I bästa söderläge och med utsikt ner Strömma Kanal finner ni denna högt belägna sluttningstomt om 2.837 kvadratmeter redo att bebyggas.
Tomten har en generös byggrätt där byggnad får uppföras i två våningsplan om 250 kvm BYA (den yta som en byggnad upptar på marken) och 350 kvm BTA (den totala ytan av alla våningsplan). Utöver detta får komplementbyggnader anläggas med en total BYA om 80 kvm. Planavgift och VA-anslutningsavgift (totalt ca 400.000 kronor) är betalt.
Här bor ni nära grönområden av skog med gott om svamp och vacker natur. Följ Svanvägen österut för klippbad i havet eller ta en löprunda längs joggingleden med havet vid din sida. En kort promenad tar er till badplats med sandstrand och en kort cykeltur till insjöbad i Kroksjön.
Vid Strömma Kanal ca 3-4 minuters promenad från tomten går tät busstrafik med buss 433 och 434 som tar er till Slussen på dryga 30 minuter. Värmdö kommun har fri skolbuss för barn i samfälligheten, mer info hittar ni på Värmdö kommuns hemsida. Där finns även information om skolor och förskolor i närområdet
I bästa söderläge och med utsikt ner Strömma Kanal finner ni denna högt belägna sluttningstomt om 2.837 kvadratmeter redo att bebyggas.
Tomten har en generös byggrätt där byggnad får uppföras i två våningsplan om 250 kvm BYA (den yta som en byggnad upptar på marken) och 350 kvm BTA (den totala ytan av alla våningsplan). Utöver detta får komplementbyggnader anläggas med en total BYA om 80 kvm. Planavgift och VA-anslutningsavgift (totalt ca 400.000 kronor) är betalt.
Här bor ni nära grönområden av skog med gott om svamp och vacker natur. Följ Svanvägen österut för klippbad i havet eller ta en löprunda längs joggingleden med havet vid din sida. En kort promenad tar er till badplats med sandstrand och en kort cykeltur till insjöbad i Kroksjön.
Vid Strömma Kanal ca 3-4 minuters promenad från tomten går tät busstrafik med buss 433 och 434 som tar er till Slussen på dryga 30 minuter. Värmdö kommun har fri skolbuss för barn i samfälligheten, mer info hittar ni på Värmdö kommuns hemsida. Där finns även information om skolor och förskolor i närområdet. Vid Strömma finns även Strömma Krog & Kanalbar samt Bistro Lillströmma som båda har god mat och generösa öppettider.
Båtplatser erbjuds bl a vid Strömma Båtklubb och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens krogar och smultronställen. Även Strömma Östra villaförening ger möjlighet till båtplatser.
På ca 20-25 minuters promenad eller 10 minuters cykel- eller golfbilstur når ni Fågelbro Golf & Country Club som utöver högklassig golf även erbjuder tennis, padeltennis, squash, gym och pool. Här finns även mycket trevliga Fågelbro Krog. Ridning finner ni på Stall Fågelbro som anses ha en av Sveriges bästa anläggningar. På Fågelbrohus Hotell kan ni skämma bort er med en dag på deras spa eller äta en god middag.
Svanvägen 3B är del i Västerängs samfällighet som är en trevlig samfällighet med god ekonomi. Det finns många barn i området och det årliga traditionella midsommarfirandet med allt som hör därtill i form av spelmän, sång och dans är mycket uppskattat. Valborg firas i Strömma Bygdegård med fiskdamm och korvgrillning.
Vid Mölnviks Köpcentrum och Värmdö Marknad som ligger ca 10 min från huset med bil eller buss finns de största mat- och klädkedjorna representerade och här hittar du även restauranger, caféer, apotek, systembolag, vårdcentral, tandläkare, mm.
För närmare information gällande planbestämmelser, samfällighet, båtklubb, mm scrollar ni ner till länkar och pdf-filer på höger sida i beskrivningen.
Ni är välkomna att besöka tomten men vänligen respektera angränsande fastigheter. Vid besök på egen hand - parkera vid Strömma Krog och Lillströmma.
OBS! Markerade röda tomtlinjer på bilderna är verktyg för att klargöra var fastigheten ligger och avviker med all säkerhet från de exakta tomtgränserna.
För intresse, frågor och funderingar, kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, henrik@notar.se eller 0708-997906.
Säljaren av fastigheten har för den som vill ett befintligt bygglov där startbesked gavs 2022-05-02 och färdigställande skall slutföras senast 2027-05-02.
