Trendig och varsamt renoverad våning med stor balkong om 12 kvm i en av områdets BÄSTA föreningar
* Äntligen säljs en trendig trea i bästa skick
* Njut av en stor balkong som mäter 12 kvm
* Ett modernt kök som renoverades år 2021
* OBS - Förboka din ankomsttid till visningen
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* På balkongen är det fritt fram för att grilla
* Solvent Brf med låg belåning 5928 kr/kvm
* Härligt ljusflöde - fönster i två väderstreck
* Kökets samtliga vitvaror uppgraderade 2021
* Här bor du tryggt i mkt stabil HSB-förening
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i typ 60 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Lyx med exklusiv bänkskiva i fin komposit
* Runt hörnet finns alla de bästa matställena
* Inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* Positivt kassaflöde och amorterar på lånen
* Brunbetsat parkettgolv med trendig touch
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Golvvärme, duschväggar & handdukstork
* Populärt med modern öppen planlösning
* Ingår värme, vatten, källarförråd & el-nät
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Klädkammare, garderober & källarförråd
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
ÄNTLIGEN förmedlas nu en av de välplanerade treorna i en av stadsdelens mest populära föreningar endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som på senare år omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens starka ekonomi! Föreningen har en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader, amorteringar på banklånen samt bokslut med positiva kassaflöden. I avgiften ingår bortsett från källarförråd även värme, vatten, el-nät, bredband fiber 500/500 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni mini. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 600 kr/månad ur "egen ficka".
FYI - föreningen har utfört flertalet extra amorteringar på banklånen vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en ytterst låg skuldsättning på 5928 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs fortlöpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
En riktig pärla i bostaden är den generösa balkongen om cirka 12 kvm, där den behagliga utblicken över föreningens välskötta innergård skapar en trivsam och rofylld inramning. Här får du ett extra uterum som verkligen gör skillnad och som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Med plats för såväl långbord och festliga kräftskivor som en inbjudande loungegrupp eller odlingar finns här alla möjligheter att skapa din egen privata oas.
Föreställ dig ljumma sommarkvällar med vännerna samlade kring en middag, en spontan grillfest eller en avkopplande stund efter arbetsdagen. Det västervända läget bjuder på härlig eftermiddagssol och låter dig följa solens sista strålar när den långsamt sjunker bakom hustaken. Här finns även möjlighet att grilla med el- eller gasolgrill. En fantastisk tillgång som sätter guldkant på boendet och ger sommarhalvåret en alldeles särskild inramning.
Via hiss eller trappa når du ditt nya hem beläget på andra våningen i modern byggnad uppförd 2010 som nyproduktion. Redan vid första steget in möts du av en varm och välkomnande atmosfär där genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning skapar ett elegant första intryck. Det brunbetsade ekgolvet från Kährs löper vidare genom bostaden och samspelar vackert med de sobert ljusa väggarna, målade i trendiga nyanser.
Hallen erbjuder gott om plats för både ytterkläder och skor, med en smakfullt platsbyggd förvaringslösning bestående av hatthylla, klädstång och praktiska lådsektioner som ingår i köpet. En säkerhetsdörr samt en stilfull entré som på ett naturligt sätt introducerar bostadens genomgående känsla av omtanke och kvalitet.
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger välkomna möjligheter att hålla ordning på garderob och tillhörigheter. Här finns gott om plats för både kläder och övrig förvaring, vilket gör det enkelt att skapa en välorganiserad vardag där varje sak har sin givna plats. Bostadens elcentral och IT-installationer är dessutom diskret placerade här, med generöst antal mediauttag i lägenheten för enkel access till den senaste tekniken.
Köket, omfattande renoverat under 2021 är utan tvekan en av bostadens stora tillgångar och en självklar samlingspunkt för såväl vardagens små stunder som helgens mer festliga tillfällen. I en öppen och social planlösning skapas en härlig helhet där matlagning och umgänge får ta plats sida vid sida. Som skrivits, köksinredningen har förädlats genom en smakfull modernisering.
Skåpstommen från Vedum bibehölls och det investerades i nya fronter (från Mälarkök) i behaglig kulör, nya beslag, ny köksblandare, ny underlimmad diskho, ny snygg köksö samt nya stänkskydd och ny bänkskiva i exklusiv kvartskomposit i trendig lyster. I samband med renoveringen investerades i helt nya vitvaror vilket förlänger livslängden för hela maskinparken. Den eleganta köksön tillför både extra arbetsyta och förvaring, samtidigt som den blir en naturlig plats att samlas kring när middagen förbereds eller när vänner tittar förbi på ett glas vin.
I hemmet finns gott om utrymme för en generös matgrupp där långa middagar och trevliga samtal kan få pågå långt in på kvällen. Den moderna maskinparken uppdaterades i samband med kökets renovering och erbjuder bland annat fullhöjd kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikro, infälld induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Detta är ett kök med både karaktär och funktion, där de estetiska kvaliteterna får samspela med en bekväm och välfungerande vardag.
I naturlig förlängning öppnar allrummet upp sig och förstärker den sociala känslan ytterligare. Här erbjuds generösa sällskapsytor med gott om utrymme för en inbjudande soffgrupp och en personlig inredning som sätter prägel på hemmet. Det är framför allt det fantastiska ljusinsläppet som ger rummet dess särskilda karaktär. Fyra stora glaspartier breder ut sig längs hela kortväggen och låter dagsljuset strömma in, vilket skapar en luftig och tilltalande atmosfär. Här finns alla förutsättningar att trivas, oavsett om kvällen bjuder på avkoppling i fåtöljen eller ett större sällskap kring en trevlig sittning. En inbjudande miljö där bostadens öppna disposition verkligen kommer till sin rätt.
Från hallen nås bostadens bägge sovrum, perfekt avskilda från de sociala ytorna i kök och allrum. Bostadens första sovrum, ett rofyllt rum med fönster mot föreningens innergård och direkt utgång till den uppskattade balkongen. Här skapas en fin kontakt med utemiljön och möjligheten att låta dagen börja med en stund utomhus är en uppskattad kvalitet. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möblering, medan den betonggrå färgsättningen tillför en sober och ombonad känsla. En garderobssektion som ingår i köpet bidrar med generös förvaring och gör det enkelt att hålla sovrummet harmoniskt och välordnat.
Även det andra sovrummet vetter mot den lugna innergården och har, precis som det första, direkt access till bostadens stora balkong. Det ger en härlig flexibilitet och gör rummet användbart för många olika behov – kanske som ett ombonat barnrum, ett trivsamt gästrum eller en inspirerande arbetsplats. Den mjuka sandtonen på väggarna skapar en varm och harmonisk inramning, medan den tillhörande garderobssektionen erbjuder praktisk förvaring. Tillsammans ger de båda sovrummen bostaden en attraktiv flexibilitet som passar såväl det lilla hushållet som paret med behov av ett extra rum.
Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en bekväm kombination av stil och funktion. Här möts du av en smakfull kontrast mellan grafitgrått klinkergolv med behaglig golvvärme och vita helkaklade väggar. De svängbara duschväggarna, handdukstorken och den snygga kommoden bidrar till en stilfull helhet, medan väggmonterad badrumsskåp och ytterligare förvaringslösningar gör det enkelt att hålla ordning. En särskilt uppskattad kvalitet är den egna tvättavdelningen med nyare tvättmaskin och kondenstumlare, dessa gör vardagens bestyr både smidigare och mer bekväma. Här får du helt enkelt en praktisk vardagslyx som sätter guldkant på boendet.
I detta hem på Tellusborgsvägen 102 får du ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s (1 GB). Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Här bor du 2-3 minuter från tunnelbana och matbutiker i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar med mycket stark ekonomi.
Som boende i HSB Brf Tvålflingan har du en bra avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken med flera bostadshus. Med en tillbakablick har föreningen i etapper tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna historiskt fått avgiftsfria månader. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 5928 kr/kvm.
Dessutom utförs löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen utfört aggressiva amorteringar på flera miljoner kronor. För de boende finns även en mycket fin och stor festlokal/gästlägenhet att hyra (endast 300 kr/dygn) för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget som nås via hissen eller trappan. Föreningen hyr ut totalt 117 st parkeringsplatser, flertalet med ladd-stolpe.
I övrigt riktigt bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, stora hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät INGÅR i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många privata tusenlappar. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns även hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.
Detta är en oerhört levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Kransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, T.A.T. Matcafé, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan och runt knuten finns yoga, klättring samt flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka nio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Utanför huset stannar nattbuss. Busshållplats utanför huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
