BRF Eklunden i Roslagen – nyproduktion mellan ekar, hav och skärgårdsliv
Studiovillor om 54 kvm – ett komplett hem med naturen och skärgården runt hörnet
Välkommen till Eklunden i Roslagen – ett kommande småskaligt bostadsprojekt i natursköna Dyvik, där totalt åtta nya bostäder ska växa fram bland vackra ekar, grönska och skärgårdsnatur. Projektet omfattar fyra generösa parhus om 135 kvm samt fyra studiovillor om 54 kvm.
I denna presentation ligger fokus på de fyra studiovillorna – moderna och smart planerade bostäder i två plan där 54 kvadratmeter rymmer betydligt mer än man först kan ana. Här kombineras vardagsrum, kök och matplats med separat sovrum, allrum och badrum i ett eget hus med stora fönsterpartier mot den omgivande naturen.
Studiovillorna erbjuds från 2 495 000 kr till 2 595 000 kr och har en månadsavgift om endast 1 980 kr. I avgiften ingår VA, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. El och uppvärmning samt internet/fiber och hemförsäkring bekostas separat av bostadsrättshavaren.
Planerat tillträde: kvartal 3–4 2027.
KAMPANJ – 100 000 KR I TILLVAL!
Var med från början och skapa ditt nya hem efter din egen stil! Just nu får de tre första som köper i Eklunden hela 100 000 kr att använda till tillval.
Utforska möjligheterna redan nu i Reformhus digitala Tillvalsväljare och börja forma ditt framtida hem.
Öppna Tillvalsväljaren för parhusen:
https://bygghub.app/c/reformhus/osterakerkvarnen
Erbjudandet gäller de tre första köparna. Vilka tillval som är möjliga kan påverkas av hur långt projektet har kommit i byggprocessen.
54 kvadratmeter – smart planerade i två plan
Studiovillans 54 kvadratmeter är fördelade över två plan där varje våning får sin tydliga funktion. Resultatet blir ett yteffektivt hem som erbjuder såväl öppna sociala ytor som separat sovrum, allrum och badrum.
Här får man känslan av ett eget hus, men i ett format som är enkelt att leva i och ta hand om. Planlösningen skapar samtidigt en naturlig uppdelning mellan bostadens sociala och mer privata delar.
Entréplan – socialt, öppet och ljust
På entréplanet samlas hemmets sociala delar i en öppen och välplanerad helhet. Här möts kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt, med plats för både vardagen och middagar med vänner.
Köket från Ballingslöv får en central roll i bostaden och ett modernt, elegant uttryck. Den öppna planlösningen gör köket till en naturlig del av umgänget samtidigt som det finns tydliga platser för såväl matbord som soffgrupp.
En av studiovillans verkliga kvaliteter är de stora fönsterpartierna mot framsidan. De släpper in rikligt med dagsljus och öppnar bostaden mot ekarna, skogen och grönskan utanför. Naturen blir nästan som en förlängning av rummet och utsikten förändras tillsammans med årstiderna.
På entréplanet finns även ett komplett badrum med dusch samt tvättmöjligheter, praktiskt samlat utan att ta plats från de sociala ytorna.
Övre plan – sovrum och ett eget allrum
En trappa upp blir bostaden mer privat. Här finns ett separat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett eget allrum som ger studiovillan ytterligare en riktig sällskapsyta.
Allrummet kan exempelvis användas som TV-rum, lounge, hemmakontor eller läshörna beroende på behov. Det skapar två separata sociala miljöer och ger bostaden en flexibilitet som annars ofta kräver betydligt större ytor.
Även här bidrar de stora fönsterpartierna till ett generöst ljusinsläpp och en fin kontakt med naturen utanför.
Material, känsla och egna tillval
Eklunden planeras med en modern och elegant helhet där arkitektur, material och funktion tillsammans ska skapa bostäder som känns genomtänkta redan från första dagen.
Köken kommer från Ballingslöv och får ett modernt och tidlöst uttryck som harmonierar med bostädernas övriga materialval.
En av de stora fördelarna med att köpa i projektets tidiga skede är möjligheten att vara med på resan från ritning till färdigt hem. Bostäderna får en genomtänkt grundstandard, samtidigt som det finns tillval för den som vill sätta en mer personlig prägel på sitt framtida hem.
Studiovillorna levereras i grundutförande med luft/luftvärmepump – en modern och energieffektiv lösning som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. För den som önskar ytterligare komfort finns möjlighet att som tillval välja frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme. Ett attraktivt alternativ för den som värdesätter jämn värme och känslan av varma golv.
Bilderna i presentationen är inspirations- och referensbilder och visar inte färdigställda bostäder i Eklunden. De används för att förmedla känslan för den planerade arkitekturen, planlösningen, materialnivån och projektets tänkta karaktär. Exakt utförande, material och inredning framgår av projektets handlingar och de val som görs inför produktionen.
Reformhus – kvalitet som märks, varje dag
Bakom bostäderna i Eklunden står Reformhus, specialister på moderna och energieffektiva lågenergihus. Här är kvaliteten genomtänkt från grunden – från husets välisolerade klimatskal till komforten och energiförbrukningen när du väl har flyttat in.
Reformhus arbetar med högpresterande PIR-isolering och ett mycket välisolerat klimatskal som minimerar köldbryggor och bidrar till ett varmt, tätt och behagligt hem året runt. Husen tillverkas under kontrollerade former för en jämn och hög kvalitet, samtidigt som konstruktionen är utvecklad med fokus på fuktsäkerhet, hållbarhet och lång livslängd. Reformhus beskriver själva PIR-isoleringen och fabrikstillverkningen som centrala delar av sitt byggsystem.
För den som vill uppleva kvaliteten på riktigt finns även möjlighet att besöka Reformhus fabrik och se ett visningsobjekt på plats. Det ger möjlighet att uppleva material, känsla och byggkvalitet i verkligheten redan innan det egna hemmet står färdigt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till besök.
Kort sagt: ett modernt hem där arkitektur, byggkvalitet och energieffektivitet arbetar tillsammans – och där fördelarna märks långt efter inflyttning.
Läs mer om Reformhus: https://reformhus.se/
Energieffektivt boende med möjlighet till ytterligare komfort
Eklunden projekteras med stort fokus på energieffektivitet, komfort och ett modernt boende även bakom de synliga materialen.
Studiovillornas grundutförande omfattar luft/luftvärmepump. För den som önskar ytterligare komfort och en annan uppvärmningslösning finns möjlighet att som tillval välja frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme.
Med detta tillval projekteras bostaden med goda förutsättningar för hög energieffektivitet och beräknad energiklass B. Den slutliga energiprestandan och energiklassen fastställs genom energideklarationen efter färdigställandet.
Det ger dig som köpare möjlighet att välja mellan en genomtänkt grundstandard eller uppgradera bostaden med ytterligare komfort utifrån dina egna önskemål.
Låg månadsavgift – endast 1 980 kr
En av studiovillornas stora styrkor är den preliminära månadsavgiften om endast 1 980 kr.
I månadsavgiften ingår VA, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. El och uppvärmning samt internet/fiber och hemförsäkring bekostas separat av bostadsrättshavaren.
Kombinationen av låg månadsavgift, energieffektiv nyproduktion och känslan av ett eget hus skapar goda förutsättningar för en attraktiv total boendeekonomi.
Parkering och fiber
Till varje bostad hör en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Utöver bostädernas egna platser planeras dessutom åtta extra parkeringsplatser som föreningen kan hyra ut – praktiskt för den som har två bilar eller önskar ytterligare parkeringsmöjlighet.
Fiber/bredband förbereds till bostäderna.
Fyra studiovillor – välj ditt framtida läge
Eklunden omfattar endast fyra studiovillor om vardera 54 kvm. Bostäderna bygger på samma genomtänkta grundkoncept men får olika placering, markyta och omgivning inom området.
Studiovilla 3 – 54 kvm – markyta ca 628 kvm – 2 595 000 kr
Studiovilla 4 – 54 kvm – markyta ca 845 kvm – 2 495 000 kr
Studiovilla 7 – 54 kvm – markyta ca 615 kvm – 2 595 000 kr
Studiovilla 8 – 54 kvm – markyta ca 518 kvm – 2 495 000 kr
Samtliga har en preliminär månadsavgift om 1 980 kr.
Redan i projektets tidiga skede finns möjlighet att studera situationsplanen och välja den bostad vars placering, markyta och omgivning bäst passar de egna önskemålen.
Planerat tillträde – kvartal 3–4 2027
Planerat tillträde för studiovillorna är under kvartal 3–4 2027.
Det innebär att du som köpare får möjlighet att följa ditt framtida hem från ritning och projektstadium fram till färdig bostad. För den som kommer in tidigt finns dessutom större möjlighet att ta del av projektets tillval och skapa ett hem som känns personligt redan från första inflyttningsdagen.
Eklunden – ett nytt bostadsområde växer fram
Här är naturen inte något som ska skapas i efterhand – den finns redan på plats.
Bland områdets uppvuxna ekar, grönska, berg och naturliga nivåskillnader ska Eklunden växa fram som ett småskaligt bostadsprojekt där den befintliga miljön får vara en viktig del av områdets karaktär.
Totalt planeras endast åtta bostäder – fyra parhus och fyra studiovillor – vilket ger projektet en helt annan skala än ett traditionellt större nyproduktionsområde.
Ambitionen är att låta de moderna bostäderna möta den befintliga naturen snarare än att bygga bort den. När området står färdigt kommer det nya och moderna att möta en miljö som redan har vuxit fram under lång tid.
För studiovillorna blir just detta en stor del av upplevelsen. De generösa fönsterpartierna skapar en nära kontakt mellan inne och ute, där ekarna, skogen och grönskan blir en naturlig del av hemmet.
Ett helt nytt boende – i en miljö som redan känns etablerad, grön och levande.
Dyvik – hav, marina och skärgårdsliv runt hörnet
En kort promenad från Eklunden väntar Dyvik Marina och skärgården utanför.
Här möts båtliv, hav och natur. Marinan ligger skyddat intill Furusundsleden med skärgården direkt utanför udden och erbjuder bland annat båtplatser, sjömack, sjöbutik, gästhamn, service och café under sommaren.
För den som vill komma ut på vattnet finns dessutom möjlighet att hyra båt vid marinan – perfekt för spontana badutflykter, fiske, en tur mellan öarna eller kanske middag på en skärgårdskrog.
Det gör läget attraktivt även för den som älskar skärgårdslivet men inte själv äger båt. En sommardag kan börja hemma bland ekarna och fortsätta ute på vattnet.
Samtidigt är Dyvik betydligt mer än en sommardestination. Naturen, havet och lugnet finns här året runt, samtidigt som bussförbindelse finns mot Åkersberga och vidare mot Stockholm.
Här blir skärgården inte bara en plats man åker till på helgen – den blir en del av vardagen.
Ett komplett hem på smarta 54 kvadratmeter
Studiovillorna i Eklunden visar hur mycket som faktiskt kan rymmas på 54 välplanerade kvadratmeter.
Här får du ett eget hem i två plan med kök från Ballingslöv, vardagsrum och matplats, separat sovrum, ytterligare allrum och badrum. De stora fönsterpartierna fyller bostaden med dagsljus och låter utsikten mot ekarna och naturen bli en del av upplevelsen.
Lägg därtill egen parkeringsplats, en preliminär månadsavgift om endast 1 980 kr och möjligheten att göra personliga tillval – däribland frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme för den som önskar ytterligare komfort och energieffektivitet.
Men kanske är det helheten som gör studiovillorna speciella. Att få flytta in först. Att kunna följa sitt hem från ritning till färdig bostad och göra egna tillval längs vägen. Att få känslan av ett eget hus i ett smart och lättskött format – samtidigt som ekarna, skogen, havet och Dyvik Marina väntar alldeles i närheten.
Ett nytt hem från första ritning. En etablerad natur från första dagen.
Planerat tillträde kvartal 3–4 2027.
Välkommen att anmäla ditt intresse för studiovillorna i Eklunden i Roslagen.
