Välkommen till detta exklusiva hus som erbjuder en total golvyta på hela 177 kvm, fördelat på tre våningsplan. Energiklass A.
Ett hem som ger den stora familjen eller den som söker både avskildhet, gemenskap och arbetsro utrymme för alla behov. Här har du plats för både de lugna stunderna och det sociala umgänget! Trädgården är stor med plats för studsmatta, lekstuga och planteringar..
Med tre rymliga allrum/vardagsrum (ett på varje plan) får varje familjemedlem möjlighet att hitta sitt eget lilla paradis. Perfekt för avkoppling eller aktiviteter, oavsett om du vill ha en plats att umgås på eller en fristad för enskild tid.
Tre stilrena och funktionella badrum gör det enkelt för alla att få sin egen plats i vardagen. Här slipper du trängas och kan enkelt njuta av ett bekvämt och harmoniskt hem.
Huset är byggt med energieffektivitet i åtanke och är klassificerat med energiklass A, vilket ger både låga driftskostnader och en lägre ränta vid finansiering hos många banker. En investering för framtiden, där både miljö och plånbok tas i beaktande.
För extra värme och mysfaktor finns en öppen spis som sprider både värme och atmosfär under kyliga vinterkvällar.
SÄLJARNA BERÄTTAR:
Huset
När vi flyttade in i huset var barnen små, och vi föll direkt för den lugna återvändsgatan där de kunde springa fritt mellan kompisarna. Samhörigheten mellan grannarna – med barn i varje hus och en genuin känsla av gemenskap – har skapat en trygghet som varit ovärderlig
Välkommen till detta exklusiva hus som erbjuder en total golvyta på hela 177 kvm, fördelat på tre våningsplan. Energiklass A.
Ett hem som ger den stora familjen eller den som söker både avskildhet, gemenskap och arbetsro utrymme för alla behov. Här har du plats för både de lugna stunderna och det sociala umgänget! Trädgården är stor med plats för studsmatta, lekstuga och planteringar..
Med tre rymliga allrum/vardagsrum (ett på varje plan) får varje familjemedlem möjlighet att hitta sitt eget lilla paradis. Perfekt för avkoppling eller aktiviteter, oavsett om du vill ha en plats att umgås på eller en fristad för enskild tid.
Tre stilrena och funktionella badrum gör det enkelt för alla att få sin egen plats i vardagen. Här slipper du trängas och kan enkelt njuta av ett bekvämt och harmoniskt hem.
Huset är byggt med energieffektivitet i åtanke och är klassificerat med energiklass A, vilket ger både låga driftskostnader och en lägre ränta vid finansiering hos många banker. En investering för framtiden, där både miljö och plånbok tas i beaktande.
För extra värme och mysfaktor finns en öppen spis som sprider både värme och atmosfär under kyliga vinterkvällar.
SÄLJARNA BERÄTTAR:
Huset
När vi flyttade in i huset var barnen små, och vi föll direkt för den lugna återvändsgatan där de kunde springa fritt mellan kompisarna. Samhörigheten mellan grannarna – med barn i varje hus och en genuin känsla av gemenskap – har skapat en trygghet som varit ovärderlig. På entréplanet har den öppna planlösningen bjudit in till både vardag och fest. Här har vi firat jul och födelsedagar, och kaminen har varit en favorit under vinterhalvåret. Planlösningen har fungerat väldigt bra i vardagen: med flera sovrum samlade på övervåningen var det enkelt att natta små barn, och allrummet där uppe gjorde det möjligt att vara nära. Vinden, som vi inredde 2023, var först tänkt som ett allrum. Men vi utvecklade ytan vidare, och här finns plats för träning, hemmajobb, att njuta av utsikten över trädgården från badkaret och en egen köksdel med kyl. Vinden har sin egen karaktär med generös rymd, takbalkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Trädgården
Från början var tomten naturmark. Vi har tagit ned några träd och stubbar men visst blåbärsris finns kvar och vi har haft ledordet Lättskött. Vi ville ha en gräsmatta som rymmer en stor studsmatta, och längre ut i trädgården får naturen fortfarande ta plats. Stora bumliga stenar och en gräsmatta som mer liknar en blomsteräng skapar en känsla av skogskant och stillhet mitt i villakvarteret. Vi har gjort rabatter med ett lite vildare uttryck, där dagliljor, hortensia, kaprifol, paradisbuske och forsythia blommar i omgångar under säsongen. Pionerna är riktiga försommarfavoriter, och klematisen klättrar fritt där den trivs. Trädgården har varit en plats både för lek och vila – med lekstugan nära bärbuskarna och inom synhåll från sittplatserna på trallen. Mot gatan ger den klippta avenbokshäcken både insynsskydd och en grön, lugnande vägg.
Vardagslivet
De första vintrarna, när äventyren inte behövde vara så stora, åkte vi pulka direkt på tomten. Senare blev det små utflykter till backen vid klockstapeln vid Kristinahuset. I närheten finns även både Flatenbadet och Sköndalsbadet. Drevviken har även flera bryggor längs vattnet. Föreningslivet i Sköndal är väl etablerat och båda barnen har spelat fotboll och innebandy i lokala lag och även varit med i Sköndals land- och sjöscoutkår och bland annat lärt sig segla optimistjolle.
Vi vuxna har uppskattat närheten till Flatens naturreservat där man lätt kan ta en löprunda eller en svamptur med barnen efter skolan. En fördel som vi inte förstod värdet av förrän vi bott in oss är tystnaden. När altandörren står öppen hör man fåglar och vind – inte trafik. På andra platser slås vi ofta av hur mycket bakgrundsljud som finns. Här är det stilla.
I närområdet finns både förskolor och skolor på gångavstånd. Det är också smidigt att ta sig till och från stan – direktbussarna till Centralen tar under 15 minuter i rusningstid, och cykelpendling fungerar utmärkt året om tack vare plogade cykelbanor och kort avstånd. Med cykel eller bil når man snabbt både service, mataffärer och fritidsaktiviteter. Här har vi haft det enkelt att få vardagen att fungera.
EVENTUELL MÖJLIGHET ATT BYGGA TILL 30 KVM TILL.
SE SVAR FRÅN Stadsbyggnadskontoret:
" Enligt mina kartor är huset idag ca 70 kvm, det betyder att ni har 30 kvm kvar i en våning (förutsatt att förrådet ej tar upp byggrätt utan är en friggebod.) Observera att utformning i detta område ser ut att vara relativt starkt reglerat och homogent och att avvikande från detta kan ses som negativt påverkan av stadsmiljön och det är därmed viktigt att ni eftersträvar en god utformning som samspelar med området inför lovansökan.
Du kan själv söka fram detaljplanen i våran bygg och plantjänst: https://etjanster.stockholm.se/Byggochplantjansten/gallande-planer/sok-via-karta "
