Välkommen till en fantastisk bostad där sekelskiftets charm möter modern funktionalitet – en mycket välplanerad drömlägenhet i hjärtat av Kungsholmen. Här finns välbevarade originaldetaljer, generös takhöjd om 3,20 meter och ett härligt genomgående ljusflöde. Denna unika våning omgärdas av klassiska spröjsade fönster, vackra trägolv i fiskbensmönster, djupa fönsternischer, stuckaturer, en solig balkong och en fungerande öppen spis som tillsammans skapar ett ombonat och mycket trivsamt hem om 93 kvm.
Här bor du på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, precis mellan innerstadens puls och öns rofyllda vattennära promenadstråk. Direkt utanför porten möts du av Kungsholms kyrka, och inom några minuters promenad når du både Stadshuset, Norr Mälarstrand och Kungsholmstorg. Området erbjuder ett rikt utbud av grönområden, populära caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar runt hörnet – och city når du enkelt till fots via närliggande broar eller trappan ner till Kungsholmsgatan och Cityterminalen.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med förvaringsmöjligheter både bakom en diskret gardinlösning och i två stora inbyggda garderober. Målade väggar och tak samt tidstypiska snickerier ramar in utrymmet och ger en stilren entré till hemmet
Välkommen till en fantastisk bostad där sekelskiftets charm möter modern funktionalitet – en mycket välplanerad drömlägenhet i hjärtat av Kungsholmen. Här finns välbevarade originaldetaljer, generös takhöjd om 3,20 meter och ett härligt genomgående ljusflöde. Denna unika våning omgärdas av klassiska spröjsade fönster, vackra trägolv i fiskbensmönster, djupa fönsternischer, stuckaturer, en solig balkong och en fungerande öppen spis som tillsammans skapar ett ombonat och mycket trivsamt hem om 93 kvm.
Här bor du på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, precis mellan innerstadens puls och öns rofyllda vattennära promenadstråk. Direkt utanför porten möts du av Kungsholms kyrka, och inom några minuters promenad når du både Stadshuset, Norr Mälarstrand och Kungsholmstorg. Området erbjuder ett rikt utbud av grönområden, populära caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar runt hörnet – och city når du enkelt till fots via närliggande broar eller trappan ner till Kungsholmsgatan och Cityterminalen.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med förvaringsmöjligheter både bakom en diskret gardinlösning och i två stora inbyggda garderober. Målade väggar och tak samt tidstypiska snickerier ramar in utrymmet och ger en stilren entré till hemmet. Den genomgående planlösningen och den halvöppna dispositionen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig miljö, perfekt för umgänge och middagar med vänner. Vardagsrummet erbjuder plats för både större soffgrupp och förvaringsmöbler.Med den öppna spisen i blickfånget,stora fönsterpartier med ett härligt ljusflöde samt utgång till lägenhetens balkong, är det ett rum att trivas i året om. Balkongen är belägen högt upp på tredje våningen har ett östläge, med sol från förmiddag till tidig eftermiddag. Här blickar du ut över det lugna kvarteret med vy mot Kungsholms kyrka – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.
Det eleganta köket är noggrant utformat med fokus på både estetik och funktion. Vita skåpluckor från Picky Living kombineras med en slitstark Corianbänkskiva i vitt, kyl och frys , spis om 90 cm med induktionshäll och varmluftsugn, diskmaskin och stilren vägghängd fläkt ger en sammanhängande inredning. Det stora fönstret ger ett vackert ljusinsläpp och matplatsen gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Bostadens master bedroom är belägen mot gatan med bevarade detaljer, gott om ljus och utrymme för både dubbelsäng och sängbord. Här finns dessutom en tillbyggd walk-in-closet med förvaring längs båda sidor samt ett av lägenhetens två badrum en suite. Detta badrum är smakfullt inrett med carraramarmor på golv och väggar, mjukt grå målade partier, badkar, wc, handdukstork, plats för förvaring, golvvärme och infälld belysning.
De två övriga sovrummen vetter mot innergården och erbjuder ett tyst och rofyllt läge, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen är rymliga och lätta att möblera, och ett av dem med ett bevarat originalskåp sträcker sig ända upp till taket. I det innersta rummet finns eventuellt en möjlighet att bygga en balkong; bygglovsansökan är betald av säljaren och en balkonggrupp driver ärendet.
Det andra badrummet är stilrent och elegant, med vita kakelplattor på väggarna och carraramarmor på golvet med golvvärme. Duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, platsbyggt tvättställ med marmorbänkskiva med förvaring under, stor infälld spegel och infällda spotlights.
Dessutom finns en smart integrerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, diskret placerad i en garderob i ett av sovrummen. Extra förvaring i tillhörande källarförråd.
Brf Opalen 4 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken och har en god ekonomi samt låg belåning strax under 1 000 000kr.
Föreningen registrerades 1984 och bildades 2012. Den omfattar adresserna Kungsholms Kyrkoplan 5 och Kungsklippan 5 och består av 32 bostadsrätter samt 1 hyreslokal, belägna i hörnfastighet uppförd 1911.
Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i källarplan, cykelrum, barnvagnsrum, soprum tillgängligt från gatan samt ett trivsamt gårdsutrymme med utemöbler. Dessutom finns källarförråd till varje lägenhet. Hiss finns i fastigheten.
Lägenheten är lugnt belägen på en charmig återvändsgata med begränsad trafik, ett stenkast från Hantverkargatan och Bergsgatan. Här bor du i direkt anslutning till Norr Mälarstrands natursköna promenadstråk, lummiga parker och det populära Kungsholmstorg – ett nav för lokal service med mataffärer, apotek, banker, butiker och välkända delikatessbutiker som Wijnjas och Fruktaffären. Runt hörnet ligger också vackra Kungsholms kyrka samt fantastiska utsiktsplatser med vyer över staden. Gott om parkering och laddplatser precis utanför porten.
Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanestation Rådhuset ligger bara några minuter bort, liksom flera busslinjer på Hantverkargatan och Scheelegatan, däribland blåbuss nr 3 samt linje 61. Området erbjuder även närhet till skolor och förskolor, och du promenerar till City på endast 10 minuter.
Välkommen på visning!
