Sandgatan 12

Välkommen till Sandgatan 12 – enplansvilla med källare där det kostsamma underhållet redan är gjort!

Här kan du flytta in och direkt börja njuta – huset har under de senaste åren genomgått flera viktiga uppdateringar. Bland annat har en ny luft-vattenvärmepump installerats 2024, vatten- och avloppsrör delvis bytts ut 2025, duschrummet totalrenoverats 2025, samt elcentralen uppgraderats 2024 med delvis nya ledningar.

När du stiger in möts du av en ljus och rymlig hall med slitstarkt laminatgolv. Vidare väntar ett inbjudande kök i ljusa färger och ett generöst vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär. Härifrån når du även altanen – den perfekta platsen för grillkvällar, frukost i solen eller lata eftermiddagar under sommaren. På entréplanet finns dessutom tre trivsamma sovrum, ett fräscht toalettrum och det nyrenoverade duschrummet från 2025.

I källarplanet öppnar sig ytterligare ytor för både umgänge och funktion. Här hittar du en rymlig gillestuga som kan användas som allrum, hobbyrum eller gästrum. Dessutom finns en praktisk tvättstuga, två matkällare, gott om förrådsutrymmen och direktaccess till garage med el och gjuten platta.

Läget är både naturnära och praktiskt – ett lugnt, familjevänligt område med närhet till skola, grönområden, lekplats, idrottsanläggning, matbutiker, pizzeria och vackra Karlholmsfjärden

Välkommen till Sandgatan 12 – enplansvilla med källare där det kostsamma underhållet redan är gjort!

Här kan du flytta in och direkt börja njuta – huset har under de senaste åren genomgått flera viktiga uppdateringar. Bland annat har en ny luft-vattenvärmepump installerats 2024, vatten- och avloppsrör delvis bytts ut 2025, duschrummet totalrenoverats 2025, samt elcentralen uppgraderats 2024 med delvis nya ledningar.

När du stiger in möts du av en ljus och rymlig hall med slitstarkt laminatgolv. Vidare väntar ett inbjudande kök i ljusa färger och ett generöst vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär. Härifrån når du även altanen – den perfekta platsen för grillkvällar, frukost i solen eller lata eftermiddagar under sommaren. På entréplanet finns dessutom tre trivsamma sovrum, ett fräscht toalettrum och det nyrenoverade duschrummet från 2025.

I källarplanet öppnar sig ytterligare ytor för både umgänge och funktion. Här hittar du en rymlig gillestuga som kan användas som allrum, hobbyrum eller gästrum. Dessutom finns en praktisk tvättstuga, två matkällare, gott om förrådsutrymmen och direktaccess till garage med el och gjuten platta.

Läget är både naturnära och praktiskt – ett lugnt, familjevänligt område med närhet till skola, grönområden, lekplats, idrottsanläggning, matbutiker, pizzeria och vackra Karlholmsfjärden. Här har du dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter: ca 30 minuter till Gävle, 1 timme till Uppsala och ca 1,5 timme till Stockholm.

Ett hem där det mesta är gjort – redo för nya ägare att skapa minnen.

Välkommen på visning. Detta kan bli ditt!