Rullstensvägen 9

Varmt välkomna till detta veritabla örnnäste beläget på ett av områdets allra högsta punkter. Huset ligger vackert inbäddat på en uppväxt trädgård med uteplats med skiffer och stödmur i natursten. Tomten har en fin trädgårdsyta i strålande söderläge med frilagt berg i dagen, en fantastisk plats för återhämtning och avkoppling. På den diskreta framsidan av huset samsas en uppfart med gatsten med fina planteringar bakom ett smidesstaket. Huset är utrustat med garage. Under de nuvarande ägarna har huset renoverats på ett genomgripande sätt med fina materialval och lösningar. Se den gedigna renoveringshistoriken för mer information

Varmt välkomna till detta veritabla örnnäste beläget på ett av områdets allra högsta punkter. Huset ligger vackert inbäddat på en uppväxt trädgård med uteplats med skiffer och stödmur i natursten. Tomten har en fin trädgårdsyta i strålande söderläge med frilagt berg i dagen, en fantastisk plats för återhämtning och avkoppling. På den diskreta framsidan av huset samsas en uppfart med gatsten med fina planteringar bakom ett smidesstaket. Huset är utrustat med garage. Under de nuvarande ägarna har huset renoverats på ett genomgripande sätt med fina materialval och lösningar. Se den gedigna renoveringshistoriken för mer information. Det finns vattenburen golvvärme på husets bägge plan.

Bakom den gröna entrédörren når ni in till hallen med trevligt marrakechklinker och ett vackert kassettak samt en gäst-wc. Vardagsrum har en slående utsikt över närområdet och ljusinsläpp i tre vädersteck. Härifrån når ni ut på altanen med fri utsikt mot söder. I vardagsrummet finner ni också en öppen spis. Det påkostade köket med snickerier i en vackert grå ton har plats för ett bra matbord och härifrån når ut på altanen och vidare ned till trädgården. Invid köket finner ni en matsalsdel med inbyggd musikanläggning och fantasifull platsbyggd förvaring samt fin takhöjd. Matsalen kan med enkla medel göras om till ett sovrum.

På det nedre planet finner ni större nedre hall med förvaringsutrymme under trappan. Hallen har en groventré där ni kan ta in leriga barn. Mellan hall och master bedroom finner ni en rymlig walk-in-closet. Master bedroom med vacker tapet, fiskbensparkett och ljusinsläpp från ett stort fönster i söder. Det påkostade badrummet där kolmårdsmarmor kombineras med mörka trädetaljer är ett riktigt smycke. Badrummet skiljs av med en dörr i mörkt trä och glas mot tvättstugan med egen utgång till trädgården. Det andra sovrummet i källarplanet har fiskbensparkett och en inbyggd bokhylla längst ena väggen samt en vacker molntapet i taket.

Huset har som nämnts ovan ett av de allra främsta lägena i området med ett högt och fritt läge. Härifrån har ni en strålande utsikt över närområdet och kan njuta av solen under hela dagen. Rullstensvägen är en mindre gata med ytterst lite trafik och på andra sidan gatan har ni en stor allmänning som granne. Det centrala läget i området ger er ett lagom promenadavstånd till Sundbyskolan och förskolor. Nere vid Spångavägen finner ni en Coopbutik och flera pizzerior och vid korsningen Bällstavägen ligger en välsorterad ICA. Från huset är det inte långt till bussen nere på Spångavägen som tar er till Spånga Centrum åt ena hållet och Brommaplan åt andra hållet. Vid Spånga finner ni bland annat en nyöppnad Coop, en pub, flera småbutiker, ICA-handlare och en välbesökt konditori. Härifrån går flertalet bussar och med pendeln kan ni tar er in till Odenplan på ca 10 minuter och till T-centralen på 13 minuter. En fördel med läget är att ni får ett nära avstånd till grönområden i det närliggande Bromma Kyrka vid Kyrksjön.