Vasastan/Birkastan, Tomtebogatan 44, visning inställd!, 1 tr
2:a, 53 m², Sekelskiftespärla på bästa adress
| Budstart* |
2 495 000 kr
47 075 kr/m² |
| Avgift |
2447 kr/månad |
| Antal rum |
2 st |
| Boarea/biarea |
53 m² |
| Bostadstyp |
Bostadsrättslägenhet |
| Byggnadsår |
1913 |
Med ett fritt och insynsskyddat läge mot såväl innergård som lugn gata finner ni denna smakfullt designade lägenhet på attraktiv adress i hjärtat av Birkastan med närhet till allt!
Lägenheten är smakfullt renoverad med högkvalitativa material och är i absolut toppskick. Utmärkande för lägenheten är den noga avvägda balansen mellan nya moderna lösningar och bevarad sekelskiftescharm. Här finns härliga, insynsskyddade rum med fantastiskt ljusinsläpp, generös takhöjd, vitlaserade furugolv, bevarade stuckaturer, vackra pardörrar samt ett nyrenoverat kök med matplats och all önskvärd maskinell utrustning. Vidare erbjuder lägenheten ett ljuvligt sovrum mot föreningens innergård samt ett fräscht helkaklat badrum.
Förening med stark ekonomi. Hiss finns i fastigheten.
Fastigheten är belägen på lugna Tomtebogatan. Ett stenkast bort finner ni Rörstrandsgatan med ett rikt restaurang- och kaféliv samt flertalet små pittoreska butiker. En kort promenad bort finns Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker och kaféer. Utöver detta är det även nära till härliga promenadstråk och grönområden vid Vasaparken, Karlbergs Slott samt båtklubbar vid Karlsbergskanalen. I direkt närhet till lägenheten finns utmärkta kommunikationer såsom tunnelbana, bussar, pendeltåg och flygbussar.
Välkommen på visning!
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Bostadsarea
53 m². Areauppgifter enligt mätning
Lägenhetsnr och förening
Lägenhet 3 i föreningen BF Kadetten 22 upa.
Föreningen är äkta.
Avgift
2 447 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv, vindsförråd samt källarförråd..
Hiss
Ja
Planlösning
Hall
Ljus hall i hjärtat av lägenheten som knyter samman lägenhetens samtliga rum. Väggarna är här målade i en ljus ton och på golvet ligger ett vitlaserat furugolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare med gott om förvaring.
Kök
Nyrenoverat och ljust kök med gott om förvaring. Köksluckor i vit, matt finish. I köket finns en svartlackerad, fristående kyl/frys från SMEG, köksfläkt, diskmaskin, infälld häll och inbyggd ugn. Bänkskiva i vit laminat med nerfälld diskho. Ovan diskbänk sitter ett stänkskydd i rostfritt stål. På golvet ligger ett vitmålat furugolv och väggarna är målade i vitt. Stort fönster med överfönster mot innergård. I köket finns matplats för 2-4 personer.
Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel och dusch.
Vardagsrum
Via vackra dubbeldörrar når ni lägenhetens välplanerade vardagsrum med bevarade stukaturer samt stort fönster med överfönster. I rummet finns det plats för stor sällskapsgrupp samt multimediaförvaring. Även i detta rum finns det vackra furugolvet bevarat.
Sovrum
Härligt och ljust sovrum med stort fönster mot föreningens innergård. Här finns utrymme för dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter i form av rymlig garderobsvägg. Plats finns även för byrå eller dylikt. Bevarat, vitlaserat furugolv samt målade väggar i vitt med fondtapet från Sanderson.
Byggnadsår
1913
Ombyggnadsår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Föreningsinfo
Bostadsförening, BF Kadetten 22 upa.
19 lägenheter och 1 lokaler i föreningen.
Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 1920 då man också förvärvade fastigheten. Fastigheten totalrenoverades 1984-85 då man bl.a bytte stammar.
Följande åtgärder genomfördes genom åren:
Elstambyte 2005.
Nya balkonger byggdes 2008.
Energideklaration för 2008 finns.
Fjärrvärmeanläggningsbyte 2009.
Stamspolning 2007.
Kommande avgiftshöjningar: Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
Kommande renoveringar: I dagsläget finns det inga större renoveringar inplanerade.
Föreningens ekonomi: Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder på endast ca 3 msek.
Övrigt: Juridiska personer godkänns inte i föreningen.
Delat ägande är något som styrelsen behandlar när ansökan skickas in.
Gemensamma utrymmen
Finns en tvättstuga, cykelförråd, källar och vindsförråd samt en övernattningslägenhet som går att hyra. Föreningen har även en bastu, en gemensamhetslokal samt snickarbod.
Gård/innergård
Föreningen har en mindre gård med utemöbler och grill på sommaren.
Kabel-TV/Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Leverantör: Com Hem.3 hål i väggen.
Andelstal
5,4829%
Överlåtelseavgift
200 kr. Betalas av köparen.
Parkering/Garage
Det råder boendeparkering i området. Läs mer på www.stockholm.se
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser
Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Budstart*
I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån Budstart, vilket är den nivå säljaren önskar inleda budgivningen på. Alla bud tas emot, även de som ligger under denna nivå. Observera att slutpriset för bostaden sannolikt kommer att överstiga budstartnivån. Budgivningen redovisas öppet genom att alla lagda bud för varje objekt visas på Notars hemsida, notar.se. Alla säljare har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, till vilket pris och till vem som denne vill sälja.
Ansvarig mäklare
Marcus Öberg Tel: 08-522 480 45 Mob: 0708-99 79 09
marcus.oberg@notar.se