* Fin funkispärla med bevarade detaljer
* Högt läge med mycket begränsad insyn
* Omfattande renoverad de senaste åren
* Avkopplande balkong med bra solläge
* Renoverat kök med maxad maskinpark
* Mkt välskött förening med låg belåning
* Knalla bara 1-4 minuter till buss/t-bana
* Sobert badrum - totalrenoverat år 2015
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Bra planlösning med två rymliga sovrum
* Komfort med tvättmaskin & diskmaskin
* K-märkt byggnad som uppfördes år 1946
* Spanjolett, stenskiva & gjutjärnsradiator
* Ekparkettstavar lagda i fiskbensmönster
* Föreningen äger marken (inte tomträtt)
* Njut av ansenlig takhöjd hela 2,60 meter
* Skön golvvärme, handdukstork & takdusch
* Nyare golv är lagda & ljusa målade väggar
* Rakt utanför porten finns p-plats att nyttja
* Kort promenad till alla populära matställen
* Bo granne med våra vackra sekelskifteshus
* Gemensam gård med grill & bästa solläge
* Många fönsterpartier med härligt ljusflöde
* Garderober, klädkammare & källarförråd
* Bara 3 minuter till fina Svandammsparken
ETT TILLFÄLLE HAR DYKT UPP – Nu ska äntligen denna varsamt renoverade trea byta ägare. Här är din nästa bostad som är belägen i ett av gamla Midsommarkransen äldsta kvarter med massor av historia i bagaget. Föreningens byggnad ritades av arkitekt Archbald Frid och sedermera uppfördes kring 1946, numera är huskroppen kulturminnesmärkt med en gul klassificering vilket innebär att den har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen.
Detta är en sällan kommen möjlighet för dig som alltid fantiserat om en ytterst väldisponerad 3 rok belägen i Hägerstens i särklass finaste stadsdel. Detta hem kommer överträffa alla dina förväntningar och mer därtill. Dröm dig bort bland dessa gamla kulturkvarter, vilka rankas som söderorts hetaste bostadsområde.
Listan på bostadens charmiga egenskaper kan göras mycket lång med klassiska attribut som fönsterspanjolett, radiatorer i gjutjärn, fönsterbrädor i sten, ekparkettstavar lagda i fiskbensmönster samt en ansenlig takhöjd om cirka 2,60 meter. Bostaden har ett ytterst privat läge och är väldisponerad med fönsterpartier mot två olika väderstreck vilket projicerar ett härligt ljus på de vita väggarna.
Utanför fönstren kan du njuta av utblick mot fina byggnader med varierad arkitektur. I närheten av huset ligger fina Julikullen som om sommaren badar i växtlighet och om vintern brukas den som pulkabacke av stora som små individer. Längst upp på Majstångsvägen finner du föreningens byggnad. Högt upp på byggnadens östra sida ligger lägenheten och bara väntar på sin nya ägare.
Köket är rymligt med skåpinredningen placerad på bägge sidor för maximalt med arbetsyta vilket lämpar sig optimalt för en kreativ gourmet med skaparglädje. Gott om förvaring erbjuds i under- och överskåp med vita fronter och tidsenliga beslag. Köket är utrustat med kombi kyl/frys, infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Matplatsen kan du placera antingen i köket eller i allrummet. Det rymliga allrummet erbjuder passage till balkongen mot väster. På golvet ligger parkettstavar i ek lagda i fiskbensmönster.
Bägge sovrummen är rymliga med utrymme för bred säng samt annan möblering. Det moderna badrummet totalrenoverades under 2015 med nya ytskikt och ny inredning. I badrummet finns golvvärme, handdukstork, takdusch waterfall samt ytskikt av klinker och kakel. Gott om bostadsförvaring i garderober, klädkammare och externt källarförråd.
Rakt utanför entrédörren ligger föreningens mysiga innergård som om sommaren bjuder in till en avkopplande oas med sittgrupper och varierad flora. Här kan man slå sig ner i bersån och bara njuta av en god bok eller tända grillen inför kvällens middagsbjudning. Låt kidsen leka fritt på den inhägnade och privata gården medan föräldrarna kopplar av i solskenet.
Här bor du i en mycket stabil förening som sedan år 2005 äger fastigheten (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med ett flerbostadshus. Föreningens byggnad har de senaste årtiondena hunnit med många renoveringar vilket innebär att huset i dagsläget håller en bra standard.
Här kommer ett axplock av utförda renoveringar/investeringar; byte vatten- och avloppsstammar, renovering fasad, markdränering, renovering takbeläggning, renovering trapphus, renovering fönsterpartier, byte av el-stigare m.m. Föreningen har en låg skuldsättning på cirka 5259 kr/kvm vilket är mycket lågt sett till alla utförda renoveringar.
Som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara föreningar i området cirka 8000 kr/kvm. Löpande amortering sker på föreningens lån. Föreningen har cirka 3 975 000 kronor i långfristig skuld vilket är anmärkningsvärt lågt för en förening med 13 bostadsrättslägenheter.
För medlemmarna finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsparkering, externa källarförråd samt tillgång till den avkopplande gården. Föreningen disponerar fyra stycken parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 400 kr/månad. För närvarande är samtliga platser uthyrda men ingen person i kö.
För den som strosar runt bland de äldsta kvarteren i kransen infinner sig känslan av att tiden stått stilla. Vackra Midsommarkransen är nämligen en av Stockholms äldsta förstäder. Den byggdes för arbetare under sekelskiftet och har en tydlig stadskaraktär. Kransen, som området kallades redan för 200 år sedan, visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av jugend och nationalromantik och funkis.
Här bor du med närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. För den aktive finns i närheten Yoga, Telefonplan CrossFit, Brännkyrkahallen samt tre olika träningsanläggningar med ett generöst utbud aktiviteter och öppettider. Nära bostaden ligger en av Kransens mest välbesökta serveringar, Restaurang Tre Vänner (kanske Sveriges bästa lokala krog!) som dukar upp svensk husmanskost och klassisk bistromat med ett stort sortiment av varierande drycker.
Här bor du centralt i attraktiva Midsommarkransen vilket innebär att du enkelt kan promenera till Mälarens vatten samt till Södermalm under endast 19 minuter - med cykel rullar du dit på mindre än sju minuter. Kliv på tunnelbanan och du anländer till Hornstull efter bara 3-4 minuter. Här bor du i populära Midsommarkransen som på senare år omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till innerstadens puls och folkliv.
Precis intill närliggande Svandammsparken finner du både sommarbistron "Midsommarköket" samt Pizzeria Tellus som enligt många har områdets i särklass godaste pizzor. Andra matställen som förtjänar återkommande besök är restaurang Nygammalt, Magic Masala, Bakom Hörnet samt Fellini. I de närliggande kvarteren ligger många av Kransens mest populära verksamheter vilket innebär att detta är våra mest attraktiva kvarter.
Endast 250 meter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den renoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt bistron som inbjuder till "sommarhäng". Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning.
Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Bonne Femme stenugnsbageri, Svenska pizzaköket, LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nyare braksuccén Gaia Matbar vilken är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av populära restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på restaurang Tegelbruket, Wrapz, Curry Dream eller kanske en flott middag på hajpade tillskottet restaurang Kransen - en nyare pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den välkända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök. Nyöppnade Pezzo ligger mitt emot tunnelbanan där du även finner en välsorterad Coop livsmedelsbutik samt nya Noli med italienska delikatesser och fantastisk gelato.
Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. På Vattenledningsvägen ligger anrika kvartersbiograf Tellus, uppförd så tidigt som år 1920 och erbjuder filmvisningar samt ett brett kulturprogram flera gånger i veckan och jazzjam varannan onsdag. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin.
Endast åtta minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Bistro Telefonplan, KRUBB med Söderorts bästa burgare, Holy Kebab, Brödernas, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.
På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, tennisplaner, båtklubbar, kajakuthyrning, padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat.
Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast fem minuter eller promenerar i 25 minuter. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker och varierad service. Den populära och väl utrustade gallerian har årligen ett besöksantal på över tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Rakt utanför huset finns busshållplats för linje 147 med fyra minuters restid till Liljeholmstorget med anslutning till tunnelbana, bussar och tvärbanan. Endast fyra minuters promenad till Midsommarkransens tunnelbana med åtta minuters restid till Slussen - två stationer till Hornstull på Södermalm. Cirka sju minuters promenad till Aspuddens tunnelbana. Cirka 16 minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.
