* TILLFÄLLE – Ett unikt boende, sällan till salu
* Gigantisk inglasad balkong om hela 12 kvm
* Väldigt låg avgift och bara 3 min till t-bana
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* OBS - Kontakta Jonas ASAP vid ett intresse
* Här bor du högt upp på våning 4 med hiss
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Lya 39,5 kvm + balkong 12 kvm = 51,5 kvm
* Härligt ljusinsläpp genom många fönster
* Balkong med skön sol em-kväll = poppis
* Ligger ett snyggt brunbetsat parkettgolv
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Diskmaskin, infälld häll & mekanisk fläkt
* Perfekt första boende i populära kvarter
* Knalla i 50 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar & äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Ovanligt stor Brf med 167 bostadsrätter
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med social öppen planlösning
* Solvent Brf med låg belåning 5944 kr/kvm
* Ingår värme, vatten, el-nät och försäkring
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* Inglasad balkong, det är helt ok att grilla
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Förvaring i garderober & stort källarförråd
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! För denna fina bostadsrätt om 39,5 kvm är månadsavgiften ENDAST 2896 kr, dessutom har föreningen en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader och stora amorteringar.
I den låga avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV, IP-telefoni mini och försäkring för bostadsrätt. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 700 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 2200 kr vilket är ovanligt lågt.
FYI - nyligen utförde föreningen en extra amortering på en miljon kronor vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5944 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs dessutom löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor
* TILLFÄLLE – Ett unikt boende, sällan till salu
* Gigantisk inglasad balkong om hela 12 kvm
* Väldigt låg avgift och bara 3 min till t-bana
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* OBS - Kontakta Jonas ASAP vid ett intresse
* Här bor du högt upp på våning 4 med hiss
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Lya 39,5 kvm + balkong 12 kvm = 51,5 kvm
* Härligt ljusinsläpp genom många fönster
* Balkong med skön sol em-kväll = poppis
* Ligger ett snyggt brunbetsat parkettgolv
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Diskmaskin, infälld häll & mekanisk fläkt
* Perfekt första boende i populära kvarter
* Knalla i 50 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar & äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Ovanligt stor Brf med 167 bostadsrätter
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med social öppen planlösning
* Solvent Brf med låg belåning 5944 kr/kvm
* Ingår värme, vatten, el-nät och försäkring
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* Inglasad balkong, det är helt ok att grilla
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Förvaring i garderober & stort källarförråd
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! För denna fina bostadsrätt om 39,5 kvm är månadsavgiften ENDAST 2896 kr, dessutom har föreningen en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader och stora amorteringar.
I den låga avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV, IP-telefoni mini och försäkring för bostadsrätt. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 700 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 2200 kr vilket är ovanligt lågt.
FYI - nyligen utförde föreningen en extra amortering på en miljon kronor vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5944 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs dessutom löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
Här bor du i Telefonplans mest populära samt kapitalstarka förening med låga avgifter och låg belåning i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som det senaste decenniet omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Här bor du högt upp i byggnaden på fjärde våningen med stora fönsterpartier utmed hela långväggen vilka skapar ett enormt ljusflöde i hela lägenheten under stor del av dagen. Ovanligt stor (och inglasad) balkong i väster (härlig sol på eftermiddag och kväll) om hela 12 kvm mot husets innergård.
Den stora balkongen fungerar som extra utrymme under sommaren och gör bostaden mer flexibel för after work, bjudning, solstund, avkoppling, relax och grillmöjligheter. Tillåtelse att grilla med el- eller gasolgrill vilket borgar för smakrika middagar under sommaren. Detta stilfulla boende passar just dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu attraktivaste närförort.
De öppna ytorna i kök och allrum skapar fina möjligheter för bjudning eller mingel med dina vänner. Njut av en sober interiör med vita målade väggar samt brunbetsat parkettgolv i ek som breder ut sig i bostaden. Entrén avskärmas av ett svart klinkergolv med stora plattor som vintertid är effektivt mot blöta skor och snötyngda kläder.
Köket är rustat med skåpinredning med vita fronter från Vedum samt en fullmatad maskinpark innehållandes inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys, infälld spishäll, diskmaskin 60 cm och inbyggd mikrovågsugn. Allrummet är ljust tack vare de många fönster som projicerar dagsljus på de vita målade väggarna.
Sovrummet som ligger i privat läge rymmer bred säng upp till 160 cm, arbetsyta samt annan möblering om så önskas. I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom nyare tvättmaskin och torktumlare från Siemens som ingår i köpet. Här finns även handdukstork, förvaringsskåp, arbetsbänk, grafitgrått klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Med enkelt ingrepp går det att installera svängbara duschväggar eller fristående badkar för den som önskar
Förvaringsalternativen är bra med flera rymliga garderober samt stort källarförråd om 5-6 kvm golvyta och takhöjd om cirka 3,30 meter. Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation med varmluftsåtervinning, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s(1 GB). Här bor du i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar med mycket stark ekonomi.
Som boende i HSB Brf Tvålflingan har du en synnerligen låg avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken med flera bostadshus. I etapper har föreningen tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna historiskt fått avgiftsfria månader. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 5944 kr/kvm.
Dessutom utförs löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen utfört aggressiva amorteringar på flera miljoner kronor. För de boende finns även en renoverad och stor festlokal/gästlägenhet att hyra (endast 300 kr/dygn) för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget med totalt 117 st hyrbara parkeringsplatser, flertalet med ladd-stolpe.
I övrigt riktigt bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, stora hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät INGÅR i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många privata tusenlappar. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns även hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.
Midsommarkransen är en levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, A.B. Café, och Holy Kebab – och listan fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I grannhuset hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – alla med långa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har till och med korats till Sveriges bästa klubb. Bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast tre minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka nio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Bredvid huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
