vita släta fronter, ljus bänkskiva i stenkomposit samt stänkskydd i glas. Förvaringen är generös med skåp hela vägen upp till taket. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad diskmaskin och fläkt.
Helkaklat badrum i ljusa toner med duschhörna, wc, handdukstork, spegelskåp, förvaring samt tvättmaskin.
Dessutom har bostadsrättsföreningen ansökt om bygglov och fått startbesked för att inreda vinden ovanför om ca 29 kvm boarea. Här finns möjlighet att skapa en unik etagelägenhet med ett vackert halvmånefönster som bjuder på utsikt över Karlbergs slott och kanalen.
Lägenheten ligger högst upp i ett stiligt hus byggt 1929 och signerat Björn Hedvall. Ett vackert hus i klassisk gul fasad, vackert marmorklätt trapphus, tidstypiska snickerier och en högrest entré som sätter prägel på fastigheten. Här finns cykelrum, tvättstuga, soprum och en trivsam innergård med utemöbler. Bostadsrättsföreningen består av 37 bostäder, varav en hyresrätt som utgör en dold tillgång för framtiden. Ekonomin är god med en belåning om endast 4 680 kr/kvm enligt årsredovisning 2024 och dessutom äger föreningen marken.
Läget är svårslaget – här bor du i lugna och mycket omtyckta kvarter, endast ett stenkast från Kungsholms strand med dess trevliga promenadstråk längs kanalen. På andra sidan väntar Hornsbergs strand och Pampas Marina, perfekta för bad, promenader och avkoppling. Samtidigt har du närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian som erbjuder ett brett utbud av shopping, service, matbutiker och restauranger.
Kommunikationerna är utmärkta. Från Fridhemsplan når du både tunnelbanans gröna och blåa linje samt flera busslinjer, bland annat blå bussarna 1, 3 och 4. Dessutom passerar flygbussen till Arlanda bara några minuter bort.
Varmt välkomna på visning!
